北部万科城一期问题大集合（实时更新存在问题及解决问题进度）业主、万科人进

作为一期的业主，我是第二批收楼的B栋高层业主，收楼是件高兴的事儿，收万科做的房子更加给予厚望，满心期待。
回想一下，这一期买房时的情景还历历在目。当时，据万科自己侃的是800个人抢2000套房子，在每个选房机会是2万的情况下，我很执着的让4个同事陪着我一起跑去摇号选房。我要说明的是，当然，万科城是什么样子都不知道，具体位置只知道是和假日半岛相邻。至于说，这种执着的力量从哪里来，万科自己是非常清楚了，无非就是“万科”这个牌子！
两年的时间转眼即逝，我在收楼3个月后把房子置办得很温馨，可随之而来的问题让我以及其他很多同期入住的业主觉得万分纠结，甚至有些愤怒。
于是，我们通过收集整理，有了部分意见，准确来讲，为了万科城将来的美好，我们在免费为万科打工收集整理问题，相信用建筑赞美生命的万科看到以下内容后会积极的做出必要的更正（特别说明，此贴会根据所能联系到的业主进行实时更新解决进度，让我们一起来看看万科对待万科城的态度以及万科的执行力）：
1.楼巴全天增设出发点：例如宏发广场或者嘉禾（利北万，提升入住率能更好的卖房，也利业主）；提出日期：2013年1月23日
2.单次10元，月票300元（提升入住率）；此处要严正提出一个广大邻居都认为非常狗血的事情：楼吧万科的员工以及没有买房的人免费，买了房子的业主倒要收费，这是什么逻辑？可以认为是过河拆桥吗？做人、做事儿、特别做企业，不带这么无耻的吧。提出日期：2013年1月23日

3.周边居民烧垃圾问题，对整个楼盘空气质量造成严重污染；提出日期：2013年1月23日

4.噪音污染，特别黑夜来临，这个路边的噪音，影响力之大，足以让面朝公路一侧的所有住户彻夜难眠；提出日期：2013年1月23日

5.B1-3人行道；提出日期：2013年1月23日

6.B1-3无类似B4的下坡小道；提出日期：2013年1月23日

7.B1-3业主进入B11后部大路保安门闸口的权限；提出日期：2013年1月23日

8.B1、B2前的坡要加装路口急转弯镜（凸面反射镜）；提出日期：2013年1月23日，这个问题已经于2月15前解决，因为我回去看到了，具体时间不知。看来出了安全问题，万科是非常怕怕的。

9.各楼层无垃圾筒；提出日期：2013年1月23日，这个问题已经于2月15日前以搞笑方式解决：不是每层搞个大垃圾桶，而是在每栋楼底下搞了个很高很大的绿色垃圾桶，我十岁的侄女想扔垃圾扔不进去，上楼跟我说放在草地上了，我告诉她：以后还是扔在楼梯间吧。这个脑残的垃圾桶开盖，我这个身高170的人都需要比较费劲的才能把又脏又重的垃圾扔进去，不知道万科物业怎么想出来的，掐指一算？

10.还有楼吧上落点，对于老人家来说太远了，要不就安排部电瓶车接送;提出日期：2013年1月23日

11.楼吧取票点里上落点距离太遥远;提出日期：2013年1月23日

12.楼吧时间安排不符合常住居民的上班时间;提出日期：2013年1月23日

13.绿化品质不高;提出日期：2013年1月23日

14.从健身的角度出发，建议公共区域能配置一些健身器材；提出日期：2013年1月23日

15.增加羽毛球，篮球馆；提出日期：2013年1月23日

16.每栋小区没有配置休闲座椅，建议每栋下面 至少配置三到四个休闲坐椅，方便大家在小区游玩、休憩。提出日期：2013年1月23日，这个问题于2013年7月解决，据我了解，在每个分隔的小区入口处增加了一个悠闲座椅。

17.华润超市就像是一个便利店，而且是一个有固定开门时间的便利店。超市的东西一般比较便宜，可是便利店的东西就很贵；超市一般开门比较晚，关门比较早；便利店一般开门比较早，关门比较晚。既然是便民，既然是超市，就应该像个名副其实的超市。提出日期：2013年1月23日

18.防火门开关噪音非常大，很明显，这个是为了节省成本，主要的控制构件质量低下造成的。提出日期：提出日期：2013年1月23日

19.拆除一期两房阳台的砖砌围墙。提出日期：2013年1月25日



暂时未16条问题，以上问题均需要万科内部各部门进行协调以及和政府进行协商解决。现在，业主已经表示出诚意，看万科你的了。我现在发帖，是因为万科尚未沦落到无诚信的行列，还值得我做最后一次努力来写个帖子。
说明：请邻居们将自己的意见以回帖的形式增加，我会定期的将问题进行添加更新，如万科已将问题处理完毕，我将会及时的进行填写整改完毕的时间。

回复 1楼kindaaron的帖子

1、强烈要求增加楼巴天河宏发广场停靠点，票价降价单次为10元。
2、白天烧垃圾的现象目前仍然挺严重，建议北万高层跟邻村沟通处理。
3、垃圾桶每楼层应配置，以免自行拎垃圾到楼下堆积在垃圾桶一侧，引来苍蝇蚊子，严重影响公共卫生环境。
4、B4、B5楼前楼后植树特别少，建议多种些花草。目前种植的一些已有枯死的现象，建议好好护理。
5、 每栋小区没有配置休闲座椅，建议每栋下面 至少配置三到四个休闲坐椅，方便大家在小区游玩。
6、从健身的角度出发，建议公共区域能配置一些健身器材。

回复 2楼agntynk的帖子

1、强烈建议楼吧包月300
2、嘉禾望岗设楼吧停车点

回复 2楼agntynk的帖子

已经根据您的意见进行了更新，完善，谢谢。

回复 3楼奋斗人生的帖子

谢谢邻居支持。

楼主所言是北万所有业主们的共同心声！
另外还补充两点，这两点强烈投诉万科物业：
1、物业费收那么贵，根本没有为业主们服务过什么，很多地方不尽人意，楼层最那本的垃圾筒都没有，比想象中的万科物业第一相差甚远；
2、北向的04 05 06 07单位被防火门与电梯处隔离，每次进家门之前要打开那扇沉重而又难看的防火门，要费很大的劲（小孩没有家长陪伴无法打开，造成不便）。更可气的是好不容易打开防火门后，那门合上的声音让人无法忍受！！！！！如果过几分钟有邻居回家，就必须要开防火门，每次有人回家，我们的耳膜和心脏就要被那轰隆隆声音惊扰一次？请问我们还要不要休息？物业能否想点办法让防火门自动慢慢合拢，而不是砰砰砰像震雷那般？？？
万科为什么要把防火门安装于此处？为什么不能跟别的小区那样安装在安全楼道那一块？让我们觉得北向这几户人家被隔离的感觉。
万科物业，我对你太失望！
希望你收了物业费，就要为业主们做实事！

希望万科能做出合理的答复

回复 6楼xqq1983的帖子

1、物业费收那么贵，根本没有为业主们服务过什么，很多地方不尽人意，楼层最那本的垃圾筒都没有，比想象中的万科物业第一相差甚远；
2、北向的04 05 06 07单位被防火门与电梯处隔离，每次进家门之前要打开那扇沉重而又难看的防火门，要费很大的劲（小孩没有家长陪伴无法打开，造成不便）。更可气的是好不容易打开防火门后，那门合上的声音让人无法忍受！！！！！如果过几分钟有邻居回家，就必须要开防火门，每次有人回家，我们的耳膜和心脏就要被那轰隆隆声音惊扰一次？请问我们还要不要休息？物业能否想点办法让防火门自动慢慢合拢，而不是砰砰砰像震雷那般？？？
万科为什么要把防火门安装于此处？为什么不能跟别的小区那样安装在安全楼道那一块？让我们觉得北向这几户人家被隔离的感觉。
万科物业，我对你太失望！
希望你收了物业费，就要为业主们做实事！

谢谢邻居的支持。
首先北万的万科物业跟碧桂园凤凰城的比起来，确实给人回家的感觉很不强。很简单的公共配套都没有完善，其根本原因还是成本问题吧，应该不是经验问题。
关于这个防火门的问题，北向的邻居们估计是比较恼火了，搬家，常住都有实际的问题，我会统计在问题汇总里面，不过这个问题实话说，跟万科物业没啥关系。按说，这个楼盘在清远来讲这个均价真不算低了，为啥建造标准做这么低呢，万科交楼标准里面有史以来最低的，早之前就说，公共空间一定处理好了，要有点档次，可是万科完全不予理会，还是按照自己想的进行设计、施工，这可好，万科物业将要在很长一段时间里面很悲催的解决着各种疑难杂症。

       非常强烈的支持楼主，楼主所说代表我们全体业主的心声，希望万科能做出合理的改进！期盼！

回复 9楼yy黄鹂的帖子

谢谢支持。
快过年了，万科城的各项设施，应该有所完善才对。