交房前诉求

13幢B单元主卧和阳台前的树种的太近了，几乎把低层住户包住了。前面的垃圾桶靠的这么近，恶臭味要24小时让低层用户享受？说好的赠送的18平卧室，不够的面积跑去哪了，至今没有说法。