万科搞非法业委会选举，破坏“业主自治”；已被政府依法作废！万科操纵小区选举已经完全失败!

万科搞非法业委会选举，破坏“业主自治”；已被政府依法作废！万科操纵小区选举已经完全失败!

业主维权的焦点：
    1、万科物业多年来单方面包办小区100%的所有的方案、草案等的制定和起草工作的特权维修基金使用方案
傀儡业委会（换届工作组）的几个人居然违背99%以上城花业主意愿，要求万科物业来全权负责起草城花小区所有的如：   物业服务合同、业主大会规则、业委会工作规则、维修基金使用方案等等小区所有的方案、草案等，而小区的而其他业主绝对不能更改万科抛开业主而包办拟定的小区所有的方案、草案等一个字，多年的实践证明，业主不但不能提出意见改一个字，就是一个标点都不能改变。然后对这些万科单方面包办拟定的方案、草案等，拿去由业主“表决”；
    2、万科年年狮口大开年年用几百万维修基金，想用多少就用多少的“2013年度维修基金使用方案”，已事实上被作废，因为政府部门已依法停止了万科的维修基金使用方案表决。      要等3月以后由政府组织的新的业委会选举后，由新的业委会制定新的维修基金使用方案。（万科在2013年12月就已非常清楚自己今后不能控制小区选举了，自己的方案100%的通不过，所以万科在1月2日出了公告，中途停止了86栋下水道维修工作，此项维修万科原要业主出100多万元，居然比成都地铁预算还贵）。
    3、万科物业违背99%以上业主意愿单方面指定的所谓第四届业委会选举工作的“筹备组（换届工作组）”，已经被城花2000多户业主依法签名作废解散。
    4、万科物业违背99%以上业主意愿单方面指定的所谓第四届业委会911为所谓“候选人”，已经同样被政府部门依法作废。
    5、万科物业及其傀儡，即所谓第四届业委会选举工作的“筹备组（换届工作组）”几个人：违背99%以上业主意愿单方面搞的所谓“城花第四届业委会选举”，已被政府部门依据物业管理条例、业委会指导规则等法规的规定依法作废。（期间万科还强行推行所谓的“第四届业委会选举”工作，还上门搞到300多张所谓“选票”，同样被政府部门依法作废）。
    6、其他如城花维权业主要求万科必须向城花业主公示小区账目（不是忽悠人的只有两页纸的笼统帐，而是指流水煤、即像交煤气费等那样“明细帐”），政府部门同样完全同意，并承诺，由政府来组织的业委会选举工作结束后，就可以来实施了。

      还有,万科物业在2014年1月用暴力手段强行推行的所谓“城花第四届业委会选举”本身早已经违反了《物业管理条列》《成都市业主大会活动规则》等等法规，就是退一步说：我们假使认为万科物业及其傀儡业委会（换届工作组）的几个人居然违背99%以上城花业主意愿单方面制定的选举方案、单方面指定的筹委会人选、单方面指定候选人是合法的（实际他们都是违法的，这里是故意假设他们合法哈），但这个选举本身已经违反了《物业管理条列》《成都市业主大会活动规则》等等法规，即使按照万科要求强行选举完毕，也是非法，就是万科除了已经收到的300帐选票外，再收齐其他2000张票，这个选举结果也是非法的；非法的选举的结果当然不合法，不合法的东西当然理所当然的必须作废，重选。（法律法规有明确的规定必须在业委会到期前90天内选举新的业委会，城花业委会在2013年9月就到期了，应该在2013年9月前选举，但是万科的傀儡业委会、换届工作组、筹备组居然“授权”万科物业在3个月后的2014年1月3-23日才来搞“选举”）。

           万科物业用暴力手段推行的非法选举，刚刚开始就被政府部门强力阻止了，万科仅仅收到约300张选票已同时被作废。万科员工终于可以不再每天晚上加班上门做业主工作诱导业主按照万科要求填票和投票了，“万科都员工松了一口气”（城花某我那颗员工语）。
     万科搞的所谓选举刚刚开始就已被认定为非法，全部被依法作废了---------------但城花的“业主自治”民主进程不会停止，业委会选举工作还会继续，不过不会再由万科非法控制了，大约在2014年3月，由政府部门（狮子山街道办）组织开展。

回复 1楼xfl201402的帖子

尊敬的业主朋友：

      您好！万科城市花园业主委员会换届工作之所以暂停，是因为前期个别异议业主煽动部分住户在小区张贴大字报，散发内容不实传单，并攻击换届选举走访小组人员，抢夺选票箱，撕毁其他业主已签署意见的表决票，干扰选举工作。区房管局、街道办介入后，先后组织多次多方沟通会，对异议业主质疑的选举流程及已经签署的表决票的真实性进行了全面核查，核查表明相关流程均符合法律法规的规定，签署的选票也真实有效；公安机关、纪检监察机关对煽动干扰选举的领头人员进行了告诫和调查。因当时表决时间临近春节长假，同时为更广泛倾听业主意见，在政府部门的建议下，选举筹备组于年前暂时停止此工作。具体重启工作后期将在政府部门的指导下，有序进行，届时服务中心也会全力配合。

                                                        成都万科城市花园物业服务中心

回复 1楼xfl201402的帖子

尊敬的业主朋友：万科城市花园业主委员会换届工作之所以暂停，是因为前期个别异议业主煽动部分住户在小区张贴大字报，散发内容不实传单，并攻击换届选举走访小组人员，抢夺选票箱，撕毁其他业主已签署意见的表决票，干扰选举工作。区房管局、街道办介入后，先后组织多次多方沟通会，对异议业主质疑的选举流程及已经签署的表决票的真实性进行了全面核查，核查表明相关流程均符合法律法规的规定，签署的选票也真实有效；公安机关、纪检监察机关对煽动干扰选举的领头人员进行了告诫和调查。因当时表决时间临近春节长假，同时为更广泛倾听业主意见，在政府部门的建议下，选举筹备组于年前暂时停止此工作。具体重启工作后期将在政府部门的指导下，有序进行，届时服务中心也会全力配合。

                                                        成都万科城市花园物业服务中心

成都万科客户关系中心 发表于 2014/2/24 20:50:42

                               
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哈哈，“成都万科城市花园物业服务中心”2014/2/24 20:50:42 的回复完全是胡言乱语、颠倒黑白，作为世界第一大房地产公司，其下属公司居然无耻的发展到“公然撒谎、颠倒黑白”这个地步了，简直有损万科家门，破坏万科品牌、严重影响王石郁亮的个人形象！！！
   “万科城市花园业主委员会换届工作”是业主内部事务，与你万科无关毫无关系，万科物业来强行插手干预，还有“这次所谓“选举”，已经违反了《物业管理条列》《成都市业主大会活动规则》等等法规；完全是一个非法的选举”等等 这里不必再多累述，请看链接网址  http://tousu.vanke.com/showtopic-10133.

        1、  万科说：“之所以暂停，是因为前期个别异议业主煽动部分住户”。
   万科居然把政府部门依据城花约2000户业主（城花共3400户）依据《物业管理条例》第十三条之规定签名要求“推翻万科物业非法搞所谓第四届业委会选举”，政府部门一严格按照法律规定“作废了万科物业非法搞所谓第四届业委会选举”工作说成是“换届工作之所以暂停”（注意万科2013年12月和2014年1月连“政府当初暂时叫停都不承认”），现在已经不是”暂停了“而是依法作废；全部推倒，重新由政府部门组织选举，包括什么万科前期指定的11个候选人，万科制定的维修基金使用方案等等，100%的全部作废”。万科居然说：“暂停”。       哈哈，成都万科简直有点可爱哦，
  2、万科说“是因为前期个别异议业主煽动部分住户在小区张贴大字报，散发内容不实传单，并攻击换届选举走访小组人员，抢夺选票箱，撕毁其他业主已签署意见的表决票，干扰选举工作。”
         万科说“个别异议业主”，明明是2000多户业主占城花总业主户数的三分之二还强了，是绝大多数业主，万科居然说“个别异议业主”。   “煽动”二字只要一出现就会笑掉中国人的大牙；万科是说的“张贴大字报，散发内容不实传单”这个事情目前小区内只有万科物业经常做，业主不会做的，至今小区内都还有万科物业利用和滥用职务之便张贴“张贴大字报，散发内容不实传单”。
         万科说业主“攻击换届选举走访小组人员”。  首先万科所称的这个换届选举工作本身就是非法的，是子虚乌有的，所以依法就根本不存在所谓的“换届选举走访小组人员”根本就不存在“票箱”、根本就不存在“表决票”、根本就不可能存在“选举工作”；所以“抢夺选票箱，撕毁其他业主已签署意见的表决票，干扰选举工作”就更不存在，就像世界没有身高5米的居然，而万科强强行要说城花2000户维权业主，杀害了这位身高5米的巨人一样可笑。  其次万科说业主攻击了“人”（即非法的换届选举走访小组人员）等这些都是活脱脱的的污蔑，相反是万科物业在不断的、反复的、数次的“恐吓威胁和殴打业主”，有图片、录音、录像为证请看部分证据链接http://tousu.vanke.com/showtopic-10133.aspx


        3、万科说：“相关流程均符合法律法规的规定，签署的选票也真实有效”，傻子都知道如果真的法和有效的话，那政府部门作废这次选举就违法了，万科绝对早就上法庭告倒了政府部门了。况且政府部门绝对不会是疯子，不至于傻到非法阻止合法选举吧！万科领导的脑袋说这几句话时估计脑袋被门夹了，才会说出如此的没有半点常识的胡话来。
        4、万科说司法机关对：“煽动干扰选举的领头人员进行了告诫和调查”。  “煽动”二字就不说了，说出来又要笑掉13亿中国人的大牙。 “ 调查”这事经常有，因为国家规定只要报警，不管真假必须出警，就是你万科员工实在闲得无聊去报“公安机关、纪检监察机关”说“郁亮曾经在2011年来城花检查工作时，盯了他3秒钟，他怀疑郁亮可能会杀他等；这些机关都必须来调查取证。这个没什么奇怪的。至于万科说的：“告诫”简直是子虚乌有，城花业主合法维权，不但没有违反国家任何法律法规，反而在维护国家法律的尊严，警告又从何而来。
       5、万科说：“因当时表决时间临近春节长假，同时为更广泛倾听业主意见，在政府部门的建议下，选举筹备组于年前暂时停止此工作。具体重启工作后期将在政府部门的指导下，有序进行，届时服务中心也会全力配合。”
   “临近春节长假”绝对不是影响的理由，万科公示的规定的时间就是“2013.12.29--2014.1.24”，春节前一个月多月就停止法定的工作，在当今中国任何一个公司、组织和政府机关都不可能出现，估计只有回到几千年前的原始社会才会出现如此奇事。       “在政府部门的建议下，选举筹备组于年前暂时停止此工作”  都不想再说了，政府部门有不是疯子，居然会来建议暂停合法的选举-----------------  
           还有万科物业搞的非法业委会选举 “性质严重，影响恶劣，是对我国业主自治制度的挑战，是对社会主义民主政治的挑战，是对国家法律挑战，必须依法依纪取缔。 目前政府部门已经依法宣布其“无效”，所谓的“11名业委会候选人”资格依法被终止，万科收到的300张“票”被依法作废 。  万科搞得非法的“第四届业委会选举工作” 全部被作废，100%的依法推翻重来，新的第四届业委会选举工作依法将在政府部门组织下重新进行（暂定3月启动），
  万科说：“服务中心也会全力配合” ，这句话非常搞笑，万科自称的“配合”原来的实质一直都是“包办和控制”；这次万科“包办和控制”是不行了，还想来“配合”现万科配合都无门，这是业主内部事务，与挖宝金额无关，万科物业已被依法完全排除在外，

以下即为万科物业所说的业主“在小区张贴大字报，散发内容不实传单”的实物，请大家看看到底是不是“大字报”、是不是“实传单”



此“大字报”也是万科所说的“不实传单”中业主所有的诉求，政府部门100%同意！！！如果真是非法的“不实传单”政府会100%的答应吗？

以上签名内容除第“4”项没有完全发生，即第“4”项已经不存了外（万科物业的确强行召开所谓“第四届业主大会”和对维修基金使用方案强行进行表决，妄图造成既成事实，但这一闹剧刚刚开始了2天，就被政府部门依法强行终止，那2天收到的约300所谓张选票同样被作废），前3项政府都依法100%同意。
       这完全说明业主的以上诉求100%的合理、合法、合规。

万科（换届工作组）指定的以下11位所谓“候选人”100%的推翻作废。
新的合法的业主大会大约会在3月启动，业委会候选人将全部重新推选！

:P

成都万科城花花园维权业主开创万科历史的新纪元，此举具有标志性的“示范作用”，
         成都万科城花花园维权业主
           1、居然废除了万科物业一直死死拽在手里的“包办和绝对控制小区业主所有选举工作的权利”！
           2、居然全部推翻作废了万科物业包办和绝对控制下的所谓“城花第四届业委会换届选举工作”；
           3、居然全部推翻废除了所谓的“换届工作组成员”；
           4、居然全部推翻了所谓的城花第四届业委会委员"候选人"；
           5、居然全部推翻和作废了春节前万科组织的所谓的“城花第四届业委会换届选举工作”（其中有花絮：万科物业居然不同政府的劝告，强行开展投票工作，还收来了约300张业主填好的“票”万科语；但刚开始不到3天就被依法强制停止了，300张所谓“选票”全部依法作废），居然政府部门接连正式宣布：“城花第四届业委会换届选举工作”从2014年3月开始启动，并表示2014年3月政府部门来出公告。
           成都万科城花园约2000户签名的维权的业主此举具有标志性的“示范作用”，是一个广泛适用于全国万科小区业主和社会公众的普法教材，将加速导全国万科小区业主依法维权进程，将逐步加速“业主自治”民主进程---------.