地下室承重墙加固和地库漏水问题

1. 为什么对未售出地下室都进行了钢筋加固？
2. 如果楼体质量有问题，那么售出的地下室是否也应该加固？
3. 如果一楼住户对称重部分进行改造，由谁来监管？给楼上住户造成安全隐患由谁来负责？
4. 地库为什么一直漏水？如何处理？