金润华府小区安保太差！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！

万科的安保太差劲了！对外来人员的管理相当不到位！
半年多了，居然在保安的眼皮子地下， 金润华府小区居然办起了有15间客房的小旅馆！天天住店的旅客在小区里面进进出出，生意爆满，保安居然一点不管。
那些旅客在小区里面肆意大声喧哗，乱吐口痰和随手丢垃圾，长期占用业主停车位，随意按喇叭，把小区搞的乌烟瘴气。而且最可气的旅馆是打着小区“隐蔽性”强的口号，大肆招揽住客。请问招的都是什么人？吸毒人员？赌客？还有逃犯？！！保安在没有任何身份核实的情况下，只有简单的询问或者登记就把人放进来了！！旅店的主人掩护是肯定的，但是为什么半年多了还没有发现？！！迟钝到这个地步了？！！还有业主质疑万科人员监守自盗！！请给我们一个合理的解释。
保安失职导致小区里面频频出现上门推销人员和不明身份的人！！ 那些推销的来了不是一次两次了。脸都认熟了，保安还敢放进来！！一点责任心都没有。小区都掉过多少次东西了？！！开麻将馆的你们装聋作哑也就算了，旅馆都开起来了，你们还浑然不知！安保人员就是要尽本职工作。别光会跟业主扯皮！！！屡屡发生偷窃的事情，业主的正常生活也收到影响。难道说你们物管一点责任都没有吗？你们的安保工作做成什么样子了，必须在小区公开事情真相。有业主质疑万科人员监守自盗！！请给我们一个合理的解释

话说，开麻将馆还可以接受，休闲娱乐下，还是小区业主活动的项目，
开旅馆就太夸张了，人员太复杂了，这是纯居住小区，怎么能允许开旅馆这类事情发生呢

尊敬的业主：

    您好，关于您反馈华府业户改变房屋用途开设旅馆的事宜，我们已调查核实该业户信息并已向公安机关和工商部门进行举报。同时将加强门岗管控、严格执行门岗进出制度，同时配合相关部门进行下一步调查。物业服务中心在此呼吁其他业主切勿随意告知陌生人信息，避免被不法分子利用。

    感谢您对我们工作的监督与支持，若您还有其他意见或建议，可拨打028-84796999与服务中心联系，我们将竭诚为您服务！祝您生活愉快！

成都万科金润华府物业服务中心

15-22-01 是一间，请速来取缔！！！

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关于金润华府小区业主擅自经营酒店式公寓的处理通报

尊敬的小区业主：

您好！

    2014年3月23日以来，物业服务中心陆续接到业主反映，在金润华府小区有一个违规经营的“葳蕤公寓”，其在国内大型旅游网站持续发布出租广告。

    接到信息后，物业服务中心立即展开对小区出租房屋的排查。经核实，6栋某业主利用自有的2套房屋，并于2013年12月和2014年3月先后以自住的名义租赁了12栋和14栋的3套房屋（共计5套房屋），用于开展短租经营活动。

该业主利用手机联系租客，采取在门口接送、给租客提供门禁卡、通过手机短信发送房号和业主姓名的方式，让租客通过刷卡或访客的身份通过门岗安全员的核查后进出小区。

    按照《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国治安管理处罚法》、《四川旅馆业治安管理办法》、《成都市房屋租赁管理办法》等相关法律法规规定，住宅不得改变用途用于经营性用房，旅馆业作为特种行业，需要得到公安、消防等部门的许可，并在工商部门登记。金润华府作为住宅小区，该业主经营 “葳蕤公寓”的行为，已违反了相关法律法规规定，其擅自联系进入小区的外来人员，已给小区的正常生活秩序带来了影响。

    因此，物业服务中心于3月25日上午及时向辖区派出所、工商局提交书面汇报材料，按照主管部门的处理指导意见，于25日下午约谈了该业主，业主已认识到擅自经营行为违反了相关法律法规规定，也给小区的安全秩序造成了影响，同意立即停止“葳蕤公寓”的经营活动，并立即申请取消相关网站上发布的广告，物业服务中心将持续跟进后续处理进展，并且加强出入口的外来人员登记与管理。

    在此，物业服务中心呼吁全体业主自觉遵守法律法规和《临时管理规约》相关约定，共同抵制有损于小区房屋使用安全、损害业主共同利益的违法行为，共同营造安静、祥和、邻里和谐的社区居住氛围。

成都万科物业服务有限公司

金润华府物业服务中心

二〇一四年三月二十五日

有点搞不明白，那么久，物业就一点都没察觉吗？？？？