万科金润华府出现非法运营黑酒店

近日，在艺龙、去哪儿、携程等酒店预定房间时，发现万科金润华府出现了一家名为“葳蕤酒店公寓”的酒店，堂而皇之的在对外经营。
经查，该酒店对外宣布由20套房间，发布小区各大楼。给小区安全带来了极大的隐患。

万科与物业合同规定，不能有住宅外商业经营情况出现。但是，这样的酒店堂而皇之对外经营，到底是什么意思？？

要成立酒店，必须要得到工商、消防、环保、公安等部门统一，否则哪一个部门不同意，都属于违法的非法经营。该酒店，没有得到任何资质，就经营，到底是有多黑？


这是非法经营的证据，请处理，否则全体业务将抗议，将拒交物业费，直到处理完毕。

http://www.sunnychina.com/hotel/hotel_92333.html

http://hotel.elong.com/chengdu/12301570/?roomid=0001_318895&indate=2014-03-27&outdate=2014-03-28&banid=qunar31303005&canid=qunar&from=&FlowStati=other_300122
http://hotel.qunar.com/city/chengdu/dt-7762/

15-22-01 有一处吧！

尽快处理,我们要集体维权

作为业主，不同意这种商业经营方式，太乱了，纯居住小区怎么能这样干呢？

购买万科的盘，看中的就是品质，出现这样的情况，非常令人失望。请管理方立刻行动，解决问题；
不管是拖沓，还是包庇，都有可能造成严重后果。

我们都不愿意有这么一天。

关于金润华府小区业主擅自经营酒店式公寓的处理通报

尊敬的小区业主：

您好！

2014年3月23日以来，物业服务中心陆续接到业主反映，在金润华府小区有一个违规经营的“葳蕤公寓”，其在国内大型旅游网站持续发布出租广告。

接到信息后，物业服务中心立即展开对小区出租房屋的排查。经核实，6栋某业主利用自有的2套房屋，并于2013年12月和2014年3月先后以自住的名义租赁了12栋和14栋的3套房屋（共计5套房屋），用于开展短租经营活动。

该业主利用手机联系租客，采取在门口接送、给租客提供门禁卡、通过手机短信发送房号和业主姓名的方式，让租客通过刷卡或访客的身份通过门岗安全员的核查后进出小区。

按照《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国治安管理处罚法》、《四川旅馆业治安管理办法》、《成都市房屋租赁管理办法》等相关法律法规规定，住宅不得改变用途用于经营性用房，旅馆业作为特种行业，需要得到公安、消防等部门的许可，并在工商部门登记。金润华府作为住宅小区，该业主经营 “葳蕤公寓”的行为，已违反了相关法律法规规定，其擅自联系进入小区的外来人员，已给小区的正常生活秩序带来了影响。

因此，物业服务中心于3月25日上午及时向辖区派出所、工商局提交书面汇报材料，按照主管部门的处理指导意见，于25日下午约谈了该业主，业主已认识到擅自经营行为违反了相关法律法规规定，也给小区的安全秩序造成了影响，同意立即停止“葳蕤公寓”的经营活动，并立即申请取消相关网站上发布的广告，物业服务中心将持续跟进后续处理进展，并且加强出入口的外来人员登记与管理。

在此，物业服务中心呼吁全体业主自觉遵守法律法规和《临时管理规约》相关约定，共同抵制有损于小区房屋使用安全、损害业主共同利益的违法行为，共同营造安静、祥和、邻里和谐的社区居住氛围。

成都万科物业服务有限公司

金润华府物业服务中心

二〇一四年三月二十五日