物业不作为兼角色混乱

1、会所大厅家具随意改变风格 降低档次 物业团队缺乏小区公共区域是全体业主的最起码专业概念。会所是小区门面之一，买房时的风格是对业主的一大吸引力，目前却被缺乏专业知识及品位的物业团队改得面目全非。会所地下一层的楼梯间破损却一直未得到解决。
2、小区南面绿化带前有人跳广场舞，而且是外小区人员，万科物业什么时候连自己楼盘不被外人侵扰都做不到了？业主联系城管、社区、甚至报警，但最有管辖权的物业公司却躲在业主身后！请问这是万科的物业公司吗？
3、小区有营业用房，租户的招牌各式各样，业主建议物业起码出个指导意见，物业毫不作为，以至破坏小区形象堪比农民回迁安置房！