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沙发

gonggaoxfl
2014-04-10 17:39:50

尊敬的城市花园全体业主：
成都市锦江区狮子山街道办事处于2014年3月14日重新启动城市花园业委会改选工作，启动前，街道办事处在小区公开张贴并发放了业委会
成都万科客户关系中心发表于 2014/4/9 9:32:08

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万科这个通报全是假的
我来给万科最“真实”、最“新”的进展通报：
昨晚8：30，城市花园第四届业委会筹备组的人选的初步16人名单（多1人是候补备用）已经确定（这不是正式的，仅是内部的商讨结果）；今晚8：00所有报名参加筹备组的28名（包括后期没时间退出的2名）在社区会议室开会正式确认！！！

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板凳

gonggaoxfl
2014-04-10 17:42:46

万科控制小区民主自治，搞非法选举，被依法全部作废后还不检讨自己，居然继续编造谎言说自己合法。

首先成都万科说： http://tousu.vanke.com/showtopic-11256.aspx“街道办和区房管局多次查看筹备组换届选举工作过程中的资料，确认筹备组基本按照《业主大会议事规则》履行了职责”，注意“基本”二字，早已习惯于撒谎的成都万科在这里居然连“撒谎”的底气都没有，居然不敢说万科物业（“筹备组”）“按照《业主大会议事规则》履行了职责”，只敢说“基本”二字了，这完全说明其不履职（违法）是何等的严重。

万科说：同时组建调查小组对部分业主反映的“已投选票作假”问题进行调查，调查组从18个已投票箱中随机抽选4个票箱，提取27份选票样本进行核查，除3名业主未联系上，其余24名业主均表示选票为本人真实意思表达”，表明原筹备组工作及服务中心受授权委托进行的选票发放、回收工作均符合相关要求。

这完全是万科在编造谎言，与事实完全不相符。关于万科所称的“查票”问题的事实是：

1月3日晚，10多位业主就现场抓获万科员工在物业办公室把密封票箱中的票倒出来的事实表明，这这些票箱中的票，已经提前被万科物业“整理”过，即万科物业已安排员工提前就把作假票清理出“密封票箱”，这个时候才来在万科事先安排好的“票箱”已经完全失去意义，即里面全部都是万科提前就整理好的万科认为是真实的票了（假票早就被万科物业取出密封票箱了，因为1月3号晚业主现场抓获万科员工把密封票箱中的票倒出来整理分类，万科所称的“随机核查”在几天后的1月7号）；况且抽样上门调查根本没有一位业主参加，开始请的几位业主在现场均认为要查就全部选票，查3000多户业主的全部选票，现在投票才刚刚开始，只查24张票万科物业提前做了手脚的票没有任何意义；几位业主代表在现场就断然拒绝了参加只查24张选票的行为。所以这不能证明万科说的：“服务中心受授权委托进行的选票发放、回收工作均符合相关要求”，只能证明：城花第四届业委会选举票：“目前只有24张是真实”，而绝对不能证明其他约300张已投选票是真实的，更不能证明万科每年在投票过程中故意不给可能投反对票业主发放票的其他所有未投票的真实性。况且1月3日晚，业主就现场抓获万科员工在物业办公室把密封票箱中的票倒出来后，刚好后面晚到的两位万科员工也报着票箱里的票到办公室也准备来整理票，晚到的这两位万科员工在大门口被业主堵住了，双方几十人发生冲突，这个还没有来得及进物业办公室进行“整理”的票，被现场10多位业主截获了一部分，第二天经业主调查，这些票居然100%都不是业主真实意愿的表达，绝大部分都是假的，仅有一张票的业主本人说，他当时还不知道是怎么事，万科员工根本没有给他任何说明，一个万科员工不停地说家里需要什么帮助不，需不需要给他疏通下水管道等，另一人就叫他在纸上划同意，他就划了，但是什么内容他不知道--------）。这更加充分的说明了，万科物业作假十分了得，居然仅一张欺骗到的，其余全是赤裸裸的作假。

1万多人的城花小区，选票居然只能24张是真实的（当然由于根本没有一位真业主参加调查，这24张真实性待查）。

呜呼，万科物业-------泱泱中华民主-就被万科物业给破坏了-----

万科非法插手小区民主自治搞非法选举，已被依法全部作废，居然还来借“选举进展通报”继续编造谎言欺骗集团领导！

万科说：公告中称“街道办和区房管局多次查看筹备组换届选举工作过程中的资料，确认筹备组基本按照《业主大会议事规则》履行了职责；同时组建调查小组对部分业主反映的“已投选票作假”问题进行调查，调查组从18个已投票箱中随机抽选4个票箱，提取27份选票样本进行核查，除3名业主未联系上，其余24名业主均表示选票为本人真实意思表达”。

事实在街道办在出正式公告前，口头询问过万科物业（“筹备组”）和城花业主双方意见，万科物业（“筹备组”）和城花业主双方均各自草拟了一份“通知”，双方通知的第一段均对前期所谓的“第四届业主会选举情况”作了综述。这个“通知”至始至终就是一个征求意见的初稿而已，绝对不是正式稿，更不是万科所说的“公告”。

先看双方各自草拟的“通知”征求意见稿内容：（通知后面的内容全部一样，这里截图，只截取有争议的前部分内容）

万科物业（及其傀儡所谓的“筹备组”）的通知内容就是：

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1.jpg(60.71 K)
2014/4/10 17:18:21

城花业主拟定的通知如下：

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期间，万科物业居然滥用自己完全管理和掌控小区张贴栏的所谓“权利”，未和城花业主商量，于3月14日故意抢先贴出自己拟定的非正式的征求业主意见的“通知”（注意绝对不是所谓的“公告”，正式公告是街道在3月22日贴出的）。

万科的目的非常明显，在万科物业搞的所谓选举完全违法，激起了城花超过三分之二的业主反对的情况下，被政府部门依法作废后，自己脸上无光，万科自己清楚的知道，自己违法乱搞选举被依法作废，这是无法扭转的事实，现在唯一能做的就是厚着脸皮、拼了老命来给自己找一点“面子”；于是万科就私下到处公关，又滥用自己完全管理和掌控小区所有张贴栏的所谓“权利”，抢先张贴出这个“征求意见稿”，注意里面有一句话的截图

这说明这个根本就正式“公告”，万科所称的是政府正式“公告”完全是子虚乌有的。

万科的这个丑恶行径，再次激起了城花几千业主的反对。期间，街道办（实际是社区工作人员）为了息事宁人，私下给业主解释做工作，社区工作人员说的大意是：此“通知”仅仅是拿来征求大家意见的一个初稿而已，中间的内容也明确写了是征求意见的，这个绝对不是政府的正式公告，其内容绝对不代表街道办和社区的正式观点；这个征求意见的“通知”会马上拆下来，请大家以几天后小区张贴的第一份正式“公告”为准。并且还给业主代表说，你们维权的四项诉求政府部门100%的答应了，你们全部胜利了，现在万科物业搞的选举已经全部被作废，业主的目的现在已经全部实现，物业和业主双方低头不见抬头见，必须要合作才能搞好小区，没得必要这样搞僵，就给万科物业一个面子，没有必要再去纠结征求意见的这一段内容了。业主代表才没有再坚持在通知内容里写出万科物业（“筹备组”）的种种违法违纪行为。

3月22日，街道办果然贴出了第一份“公告”，第一份公告完全删除了万科物业妄图说自己“合法合规”的企图，同时也给了万科物业的一些面子，回避了其具体的违法违规行为的一些内容；

“正式公告”如下：

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11.jpg(107.52 K)
2014/4/10 17:20:32

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12.jpg(40.10 K)
2014/4/10 17:20:32

公告中说：“由街道办重新组建万科城市花园第四届业主委员会换届筹备组”，注意：“重新组建”四字，为何要“重新组建”，如果万科物业（“筹备组”）没有违法违规，街道办绝对不敢全部推翻他们的工作，街道办绝对不敢来重新“组建”筹备组；如果万科物业（“筹备组”）在选举中没有违法违规，街道办作废他们的选举就是违法，街道办没这么笨，绝不会奔到自己违法吧！所以很显然万科物业（“筹备组”）在前期选举工作中的违法行为，已经被政府部门掌握，所以政府才依法作废了万科物业搞的选举工作

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地板

gonggaojl
2014-04-16 10:36:58

截止目前政府只出过三个正式“公告”，除了这三个其他绝对都是假的！三个正式的“公告”如下：

尊敬的城市花园全体业主：
成都市锦江区狮子山街道办事处于2014年3月14日重新启动城市花园业委会改选工作，启动前，街道办事处在小区公开张贴并发放了业委会
成都万科客户关系中心发表于 2014/4/9 9:32:08

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截止目前政府只出过三个正式“公告”，除了这三个其他绝对都是假的！万科的这个公告绝对是万科单方面想来欺骗业主的。

截止目前（2014年4月16日上午11:35）政府出的三个正式的“公告”如下（按时间排序）：

公告（进筹备组条件）.jpg

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5^#

gonggaojl
2014-04-16 10:46:17

万科物业自己印了很多所谓的“通知”来冒充政府的正式“公告”，向不了解情况的业主散发，被维权业主发现后，才被制止：
万科自己印了很多所谓的“通知”来冒充政府的正式“公告”，如下：

通知（万科加印的）.jpg

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6^#

linli
2014-04-21 12:39:59

万科用暴力手段非法干涉小区民主自治控制业委会选举，遭到城花三分之二以上业主维权反对，政府已依法全部作废万科搞的非法选举

万科用暴力手段非法干涉小区民主自治控制业委会选举，遭到城花三分之二以上业主维权反对，政府已依法全部作废万科搞的非法选举

成都万科城花花园小区的业委会选举工作是小区业主的内部事务，它与万科物业毫无关系，但万科城花物业服务中心居心叵测，万科物业竭尽全力非法强行加以干涉，万科的丑恶行为可谓司马昭之心路人皆知。万科物业首先安排其多年豢养的傀儡业委会（换届工作组）几个委员违背城花99%以上业主真实意愿，这几个委员（或换届组成员）居然私下秘密非法授权万科物业来全盘操纵城花业委会换届和维修基金使用等的投票工作，即：傀儡业委会（换届工作组）的几个人居然违背99%以上城花业主意愿，要求万科物业来全权负责起草城花小区的所有的如：物业服务合同、业主大会规则、业委会工作规则、维修基金使用方案等等小区所有的方案、草案等，而小区的业主绝对不能更改万科单方面抛开绝大部分业主而私下拟定的小区所有的方案、草案等一个字；这10年来年的实践证明，业主不但不能提出意见改一个字，就是一个标点都不能改变。             然后，万科就把自己单方面包办拟定的方案等拿来说由全体业主来“表决”；“由全体业主表决”听起来是很民主的，业主如果有意见就可以投反对票否决，但实际上呢，万科物业有办法对付头反对票的业主，就万科物业又指示其傀儡业委会（换届工作组、筹备组）授权万科物业“既当裁判，又当运动员”，由万科物业来全权负责控制对万科自己拟定的所有草案进行表决的工作，即由万科物业来：制定投票规则、制作选票、上门发票、上门劝导业主按万科要求填票（如哪位业主不按万科要求填“同意”票的，万科背后就扔掉这张票；然后按照万科制定的规则：没有投票的就100%或者50%当同意票算）、由万科负责收票、万科负责保存票（万科保存票，晚上万科就把票箱的票倒出来秘密统计票，如果赞成票数够，万科就不再给发业主发票了，如果赞成票不够，万科就又安排员工上门诱导比较听话的业主按其要求填同意票），万科还事先电话征求业主意见，如业主说不同意，万科就不给该业主发放选票，该业主就没有投票了，那该业主就算弃权，弃权就按万科定的规则就“100%或者50%当同意票算”，等等特权-------，
这样所有方案、决定都是万科物业控制，小区业主的所有民主权利在事实上完全被万科物业剥夺了。          小区业主当然年年都会维权（当然往年维权力度不大，最后都不了了之，没有成功）
   还有这次所谓“选举”，已经违反了《物业管理条列》《成都市业主大会活动规则》等等法规；完全是一个非法的选举（法律法规有明确的规定必须在业委会到期前90天内选举新的业委会，城花业委会在2013年9月就到期了，应该在2013年9月前选举，但是万科的傀儡业委会、换届工作组、筹备组居然“授权”万科物业在3个月后的2014年1月3-23日才来搞“选举”）。
万科以往的违背业主意愿和控制选举丑恶行为和现在的公然搞非法选举行为，必然会遭到广大业主的反对；万科同时还强行推行自己指定的筹备组、和候选人，并妄图强行搞这个非法选举工作。这严重破坏城花小区的“业主自治”的民主进程。，小区业主拿起法律的武器依法维权；万科物业担心自己的非法利益的不到保障，随即对超过半数业主的合法维权活动采取暴力干扰（如对业主进行“恐吓、威胁、24小时跟踪盯梢，围堵、殴打”）。
      但正义终将战胜邪恶，万科非法插手和强制搞的所谓非法选举投票活动，已被政府有关部门依据《物业管理条例》、《成都市业主大会活动规则》等法规叫停；万科背后非法指定的所谓“业委会候选人”全部被推翻，万科妄图自己即当裁判有当运动员，全权操纵投票工作的图谋也同样没有得逞，政府同样依法取消了万科负责上门诱导和欺骗业主按照万科的要求填票、发选票、收票、保存票等等特权-------禁止万科再控制小区业主的投票工作-------
   在此期间万科物业多次张牙舞爪耍尽花招进行对抗，继续强行搞非法投票，妄图照成既成事实，但邪不压正，万科最终还是没能得逞，万科煞费苦心强制要业主投的约400张所谓“选票”全部被政府部门依法作废。

http://tousu.vanke.com/showtopic-9308-3.aspx
2013年12月31日晚7:00左右，成都万科城花几位业主向物业经理黄小五（音）反映万科员工辱骂和殴打万科业主的事，黄经理听了几句就极端的不耐烦，最后居然对业主说(录音整理)：“不跟你们谈，爱怎么招怎么招”，然后黄经理抓起桌上的一本厚书(笔记本)大力向反映问题的业主砸过去，书砸在离业主胸部10厘米的会议座上，砸得“哐”得一声，黄小五（音）摔东西后立即吼道：“好---走---------------------扬长而去----------
万科黄小五经理大力向业主摔东西后吼叫的录音网址链接
http://blog.sina.com.cn/s/blog_571febb30101fkwe.html
上文所说的这个“向反映问题的业主摔东西后并大声吼叫”的万科经理的照片找到了(万科客服友情提供)

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2014.1.3晚，10多位万科业主当场抓获万科员工在物业办公室把部分业主投的“业委会委员选举票”从密封票箱中倒出来，这是严重的违法行为和有重大作假嫌疑！！！
   万科城花在现场无法抵赖和无法收场。面对业主的强烈质疑，要求万科员工给予说法-------万科物业员工居然违反公司纪律、首先出手野蛮殴打业主，妄图通过暴力掩盖（把部分业主投的“业委会委员选举票和维修基金表决票”从密封票箱中倒出来“整理”，）这一真相。
当晚万科物业员工打伤三位业主、一位业主的眼镜被打烂------
这激起了业主的公愤，一百多正义业主把打业主的万科员工围堵在1、2栋楼下，等警察到来，万科慌忙叫来约100便衣保安-----

   愤怒的围观业主和随后增援并挑衅业主的万科员工发生至少3次大的抓扯；就是在警察到来后万科员工居然继续口头挑衅业主，万科员工和业主双方100多人当着警察的面，发生三次抓扯----------声音在几百米外都能听到----------

http://tousu.vanke.com/showtopic-10478.aspx
http://tousu.vanke.com/showtopic-10390.aspx
  万科物业当天的运气实在是太差了，居然遇到10多位业主去前台咨询投票事宜，据当晚去物业办公室的十多位业主亲口讲述：晚上十点前台没有人，有业主就转身去旁边的办公室门，叫万科员工，居然在物业办公室里经理助理杜振国带着约7.8位员工"正在把业主投的“业委会选举票”从红色密封票箱中倒出来”整理“ 当然具体在票上干撒，十多秒钟没看出来，这为发现的业主一吼后面业主全部进入到门口，大家都看见了，当然万科一伙员工堵在门口，业主肯定不能进去看倒出的票箱，这下热闹了双方发生口头大争执；后面两位上门入户体做票箱晚回办公室的两位员工，刚好回来，他们当然不知道前面万科员工把选票从红色密封票箱中倒出来的事已被业主们逮了个正着，他们继续报着票箱要进办公室，必须经过双发生争执这个地方，这个所谓的假“密封”票箱就成了双方的焦点了，万科员工眼看作假密封票箱可能保不住了，自己把“票从封票箱中倒出来的事”可能会被传出去，就开始动手打人了，现场10多位业主和现场录像均明白无误的表明：万科员工首先出手打业主、第一个出手打人就是万科安全负责人刘忠，跟着打业主的油有经理助理杜振国等，刘忠首先出手打业主，这下就是一片混乱了，所有在场的正义业主当然不会袖手旁观--------附近的其他业主听见了都来声讨万科的土匪员工，万科这一伙又开密封票箱的员工慌了，慌忙用调来约100位便衣员工（都20岁左右的及其猥琐的人，一看就100%的不是业主，业主绝对不可能这么猥琐），两位女业主立即报警、警察来后-----万科员工都在继续挑衅业主，双方几百人继续在警察面前抓扯------
万科经理助理、安全负责人首先出手殴打业主后，请看万科其他殴打业主的员工当晚狰狞的面目：

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2013年12月成都万科城市花园约2000户业主亲笔签名（成花共约3000户业主）：

万科城市花园业主依法签名内容如下：

万科城市花园约2000户业主依据《物业管理条例》亲笔签名要求政府部门依法全盘作废万科物业操纵的城花“第四届业主大会”，具体事项如下：

1、推翻第四届业委会委员候选人，新推选能代表业主的候选人，即废除万科物业搞的所谓“第四届业主大会”重新召开“第四届业主大会”。
2、不得委托（授权）万科物业“既当裁判又当运动员”操纵投票（如：单方面入户发放票、诱导不了解情况的业主按其要求填票、回收票、保存票”等）；重大利益关系方万科物业必须回避，但欢迎其监督。
3、物业必须向业主公开近几年小区所有财务明细账目（注：不是以往忽悠业主的仅一两页纸的总账，而是明细账，即是业主看得懂的像交煤气费那样的流水账、还包括能佐证的报账发票等）。
4、业主大会临时会议前和表决过程中如果发生物业和业委会（或换届工作组）不听劝告，一意孤行，违背广大业主意愿强行召开所谓“第四届业主大会”和对维修基金使用方案强行进行表决，妄图造成既成事实这一闹剧，以及其他所有闹剧，那这还包括：推翻万科物业和业委会（换届工作组）搞的“第四届业主大会”和维修基金使用方案等所有的表决结果，需广大业主重新制定新的方案后重新进行投票表决。
街道办事、区房管局春节前三次明确回复城花业主：
以上四项诉求内容全部合法、签名业主大大超过法定人数，政府主管部门全部同意城花业主以上四项诉求，但第3项需新的第四届业委会成立后再来执行，第4项内容的“如果”没有完全发生，虽然万科物业在2014年1月2日和3日强行投票，收到了约300张所谓选票，这300张选票全部被主管部门作废，所以第4项没有完全发生。

被政府部门依法全部作废的万科物业炮制出的所谓城花“第四届业委会委员候选人”名单如下

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7^#

liwei
2014-04-24 23:35:09

尊敬的城市花园全体业主：
成都市锦江区狮子山街道办事处于2014年3月14日重新启动城市花园业委会改选工作，启动前，街道办事处在小区公开张贴并发放了业委会
成都万科客户关系中心发表于 2014/4/9 9:32:08

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