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尊敬的万科各位领导： 在这里还是先祝愿万科沈阳的楼盘大卖吧，不然一会情绪上来还真说不出这话了。 2013年3月我与家人为了改变生活质量（孩子老人一大家生活在一起），开始走访各大楼盘，本就住在万科的房产（沈阳万科四季花城）对万科的物业管理和房屋质量还是有一定的信任，出于信任看了众多楼盘后，最终还是选择了万科的沈阳品牌香湖盛景。 购房的过程是纠结的，我们的资金有限，比较适合的只有盛景的17#楼，而且售楼员告诉我们130平的只剩下了两套，一个13层，一个22层，17#楼当时并没盖完，售楼员带我们看的是14#楼的样板间。 说实话我们对样板间非常满意，售楼员对我们说：“除了楼层和格局外，其他与17#楼完全一样。到这一刻我们认为找到了自己最想要的房子，全家人都非常高兴。虽然17#楼还没有盖完，我们还是去看了一眼（当时还没有23层的外立面装饰），为了不挡光我们选择了22层。 在选择后我们一再询问售楼员17#22层是否有前楼和其他的挡光因素（我们实地走访,前楼确实不挡光，但怕有其他因素），而且我们明确地说明了所说的挡光是视线内的挡光，售楼员最终向我们确认了没有挡光因素。我么也终于走到了交钱并签合同的一步。 售楼员没有任何提示，可在合同中的一个附加说明里写到“17#23层外立面的悬浮装饰会对22层有一定挡光影响”。这个格式说明并没有说能造成多大的影响，在房屋户型图上只标注有上层外立面，并没有标明具体尺寸，导致我们无法判断，又要求售楼员进行确认是否挡光。 售楼员与工程部等部门确认了四、五遍不会挡光我们才放心，可心里还是有些不放心想在那个说明里注明“售楼员已确认22层无挡光因素”的字样，可售楼员说万科的格式条款不准有更改和涂抹。最后还是信任了万科四、五遍的确认不挡光，才交钱、签字，并办理了贷款事宜。一直到这一刻万科的信誉让我们一家还是幸福的，并在2013年6月介绍了一位朋友到香湖盛景购买楼房，还好心的告诉她，17#楼可能只剩下13层了，可几天后她购买成功了，买的是17#楼17层，与我们同一楼同户型，只比我们低了五层。 说实话听到这个消息时，我之前的幸福蒙上了一层纱。可更大的噩耗还是来了。 2014年3月24日，这一天天气很好，我们全家到丁香湖游玩，也正好看一下心中的房子盖得怎么样了。可当上午10点到17#楼下时，震惊的一幕让我们全家人都无法接受，23层的悬浮外立装饰面，沿着22层上窗沿伸出去1米多、高1米多，外立面的阴影正好挡住了22层两个南向主卧大半窗户。全家人不知该怎么办了，在楼下拍了两个小时的照片，最后给现任对接售楼员打了电话，告诉了她我们的发现，她马上赶到17#楼实地拍了照片证实的确挡光。 挡光问题是我在购房是最注重的地方，现在出现这一问题也是我最无法接受的一点。咨询了律师朋友：“万科的格式条款及未注明外立装饰面的尺寸对22层的具体挡光程度，对购房者造成了损失，购房方依然有上诉的权利。 我花光了所有钱，并且贷款将今后三十年的债背上了身，钱全都给了信任的万科，让我在这样的房子里生活10年、20年、30年我无法忍受，我们一家人都无法忍受，这就是我们信任的万科带给我们的伤害。 我再次表明我的态度，我无法接受有视线挡光现象存在的房子，如果得不到万科一方的合理解决，我、我们一家会带着10年、20年、30年的不甘与万科对决到底。 我的建议： 1、将23层悬浮外立装饰面拆除。（真不知设计者是怎么考虑的，这个装饰也不是什么点睛之笔，难道你是上天派来专门挡光的，这个设计者你真是“高明”，你是设计者中的“战斗机”） 2、换房，不能少于我现在的面积，一切费用由万科承担。 3、退款，必须考虑房款利息及通货膨胀，要以能够买现下同等品牌、同等位置、相同面积的房款及税金合计为准。 我保留我所有的权利。 业主：佟世权 沈阳香湖盛景17-2-22-2 2014-4-5 |
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板凳
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2014-05-30 09:11:59
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