万科白沙润园物业不到位

一、2.8/平的物管和提供的名不符实；
二、太阳能次品，连基本的三口家家都不能满足淋浴；
三、单元门设计有问题，门禁经常回不到位上锁，门窄而重，即使成年人只要手带物品就不能正常推拉通过；
四、除了合作快递公司外，不代业主收快递，影响了业主的正常生活；
五、从寺瓦路到小区段路灯形同虚设，晚上出行有极大的安全隐患，已发生多起交通事故；

六、保安只是摆设，不帮业主搬物品，以各种借口为由；
七、保安主动对业主亮手铐，把业主送派出所；

入住了几个月，也发现的一些不便于生活的问题：

1. 我发现小区里面阶梯尤其的多，根本没有无障碍通道，老人和婴儿都不方便通过，建议增设一些无障碍通道。2.白沙润园小区中四方街通往出口的地方，没有路灯，仅仅水池里有装饰灯光，因为这种灯光是从地面往上照射的，很容易看不到阶梯而跌倒。建议增设路灯，别光为了美观，也得讲究实用啊。

希望万科的物业重视一下我们业主反映的这些问题。

回复 1楼愤怒的小业主的帖子

精挑细选，金睛火眼。要我们承认选择万科白沙润园有错？

质疑、愤慨的质疑：

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2.8一平的物管费用，我们愿意付，可万科能告诉我们你能提供物有所值的服务吗？请给出标准。

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脑残的单元入户门设计，窄及重，即使成年人只要手带物品都不能顺畅通过，且经常回弹不到位，导致门禁不能上锁，门禁形同虚设；

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本来就既偏及远，不跟万科物业合作的快递公司给业主送的快递不代收，导致用户一个快件需要多转一致几天才能收到，请问这是2.8/平的服务标准吗？

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受雪受灾的绿化，昆明晴空万里已经近三个多月了，至今没有恢复完成，窗外望去，心情跟绿化一样疮伤；

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太阳光极度充足的昆明，太阳能所供热水连一个三口之家的快速淋浴都无法保证，破天荒在在号称绿色三星标准的万科白沙润园遇到，这是绿色三星的笑话？

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从寺瓦路岔口到润园小区路段的路灯，长年罢工不亮，无人管理，无人维护，已出现多起交通事故，这是有责任的开发商的所为吗？

请万科重视、请万科珍视、业主的要求很简单，能有一个祥和，安全、卫生、方便的生活社区。

这段时间太气愤了，入住进来发生的种种问题还有刚交房的楼道与花园道路、设施、配套等一系列的问题，我连续几天拨打昆明万科投诉电话，无论是人工通道还是投诉建议键都是坐席全忙，最后我将如下问题在这里发帖，希望能够得到解决。

1、2.8一平的物管费用，我们愿意付，可万科能告诉我们你能提供物有所值的服务吗？请给出标准。
2、脑残的单元入户门设计，窄及重，即使成年人只要手带物品都不能顺畅通过，年轻女性推开也不易。且经常回弹不到位，导致门禁不能上锁，门禁形同虚设，存在安全隐患。
3、本来就既偏及远，不跟万科物业合作的快递公司给业主送的快递不代收，导致用户一个快件需要多转一致几天才能收到，请问这是2.8/平的服务标准吗？
4、受雪受灾的绿化，昆明晴空万里已经近三个多月了，至今没有恢复完成，窗外望去，心情跟绿化一样疮伤；
5、太阳光极度充足的昆明，太阳能所供热水连一个三口之家的快速淋浴都无法保证，破天荒在在号称绿色三星标准的万科白沙润园遇到，这是绿色三星的笑话？
6、从寺瓦路岔口到润园小区路段的路灯，长年罢工不亮，无人管理，无人维护，已出现多起交通事故，这是有责任的开发商的所为吗？
7、新交房的33栋那一片区域未设路灯，夜晚黑漆漆一片，还有隔离区域，这也存在安全隐患，成年人行走都害怕，更何为老幼呢？
8、本人的房产证因万科财务人员弄丢首套房屋证明导致至今未拿到房产证（已过合同约定时间），那就是违约了，那什么时候给与我赔偿呢？
9、房屋质量超级差，晚上睡觉能听见楼上上厕所尿尿的声音，还有走路的声音，这个该怎么解释？
10、房子入住三个月就发现厕所墙体渗水，和刚交房的33栋2楼某一户的问题一模一样，渗水点的位置都是一样的，房屋施工是否存在问题？请给一个说法。

请万科重视、请万科珍视、业主的要求很简单，能有一个祥和，安全、卫生、方便的生活社区。

回复 4楼小唯的帖子

还有房屋阳台漏水，在阳台瓷砖表面刷防水涂料，敷衍了事。史上最牛的补漏方法。

入住万科昆明项目标榜的云南首个“绿色三星标准”的白沙润园小区，已一年有余。从入住开始，烦心事接踵而至，给我的生活乃至工作带来严重的影响。在此反应几个深有感触极度闹心亟待解决的问题，希有关部门能严肃对待，还业主一个“明白”。
1、所谓的“精装修”问题多多，多次反应，整改效果一次不如一次，整得自己反倒没了脾气。试问，我们都是大款吗？我们是否可以就此将就？万科的品牌就是这么忽悠来的吗？
2、太阳能就更不用提了，这是刚刚建好的新社区，怎奈一次小小的冰雪冷天气就将之摧垮瘫痪，鄙人承认，昆明也有不少小区是类似现象。可住了多少年的小区仍经受住了，并且得以正常使用。这暴露出了白沙润园小区太阳能设备本身的质量问题。
3、街区绿化，我更是嗤之以鼻，苗木以次充好，规划混乱，这也敢在云南号称“标准”吗？
4、更可气的是，那么高的物管费严重与昆明市的标准不符，且相关物业服务达不到一个昆明市普通小区的标准。举一个小例子，代收一下快件包裹什么的，还诸多猫腻，其他的就不胜枚举了。
5、也许进单元门的保安倒是一个“亮点”，有女“巾帼”，要承认，在昆明小区此现象不多。拜托，保安，保安，我不用多说了吧。（在此没有轻视女同胞的意思，但可否找几个会几招看得过眼的）。
6、最受不了的就是，一楼的违规搭建，在广大业主的强烈声讨下，（我的脾气算是好的了，却他娘的忍不住了）既然已经承认了，他娘的为哪还不见整改？？？
有事、待续。。。。

阳台漏水，一般的补漏方法是将楼上阳台地板瓷砖敲开，查看裂缝长度、宽度、深度，分析评估是否对阳台受力承载状态有影响，是否需要采取加固等措施。若不需加固，重新做防水，重铺阳台地板瓷砖 。不是在阳台地板瓷砖上面刷什么防水涂料，这种补漏方法是万科独创，和小孩想法雷同。更不是支支吾吾，具体怎么处理的都要再三追问才敢告之业主。有了问题也不怕，关键是要解决问题，共创温馨和谐小区！

阳台漏水

通风加湿系统漏水

通风加湿系统

约1个月后，补漏后阳台

回复 7楼vwvwvw的帖子

加湿系统还没有用过，就漏水了。告诉我是修好了。但是阳台的问题，至少有一个月了，还没处理好。而且这种处理方法我不认同。第一次听说这种方法。工程技术人员第一次给我说是在阳台上面刷涂料，在我质疑下，又改口说在阳台地板瓷砖下用补漏王，阳台瓷砖下缝隙有多大？有多大？补漏王怎么放进去的？高压灌浆？哄小孩去吧！

强烈要求万科进行整改

2.8元高昂的物业费，物业形同虚设，以上业主反应的问题，本人也都遇到过，就不一一赘述，从入住到现在半年多了，太阳能问题始终得不到解决，物业一次一次地敷衍业主说要进行整改，或者说整改过了要求本人试用，结果都没有实质性的改善，去年昆明突发雪灾，本人无奈只有装了电热水器，现在每月电费高的吓人。一楼私搭乱建问题尤其严重，而物业完全置之不理，敷衍了事，无视我们二楼以上业主的心声。现阶段物业拼命敛财，比如代收业主快递要加收一元钱，利用物业费聘请的保洁阿姨做家政服务赚钱。