致万科劲嘉金域华府17-19栋业主的说明

感谢您及您的家人对我们的信任选择了万科劲嘉金域华府，面对您们的期望我们一直在潜心努力着，力争用在沟通互信的基础上开展我们的各项服务！
       业主是万科永远的伙伴，我们愿与业主朋友们保持良好的沟通，对于您们所反映关于17-19栋地面车位的疑惑，我司就目前的情况作如下说明：

1、关于调整地面车位的位置，以促成人车分流路线；

根据金域华府17-19栋合同约定、和原规划设计地面上是有车位设置，原停车位的布局是环绕在三栋楼底层的周边、及靠珠显路围墙边的横向停放车位。考虑到车位靠楼栋下不利于人车分流、和活动空间的设置。现将栋底层周边的车位全部改为了绿化，并将靠珠显路围墙边的横向车位改为了竖向停放的方式，这样在保持了总停车位数量不变、绿化不变，同时减少楼栋下车位影响，更利于人车分流、增加了活动空间；

车位设在靠珠显路围墙边就是为了解决人车分流及居民的活动场地、增加绿化。同时在金域华府16栋与17栋之间将建有车辆出入口和人行出人口，两种出入口单独设立且彼此分开通行，届时在17-19栋楼栋外侧形成环绕出入的车行通道功能，而在17-19栋边及架空层内形成人行通道功能，人和车不会出现交叉，真正实现人车分流、增加活动空间、绿化的功能。

2、关于减少绿化带的问题；

金域华府17-19栋地面上的车位是原规划和约定须建设的，我们并没有拆绿化、没有减少绿化。

3、关于17-19栋没有地下车位的问题；

金域华府作为分期开发项目，车位配比是按整个华府项目统一的规划指标，没有规划和相关文件约定17-19栋用户的停车位于17-19栋所在地面下，后期我们会提供停车位置方案兼顾供华府所有业主车辆停放。

4、关于住户要求更改原规划的车位问题；

作为企业经营首要是满足规划和约定的条件，我们没有减少绿化带和生活空间，反而更提高了绿化、休闲空间的使用感，至于约定的地面车位是否能取消或建设后禁止停车，须要17-19栋全体业主共同决定，我司没有权力单方面取消规划的停车位。

我们尊重所有的万科业主，如17-19栋全体业主经过集体决议确认同意取消原规划上的车位，并通过了全体业主的书面签字确认的，否则我司也无权力单方面取消地面的车位。

我们对广大业主朋友们在房屋建设过程中的各种困惑和担心感同身受，同时也为您对贵阳万科的信任、支持表示感谢。由于还未建成，业主朋友不了解形成误解轻信谣言，我们希望关心的业主与我们联系我们预约沟通解答。联系电话8510002

祝您生活愉快，合家安康！
   

贵阳万科劲嘉房地产有限公司
                                              二○一四年五月五日

1.“根据金域华府17-19栋合同约定、和原规划设计地面上是有车位设置，原停车位的布局是环绕在三栋楼底层的周边、及靠珠显路围墙边的横向停放车位。”合同里面是没有相关内容的。2.原规划设计涉及关于地面停车问题，买房人没有收到任何书面或口头的提示。如果当初大家都清楚，那么现在这么多业主闹什么呢？这算不算恶意欺骗？
3.万科买房宣传的17-19没有停车位，这是买房时大家知道的，而且停在16栋地下车库，也是每个销售讲到的。
4.增加地面停车位，如果今后出现任何人车相撞等安全问题，万科愿意负全责？

贵阳多名市民购买的门面房前竟建有1米多高的堡坎

【诚信建设万里行】说好的临街门面房去哪了？
本报记者 李丰 2019-05-10
“我们怎么也想不到，购买的‘临街门面’变成‘堡坎门面’，这到底是怎么回事？谁来给我们一个说法？”4月25日，《工人日报》记者接到多名贵阳市民反映，称小区内数十名业主在贵阳市万科劲嘉置业公司购买了多套商业门面，谁知道一年后却在未接到任何通知的情况下，临街门面突然变成“堡坎门面”，导致投资大幅缩水。

门面位置变了

据业主戴某介绍，2017年6月，其在贵阳万科劲嘉置业公司的销售顾问介绍下，购买了小区“翰林郡”组团旁的小面积门面

万科云岩大都会S3栋3楼整层，为带10年租约销售，现第3年多，租客毛家湾法人（汤凤名）因物管费高达8.8元一平，无法继续经营，亏损严重，恶意拆除店铺装修。造成3楼脏乱差 ，业主无法再出租经营，物管不履行职责清理卫生。特提出投诉，望领导重视，及时整顿，不要等媒体曝光，法院诉讼，企业形象尽毁时，才处理。