万科，你的底线在哪里?

万科，你做为市场经济中的企业，追求利益是你的本质，但请问万科盲目的追求利益、唯利是图是否有底线？？？万科以不顾商品房的质量、缩减配套设施成本、变相买卖车位等等方式一次次损害了业主们的正当利益，为了公道，为了唤起万科最后一滴道德的血液、为了让即将入手万科的人不再被伤害，仅把我买房的经历以及被万科数次伤害的经过写在这。
     2011年12月，冲着万科宣传的“质量是生命，客户是上帝”以及万科的品牌，我选择下手买了万科翡丽郡的一套房，预售到交房要等整整2年，抱着对万科品牌的信任，等2年我毫无怨言，我每天在都怀着美好的期待倒数着交房的日期，2013年11月份，万科在业主们的强烈要求下开放了即将交房的房子给我们看，看了房之后，心情顿时跌入低谷，“精装”质量不堪入目，十足的“惊装”，凹凸不平的地板砖、起泡脱落的墙面、松动冒灰的木地板让我不寒而栗，心想这是我们想象中的万科吗？我和其他业主一样把发现的问题和不满的情绪反馈给了万科，也是第一次得到万科的回复，也就是第一次领略到万科的忽悠功力，他们回复会把发现的问题整改，这一次我选择了信任万科，我以为他们作为知名的房产企业，应该会对业主负责的，就这样等着交房的日期。
   2013年12月31日，是万科按照合同规定最后一天的交房日期，我怀着期待来到万科，打开门看到自己的房子和开放日相比，除了卫生好点，其他问题一个都没有改变，面对地板砖凹凸不平，万科回复说“我们的装修标准是符合相关规定的”，面对木地板松动冒灰，万科回复说“我们的装修是符合相关规定的”，面对起泡的墙面，万科立马叫油漆工把起泡的地方铲掉再刷一遍油漆，并保证说不会再起泡了，问题解决了，想着地板砖不可能再重新铺以及急着入住的心情，我忍受了万科这次的忽悠！阳台墙起泡已经先后修了四次都没有解决，忽悠就是他们的解决方式！
   2014年1月份陆续搬家具进来，万科的问题逐一显露，万科为了节省投入的成本，给我们配置的电梯是“袖珍电梯”，是我目前为止见过最小的电梯，只能放得下一米五的床垫，一米八的床垫和大点的家具根本进不了电梯，要人工抬，很多卖家具的送货工人直接把家具扔负一楼表示很无语，很多业主只能自己掏钱让工人从楼梯抬上去，真是可怜了那些高层的邻居，“袖珍电梯”已经是板上钉钉的事实，我们不能改变，只能被动忍受；期间电梯质量也让人心惊胆颤，发生过电梯直接快速下滑几层的事故，辛亏未造成人员伤亡，为此我们打过多次400万科的客服电话，得到的答复永远都一样“我们已记录你的问题，会像相关部门反馈”！这一次，我又重新审视了一遍万科，万科并不是传说中以质量为生命的万科！
    住进来之后简陋、不科学、不安全的配套也让人揪心。楼层没有防护栏，小孩子非常危险，极易发生坠楼事故，我们像万科反应，得到的答复又是“我们的交楼标准符合相关规定”！就这样一次次活生生的将这么严重的问题无视掉，3月30日下了一场暴雨，每个楼层都变成了水池，走路极易滑倒，甚至水流进屋内，还有可能流进电梯，我们叫万科整改，得到的答复又是“我们的交楼标准符合相关规定”。3.55元每平米的物业管理费得不到什么物业服务，垃圾是自己拿到一楼扔，楼梯间经常很脏没有人清理。这样的万科已经完全让我伤透了心，我开始后悔自己的选择了。
   上面的质量问题、配套问题还不是最让人伤心的事，接下来变相买卖车位的事情让万科唯利是图、盲目追求利益不顾业主感受的丑恶嘴脸彻底显露无疑。从入住开始就接到万科私下打来的电话，问是否“长租”车位，经了解，所谓的“长租”不是就是变相买卖嘛，变相买卖车位必将人为的造成车位紧张，万科翡丽郡配备的车位完全能够满足业主们的正常需求，但万科为了追求利益，选择无视业主们的公共权益，私底下偷偷的买卖车位，有些不知情的、甚至有些怀着炒车位的目的的业主就与万科达成了“长租”的协议，租期至2081年！！！这很明显的是违法行为。合同里明确规定，车位必须有限满足业主的需求，万科变相卖车位之后将使车位人为的减少，可利用的公共资源被剥夺，严重侵害了业主们的公共权益，严重违反了合同中的规定！这次，包括我在内的业主不能再忍受这样的万科了！！！在前期的交涉中，万科口头承诺业主不再买卖车位了，过了一段时间他们却把“私家车位”的牌子挂在地下停车场，我们极力反对，把牌子剪下来送回给万科表达我们的强烈不满，本以为万科会倾听业主们的正当诉求，但近日他们却变本加厉的把一部分车位上锁，标记着“专用车位”，万科这举动一下子激怒了几百个入住的和即将入住的业主，业主们自发团结一起把万科上的锁拆除了，万科在拆除当日选择性的回避，不敢面对几百个业主的质问，他们想利用公安机关之手来打击报复我们，可他们打错了算盘，我们自发的维权行动是理性的，针对的是我们正当的公共利益，公安机关也是明事理的，他们没有被万科利用，街道办出面调解，要求我们牌代表和他们谈，万科的项目负责人刘立勇却耍起了无赖，说我们派去的代表不能代表万科的业主，只能代表他们自己，以这种理由回避我们的正当诉求！！！我们选择了让媒体监督，把万科丑恶的嘴脸暴露在世人的眼下！
     万科，你盲目的追求利益、唯利是图、不注重房子的建筑及你们提倡的“精装房”质量、投机取巧、以次充好、缩减配套设施等等罪行，什么时候才是尽头？？？？！！！！买房前，你当顾客是上帝，买房后你当业主是鱼肉，别以为你是大财团就可以无视和践踏小小业主的正当权益，水能载舟、亦能覆舟，万科如果还不思悔改，万科的牌子将遗臭万年！！！！经历了“毒地板门”、“纸糊板门”、“楼裂裂门”，你还要经历多少个门槛才悔悟呢？？？
     选择入手万科的人们，请你谨慎再谨慎，你要做好充分忍受万科伤害的心里准备，如果你对房子的质量追求不高、如果你追求简陋的配套设施、如果你追求蛮狠不讲理的开发商、如果你追求以忽悠为主要方式来解决业主正当诉求的房产商，那么请你选择万科吧！！！！！

回复 1楼人言者的帖子

尊敬的【人言者】朋友：

    您好！1、您提出的关于房屋需要维修的问题，请您及时与我们的保修办联系保修，我们将按照合同约定履行保修责任；2、关于电梯空间小的问题，当时样板房是在实体楼展示的，电梯已经安装使用一同展示给客户观看，电梯也是市场通用的品牌和型号，并未有任何变更；3、关于护栏高度我们已经按照规范要求设置并经过验收合格，并没有您所说的没有护栏；4、关于车位长租问题，我们是依据《物权法》第七十四条第二款规定：建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。翡丽郡项目前期销售时，我们双方签定的协议书中已约定规划用于停放汽车的车位、车库归卖方所有。因此我们租赁车位的做法是符合法规和双方合同约定。感谢您对万科项目的关注和支持。

                                                                                                   深圳万科客户关系中心

                                                                                                       2014-05-12

从另一个维权案例中看到的，很有道理。

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只有在独立报建、独立投资，并取得独立产权证的情况下，才能对车位进行租赁和转让，否则是违法的。而停车位显然是没有独立产权的，出售没有产权的物业牟取利益，对业主是一种欺骗行为。

地下车位因为没有独立的产权证，所以不能拿出来单独出售，所以地下车位的建造费用，都已经分在每一位买房者的购房款里了。

所签订的购房合同，注明地下车库所有权归开发商，这一条是霸王条款。明明已经让买房者买单了，却还说是自己的。所以各位维权者一定要明白，我们已经为地下室的建造成本买单了。 ====================================

补充一点，很多业主都是签合同时才知道这个霸王条款的。那个时候，定金、首期都交了，正在跟银行申请房贷，还能中途放弃？！也正是被开发商钻了这个空子把霸王条款加了进去。