开发商擅自该规划修建的儿童乐园违法违规

根据《环境噪声污染防治条例》第十五条
新建居住组团和住宅楼内不得建设或者使用可能产生环境噪声污染的设施、设备。

在城市居住区、居住小区内新建按照规划设计要求配套的可能产生环境噪声污染的生活、消费、娱乐等公共服务设施，与相邻最近的居民住宅边界的直线距离不得小于三十米。

儿童乐园离我家阳台只有5米！严重违反国家规定，必须搬迁！

儿童乐园原址本来规划的是水景景观，万恶的开发商弃业主利益于不顾，在没有征得任何人同意的情况下，擅自将景观改为儿童乐园，直接导致周边住户长时间受到噪音干扰，所受噪音污染而且已经超过国家规定的环保标准。国家法律规定开发商因事前意想不到的原因更改规划时，应尊重业主的知情权，告知业主更改规划的原因，并征求业主的意见。如果有不同意见，可以相互协商，并就补偿方案达成协议。万科为节约成本，耍尽卑鄙的手段，让业主生活在噪音污染中，神经饱受摧残，直至抓狂。充分体现了让建筑折磨生命的企业理念和唯利是图的血腥本质！根据《环境保护法》等相关法律规定，噪音污染是环境污染的一种，因污染环境而造成损害的，污染者应当承揽侵权责任。现在周边业主不同程度地出现了听力下降、神经衰弱等症状，万科负有推脱不了的责任，必须将违法修建的儿童乐园搬迁，保证业主身心健康！  

天天受到噪音污染，心力憔悴，客服中心居然回复只有高考那几天会调整关闭时间。难道考生平时天天无法正常学习，考试的时候休息好了就能考出好成绩？平时天天被吵得神经衰弱，高考那几天就瞬间回复了？简直荒唐可笑。

在这里投诉已经第三次了，如果继续不予理睬，那就对不起了。我现在报的态度就是，坚持维护权益，要看看我们作为购房者和业主安静的基本权利到底能被万科放在一个什么样的位置。

]尊敬的业主:
          您好，感谢您对金润华府物业服务中心提出的意见及建议。就您提出儿童乐园噪音问题上，服务中心将严格按照公示时间对乐园进行上锁管理，同时安排专人对儿童乐园进行巡逻管控，同时欢迎广大业主监督；就儿童乐园开放时间，我们也将重新合理评估后在高考前期进行有效调整，减少噪音扰民。物业服务中心也在此呼吁：“全体业主共同营造和谐文明的环境，共创和谐文明小区”。感谢您对我们工作的支持和理解！如有疑问或者意见建议，请致电物业服务中心84796999-0，我们将竭诚为您服务。祝您生活愉快！
成都万科金润华府物业服务中心

帮顶

就在购买金润华府的商品房时，开发商极力渲染中庭的绿化和景观，现在看来，完全是唾沫横飞、天花乱坠。因为三期中庭中最重要的位置，最显眼，所占面积最大的景观就是儿童乐园里面硕大的滑梯，其他根本没有任何可以拿出来说的景观！望过去就是一大堆扎眼的大红大绿。还没靠近就是刺耳的尖叫和吵闹声！请问东南亚风格的园林哪一点体现在三期中庭了？高品质和安静舒适哪一点跟三期中庭业主挂的上钩？
       业主当初购买房屋不仅仅是看中该套住房的设计、朝向、楼层、价位、施工及配套质量等因素，还综合考虑了整个小区的居住环境，绿化面积、景观。将景观擅自改变为儿童乐园虽然对具体某一套住房的影响较小(不排除有影响)，但影响了社区的整体居住环境品位，破坏了业主，尤其是中庭业主最初购房时的预期。开发商在售房时打出"优美水景"“东南亚风格园林”“喧闹中的宁静”等诱人广告，在开发商提供的规划示意图和沙盘中也能找到三期水景的位置，宣传图片中更是用“蓝色代表水景”的注解标注出三期中庭水景的位置，就在现在儿童乐园的位置。这些很容易让未来的业主相信，这些享受近在眼前。我们三期中庭业主也正是相信规划设计图中的综合设施才下定买房决心。如果现在开发商不经业主们同意，甚至不通知业主，就擅自改变规划，将水景景观更改为儿童乐园，把面积硕大的儿童滑梯摆在三期中庭最核心位置，打造成三期中庭最主要最扎眼的景观，显然有违售房承诺，不符合业主与开发商之间的购买约定。请问“优美的东南亚水景园林”在哪里？就是价值二万元重金打造的儿童滑梯吗？ 请问“喧闹中的宁静”在哪里？难道喧闹暗示的就是小区未来将十分喧闹？宁静指的是业主的默默忍受？
     开发商提供的沙盘照片、规划示意图、宣传画册、销售录音不少业主家中都还保留着，相信万科也有保留，什么情况自己清醒白醒的。想掩耳盗铃，自欺欺人是不可能的。万科敢说一句：我们的销售宣传和对业主的引导跟小区的实际情况是一致的吗？必须还小区安静，还小区景观！！

儿童乐园的问题，众多业主反映时间长，人数多。万科貌似整改收效甚微