建议万科集团严查重庆万科锦程项目、立即整改烟道、肃清队伍

严重怀疑工程施工方、监理方与万科重庆公司项目负责人之间是否存在见不得光的勾当？？？
出现如此低级问题，简直让人贻笑大方！！！
建议组织业内万达、中海、保利、金地、龙湖等同行前来召开一个现场会，学习万科的质量管控和物业管理！！！
严重怀疑工程施工方、监理方与万科重庆公司项目负责人之间是否存在见不得光的勾当？？？

天理何在  国法难容

万科重庆商业项目“烟道门”关不严

市区街道三级政府责令整改拒不执行

--关于重庆市渝中区万科锦程餐饮商铺排烟管道质量问题且拒不整改有关情况的投诉

万科集团并王石先生、郁亮先生：

我们受重庆万科锦程11幢商业1号至7号全体业主委托，给贵集团去函反映该物业严重质量问题及拒不整改的有关问题。我们是业主尹女士、罗女士、许先生，[url=mailto:电子邮箱是1574283487@qq.com]邮箱：1574283487@qq.com[/url]，手机：13098797168、13212428848、18996566956。

2012年10月我们分别经多方筹资购买了万科集团所属万科（重庆）房地产有限公司（以下简称万科重庆公司）开发的位于重庆市渝中区大坪正街160号的“万科锦程”商业街独立沿街商铺（可经营餐饮）。商铺按合同约定时间已于2013年12月31日交付。今年3月试经营餐饮项目。商铺排烟管道的问题随之暴露：11幢1-7号所有商铺出现油烟倒排，楼道消防井、电梯间、2楼-33楼每层楼的8号、9号房部分电控板漏烟。影响商铺正常经营和楼上住家生活（问题在其他几幢二十多个沿街餐饮铺也同样存在，只是尚未营业）。经建委专业分析，原因主要是：一是1楼沿街7个餐饮商铺与楼上共32层的住家排烟管道本应分别设置，但万科重庆公司为降低成本偷工减料将8号、9号住房的烟道合并进1楼餐饮商铺专用管道；二是使用的低价劣质材料并非是商业餐饮排烟管道专用材料；三是施工极不规范，烟道花砖隔墙未抹水泥沙灰复盖，导致油烟从各花砖间的缝隙漏出，并串向大楼各处。这是一桩典型质量事故，万科是直接责任方。在土木建筑发展到今天，万科身上出现这种低级问题，真是贻笑大方。

2014年3月起，我们商铺及楼上住家业主即通过多种渠道向万科重庆公司提出交涉，要求其立即整改，恢复商铺餐饮经营要求。直到4月10日在楼盘所在地石油路街道责令其整改时才达成初步协议：我们停业并给予适当经济补偿，他们用60天左右时间施工整改。但一直停业时至今日，并未取得任何成效。5月5日、6日、8日重庆市建委、渝中区交建委、石油路街道多次赴现场责成其按照原街道方案整改，但万科重庆公司一拖再拖，根本无意解决。更为恶劣的是，到5月6日，万科重庆公司一方面将我们的烟道堵塞，不让我们营业；另一方面又想强行让我们按照他们的一种低成本、埋下安全隐患、增加能耗、产生噪音、占用场地、毫无质量保障的方案整改；同时，单方面停止给我们继续支付停业损失赔偿。试问万科倡导的“低碳、绿色”理念？试问“让建筑赞美生命”的企业文化？

万科锦城这个楼盘实际上先天不足、后天不良。期间很多事情处理也是非常不妥令人费解，比如：政府确定了方案责成其整改，始终不落实；我们业主主动沟通，但他们态度极其恶劣，飞扬跋扈；所有情况只与经营租户沟通而不主动告之我们业主；拟与租户一一私下商量，给他们一定好处，只简单整改确保在他们短暂的租期内不出问题即可；口口声声称其中有的业主就是一个“土农民”、“农村妇女”，啥也不懂，很容易打发；只与其中一位业主商量，简易处置给予一定补偿，造成既成事实，让我们其他业主只好认可......凡此种种下三滥的做法，根本不配一个龙头房地产开发商的称谓，其质量保障和社会责任真是丢失矣尽，简直就是在给万科抹黑。

作为普通市民，基于维护自身合法权益的主张，特此在此反映万科重庆公司开发的万科锦程商铺的问题的来龙去脉，以及他们的处事态度、诚意及方法，希望得到你们的重视和支持。在目前无所实质性进展的情况下，我们怀着美好的期望，相信贵集团高层能够督促万科重庆公司对如此简单的问题进行彻底解决，维护我们业主的正当、合法利益。同时，我们愿与全市人民一起继续努力，为促进社会和谐做出力所能及的贡献。

我们有的业主家在100多公里外的地方，为完成工作中的生产任务，只好每天凌晨1点多起床去赶工，8点多再乘2个多小时长途汽车赶往万科锦程现场申述维权。时至今日，我们身心疲惫，对正常的工作、生产、生活造成了巨大的影响，在走投无路情况下，恳请大家能够对开发商形成压力，使其立即整改排烟管道恢复商铺原设计指标，维护好我们普通公民的合法权益。

诚挚致谢！

                          万科业主代表

                         2014年5月13日

万科以欺骗隐瞒销售模式卖房，诚信何在？谁该为此负责？

作为万科悦湾一期1栋-2-606业主，原本再次购买万科悦湾 13栋—2-1002 价格147.5万，并于 今天（2014年5月24日）到签约中心付款。正准备缴付房款时，谁知，出现戏剧性一幕。“邻居”13栋-2-1001恰巧出现在面前，一番交流后发现，居然对方业主的成交价为142.1万，整整比自己少了5.5万，并且也告知对方，对方所购买是唯一一套房源。而此前万科悦湾销售顾问，在推销房源过程中一再强调：1、我所购买的是现目前所剩唯一一套特价房源；2、环比其他同户型同楼层成交价格都在150万以上，只有“邻居”1001成交价格为145万，比我现准备购买便宜2.5万。
如果不是戏剧性的一幕，作为业主到现在都不会知道被万科的销售模式隐瞒和欺骗。为此作为消费者必须维权：
质疑  第一：在13栋—2-1002和13栋-2-1001都于今天（2014年5月24日）付款，在两套房源均未成交之前，为何还告知我们两方业主所购买的是现目          前所剩唯一一套房源，这难道不是“虚张声势”的剥夺了消费者自由选择的权利？！
         第二：在销售过程中，故意错报瞒报虚报其他同户型同楼层价格，以达到自己的销售目的，谁该为此负责？
         第三：在业主对此极不满意的过程中，万科后续将如何让业主重拾信心？谁该为此次买单？
万科如此销售模式，谁还敢买？？？
作为消费者，在购房前原本就签订了“不平等条约”——《认购书》。但，作为消费者绝对不屈服，定金可不要，此房可不买，维权必须进行！！！