责任 义务 权利

物业服务费是维持小区物业管理运营的收入来源，是服务水平和质量最根本保障。在此，我们恳请您理解并支持此项工作，如您不方便，可联系我们上门收费。物业管理是对业主共有的建筑物、设施、设备、场所、场地进行管理的活动，是基于业主对住宅楼宇的公共部分以及小区公共设施的共有权而产生的，对物业的维护是共有人共同的义务。业主作为共有人之一，承担因为管理共有财产而发生的费用是全体业主共同的义务。业主的这一义务，是业主基于与其他业主之间的财产共有关系而对其他业主应承担的义务。因此，业主按期交纳物业服务费既是合同义务，也是对其他业主的义务和责任。已交费业主履行自己的法定权利，有权相互督促并主张权益，物业公司按合同约定催交对交费业主来说是义务，对欠费业主来讲是权利。感谢您的理解和配合！

虽然我脑子不好！但是上面的东东是啥子意思！俺懂得！但是俺还是要提醒回复帖子的同志注意了!
要注重事实！事实求是！看看下面的东东是啥子意思！就知道什么是责任、义务、权利。


敬爱的物业领导们：
你们好吗？
看看我去年5-15日的帖子。
是我（一个普通业主，一个脑子有毛病的业主）没有尽到自己的义务不交物业管理费？
还是一个号称全国第一物业旗下的东郡物业收了正常的费用，实施了收费的权力，没有尽物业的责任？？？
在此声明！
物业管理能尽心尽责，满足我这个脑子坏的业主一个最基本的要求（让我好好睡觉）
年底我不会欠一分钱！而且加上滞纳金。同时在此网站向物业公开道歉！
希望物业也像个爷们！
就以前那些事在这里公开一下！尽一下你们责任和义务！！！！

尊敬的[雕鱼刀]朋友：

    您好！

    根据记录，您曾于2013年5月15日、2013年8月20日、2014年2月8日通过论坛向我们反映万科家园个别业主停放地非机动车库的电瓶车报警噪音问题，物业服务中心每次接到您的反映后，均在第一时间进行了处理，目前服务中心在现场设置“请关闭报警器，勿扰他人休息” 三语提示语标识（韩文、英文、中文），并在小区内电瓶车充电区域张贴进行宣传、引导；在业主到前台办理电动车充电位时将温馨提示发放给业主、租户，并提醒业主放置车位时一定要上锁，请勿开报警器等；特勤加强夜间巡视，对停放电瓶车车辆逐一排查，发现开警报车辆及时联系车主处理并上门沟通等方式努力减少对您生活产生的困扰。

    对于您反映的个别业主电瓶车报警噪音问题我们从未怠慢，而且也一直竭尽全力在帮助您排忧解难，在此，我们也倡议广大业主或租客朋友，切勿因自己的生活习惯问题打扰邻居生活，共同营造安心舒适的社区环境，如发现邻里噪音情况可及时向服务中心反馈，便于服务中心及时沟通、协调处理，当然，您也可以直接报警处理、寻求更有力有效的解决途径，我们一定全力配合。同时，自去年开始，我们一直在万科社区内倡导推行邻里公约，邻里和谐、社区文明离不开每一位客户的共同努力！

    但是，物业服务费是维持小区物业管理运营的收入来源，是服务水平和质量最根本保障。业主按时交纳物业服务费既是合同义务，也是对其他业主的义务和责任，以个别业主的不文明行为或邻里纠纷为由拖欠是违约行为。在此，我们恳请业主朋友们理解并支持此项工作，呼吁违约欠费的业主认真履行义务、按期交纳物业服务费，以使服务人员集中精力做好现场服务，更好地服务于广大业主朋友！感谢您的理解和配合！

    如您仍有异议，可向行业主管部门咨询，我们决不逃避物业服务的责任。

祝您和您的家人在万科社区生活愉快！

万科家园物业服务中心

2014年5月23日

就这几次?
就这一个故事？
太难为回复的同志了！因为你们也只是打工的！
对不起了！
从今天起！我不再打扰你们了！