由于房屋质量问题未能入住，万科物业却从合同约定入住之日起强行征收车位管理费

由于办理入住时发现房屋质量问题，物业迟迟不予理睬，故至今无法入住。本人为自购车位，在未能入住期间，万科物业却要全额收取140元/月的车位管理费，请问车位管理费是如何构成的？是否符合物价局标准？
停车场日常运营中发生的能源、人员工资、设备维护等成本支出可以理解，但分摊到每户微乎其微。
由于开发商及物业问题，本人无法入住，更没有车辆停放，却要交纳全额车位管理费？无车停放，谈何管理？车位费可以交，但全额交纳显然不合理。

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2014-5-23