房屋整改及物业费收取问题

一、贵公司发函通知我于2020年12月28日之前办理交付手续，我于12月25日按时去办手续，但因衣柜安装倾斜、入户门碰到墙、等电位未露出来等8项问题未能按时办理手续。现公司又发函通知我于2021年1月20日之前办理手续，房子整改还未完成房子就要交付吗？
二、物业费自2021年1月1日起收取，房子因为贵公司的质量问题未按时交付，物业费由业主承担这有法律依据吗？