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学会过“集体生活” 2014年06月04日 叶 竹 当我们购买、入住了非独栋别墅的商品房之后，在我们房子的或上、或下、或左、或右、或前、或后就是别人家，墙壁、屋顶、地板都不是自家独有的。你家的房顶可能同时是别人家的地板，你家的地板可能同时是别人家的屋顶，你家的墙壁也可能同时是别人家的墙壁。对于公共设施，如单元门等，更不是自家独有的，而是几家人甚至小区全体业主共同拥有的。 我们每户人家都希望在这所房子里获得并保障自己最大的居住利益，希望在这里过得更加舒适、自在。但是，事实上，在上下左右前后都是其他人家的情形下，每户人家能够获得的最大居住利益就是每户人家的平均利益。我们所有业主所须做的，就是维护好自己的平均利益并不损害其他业主的平均得益。超出了自己的平均利益就意味着侵占了其他业主的平均利益。 而学会过“集体生活”是保障我们每户业主平均利益的根本途径。过集体生活，就是要求我们业主在干一些自己事情的时候，不能只想着自己的需求，还要考虑到是否会影响到其他业主的利益，从而决定是否干以及如何干这件事情。具体来说，一是不要“越界”行事，二是不要随意改变公共区域、公共设施原有的规划或规定的状态。用以下几个例子来说明一下如何过集体生活。 1、或许以前我们住的是平房或是独门独院的房子等，墙壁、屋顶、地板或许都是自家独有的，损坏了也只是影响到自己家，不会影响到他人。可现在就不同了，墙壁、屋顶、地板都不是自家独有的了。因此，当你在自家的屋顶、地板、墙壁上施工时，就必须考虑到上、下、左、右的邻居了。卫生间的防水、厨房的地漏等处理得不好，楼下的人家可能就会“漏雨”了；在墙壁上打钻、开孔，如果不计算好，说不定就会打通到了邻居家，就像黄宏演的小品《装修》中的情景一样。特别是我们千万不能打通承重墙来掏个门或做成个窗户，那将关系到整个一面墙及楼上人家墙壁甚至整个楼体的安全了，弄不好可能会出大事的！ 2、以前可能每户人家住的离着较远，在自家大吵、甚至在很晚了大声唱歌儿也不会影响到别人。可现在就不行了，我们住的是楼房，上下左右都是人家。在正常休息的时间段内，我们要是用电钻施工、大声吵闹，或者练琴、唱歌等，就会影响到许多人家了。 3、我们自家的垃圾如果不及时放入楼下的垃圾桶内，而是随手放到自家门口，看似没有影响到别人，但对门人家出入时可能就会受到垃圾难闻气味的烦扰了，特别是夏天，容易招来苍蝇、蚊子、蚂蚁、蟑螂等，到时可能会给自家和邻居家带来许多麻烦。还有，我们有的人喜欢将一些小垃圾随手从窗户中扔出去，以前住平层或独院时可以，可现在不行了，我们丢的东西很可能会扔到别人身上或砸着别人，甚至会出现人身伤害事件。 4、还有就是我们有的业主喜欢养宠物狗，自家的宠物狗自已搂着、抱着，一点也不害怕。但是我们喜欢不代表别人也喜欢、我们不害怕不代表别人也不害怕。不是所有的业主都喜欢这些小动物的。有的人特别是小孩子，可能会很害怕这些宠物狗。因此，当我们出去溜狗时，一定不要忘记为这些宠物狗戴上项圈，并将绳子尽量收短收紧，以免惊扰到别人。 5、对于公共区域和公共设施，我们一定是要按照物业的相关规定来行事和爱惜的。公共区域和公共设施就是我要用、你要用、他也要用的。如果我不遵守规则不爱惜、你不遵守规则不爱惜、他也不遵守规则不爱惜，那么，谁来遵守和爱惜呢？那么，受损的还能是谁呢？只能是我、你和他了，只能是我们大家了！对于公共区域使用规则的破坏和公共设施的破坏，虽然有时不是我们自己，但如果纵容那些不良的行为，我们的利益最终是一定会受到损害的！ 对于公共区域和公共设施，我们是无权随意改变其规划、设计用途和使用状态的。比如，单元门是几家人共同拥有的，它的设计用途是用来保障安全的，它的规定状态应该是锁着的。因此，我们不完全拥有对单元门的处置权，没有权利按照自己的意愿来改变其设计用途和规定状态，也就是说，我们没有不锁门的权利。如果我们不锁上单元门，不仅给自己，也给邻居家多了一分不安全，实际上是侵犯了单元内其他邻居家安全方面的利益。 总之，当我们住进商品房、住进万科后，由于我们的上下左右多了许多邻居，当自己做某些事情的时候，就要考虑一下是否会影响到其他邻居，我们的行为就要有所约束、就要学会过“集体生活”。这样，我们才能过得更加舒心和放心和自在！ 愿我们共同的家园--万科花园，永远是安全的家园、和谐的家园和美的花园！ |
