不合格的侯选人必须取消

近一年来，我们一直关注、冷静地观察着咱们社区内发生的一些事。我们不能再沉默了，本着对社区对业主对自己负责的态度，我们再次说说社区的某些情况，并把自己的观点交流交流。

（一）

我们认为，近二三年来，万科城花物业由于主客观多种因素的制约，在环境卫生、安全保卫的管理服务水平上有所下滑，在业主共有部分（如露天停车场）的经济收入的合法归属及合理分配上确有值得商榷之处。业主在这些方面怀有不满情绪也是正常和可以理解的。

我们认为第三届业委会按照物权法《物业管理条例》所规定的职责，在主项职责上（按合同审查、监督物业对小区业主房舍外墙的保养、公共设备设施的维修保养、业主维修资金的使用审核监督等）尽职尽责，但是在联系业主群众，听取业主需求，传达业主呼声方面却做的很不够。业主在这些方面怀有不满情绪也是正常和可以理解的。

无论物业，无论第三届业委会都应改进工作，改进作风，更好地为业主服务，更好地促进小区的文明建设。

上诉业主与物业与业委会的矛盾，本属人民内部矛盾。既是人民内部矛盾，就应该理性地运用解决人民内部矛盾的方法来处理，这就是：第一，按法规、按组织程序向物业和业委会的政府主管部门、向物业、业委会所属的地方党委机关反映、上诉，请其调查实情，出面指导和协调解决小区的矛盾；第二，抱良好意愿，直接与物业与业委会进行面对面沟通（包括质询），弄清实情，划清是非，认定责任；第三，如果握有物业、业委会违法违规行为或其他劣迹的证据，而物业、业委会又不承认，不改正，则可向法院提出民事诉讼，依靠法律手段解决矛盾。

遗憾的是，有少数人却采用国家明令禁止的三、四十年前搞乱了我们国家的“文化大革命”的“造反”手段和形式（大鸣、大放、大字报、大串联，拉山头，组织战斗队，群众斗群众……），利用了部分业主（含物业使用人）的上述不满情绪（特别是部分人希望少出钱，降低物管费的情绪）大搞张贴大字报、散发传单，拉扯横幅，串联签名，集会哄闹，高音喇叭喧叫，聚众围攻谩骂，并在拿不出确凿证据的情况下就公开对物业和业委会进行口头和书面的诽谤，煽动纠集了看似声势浩大的群众队伍。叫嚷“罢免业委会”、“另建换届筹备组”，“物业搞假，不能信任，选举的事不要它们拈手”。

本来，去年第四届业主委员会的选举工作正在进行，因为这一“闹”，换届筹备组遭围攻谩骂，受尽委屈，被迫先后辞职，业委会工作被迫暂停，业委会换届改选工作陷入瘫痪，小区基础配套设施的抢修被迫停止。大多数不知情的业主及物业使用人目睹上诉现象，感到莫名奇妙，“我们小区咋个了？”人心惶惶不安……

（二）

现在，狮子山街道办出面重新启动筹备改选业委会的工作。我们原本希望这次的“换届筹备组”能按法规向全体业主推荐出能让业主放心、信任的正式侯选人，我们就可以行使自己的神圣选举权了。哪知正式侯选人名单第一次公布出来，只有姓名、性别、年龄、学历、房号，天哪，这让我们怎么选呀！前几天，迫于舆论压力，又第二次公布正式侯选人名单。这次，内容、项目相对齐全了，人头像也有了，但没有对他们政治素质、道德品质、办事能力、公益责任心的审核推荐结论说明。看来，广大业主仍然难以通过识别、比较，判断选择、行使自己的选举权利。

让我们更为担忧的是：我们从“正式侯选人”的名单和头像中发现了几个让我们焦心的人：

第一，那几个人正是采用过激行为，违背国家禁止使用文化大革命“四大”形式的禁令，激化了小区矛盾，搅乱了小区安定局面的带头人或骨干人物。

第二，那几个人，正是现行：“换届筹备组”的成员。按法规常识，既要当筹备组成员，就不能当侯选人。法规规定侯选人由筹备组按条件审定推荐。现“筹备组组员”一跃变成“侯选人”，岂不是他们自己审定自己，自己推荐自己，既当裁判又当运动运动员，笑话！

第三，其它劣迹（典型举例）：

戴怡：曾因坚持违章建筑行为，万科物业被迫诉诸法律，戴怡被法院判令拆除违章建筑，遂怀恨物管而积极投入“造反”队伍。

赵国辉：曾因拒交购房中介费（6000元）而被物业诉诸法律，赵败诉，遂怀恨物业和业委会，连续八年利用网络诽谤攻击物业和业委会，煽动反物管反业委会情绪。赵国辉在此次“造反”风波中还有殴打物业员工、抢夺撕毁“选举投票箱”、偷取业主私人信息等违法行为。更严重的是曾因散布反动言论被审查，受党内“严重警告”处分，并从锦江区团委机关下调“柳江街道办事处”。赵购万科房产时，大摆“公务员”架子，竟然以“公务员的身份”要求地产商为其打折降价。

既然在“正式侯选人”中已经混进了向赵国辉这样不遵纪守法的人，我们就不能不担心：正式侯选人中还有没有也存在不遵纪守法的劣迹呢？

我们焦心之余，感到奇怪，上述人等是怎样被现任“换届筹备组”审定推荐出来当关系到全体业主今天和未来切身利益的新一届业委会委员的“正式”侯选人的。

面对这一严重瑕玷的“正式侯选人”名单，广大业主是不敢轻率地行使自己的选举权的。

依法取消这些人的候选资格，是我们在眼前的换届选举活动中的“维权”立场，“维权”呼声。

谁该来主持公道啊！

万科城花业主（含物业使用人）

2014年6月11日

万科说的到底是不是真的？候选人赵国辉、戴怡有这些事情？如果是真的，恐怕要坚决取缔他们的候选人资格哦！道德品质和行为作风明显有问题撒，这种人到底是咋个进的筹备组？咋个进入的候选人？资格审查的人到底是那个？？？？筹备组的出来把事情说清楚！

如果确有其事，我们认为赵和戴确实不适合作为业委会的候选人。《成都市业主大会议事规则》里面写的很清楚撒，业委会委员的任职条件必须是：一、本物业管理区域内具有完全民事行为能力的业主。二、遵守法律法规。三、遵守本规则、业主公约、履行业主义务。四、热心公益事业，责任心强，公正廉洁。五、具有一定组织能力。六、具备必要工作时间。如果万科说的是事实，那明显赵国辉先生是一位仗势欺人，企图利用公职之便谋取私利的人，如果真的当上了业委会委员，在里面吃钱、要好处，那也是极有可能的撒。至于戴怡女士，违章搭建本来就是错，你都已经是别墅区的了，占了那么大的地方，你还要违章搭建占我们公共区域，明显就是私心很重的人撒。而且看介绍还是某绿化公司的负责人，是不是看到城市花园植物众多，想看有没有机会捞一笔哇？
如果连这样的人，连法律都不支持（两位都曾经和万科打官司，败诉了。。。。）的行为，都能进入业委会，那以后城市花园还不被他们一手遮天？一个是公务员，一个是企业老总。
我们都是很平凡的业主，没什么骄傲的身份和他们相比，但是我们希望能有真正热心肠的业主，有时间的业主，有公益心的业主来为我们办实事。这个是一个最简单，最平凡的要求。请筹备组转告街道办！听取民众的声音，拿出他们为民众办实事的作风，而不是揉包包散！

尊敬的业主朋友：

    您好！

    感谢您对万科城市花园的关注！对于业委会候选人问题，如业主有异议，可以向业委会改选筹备组或狮子山街道办反映，我们衷心希望城市花园业委会改选工作，能在充分尊重全体业主知情权和监督权的基础上，通过合法程序，公平、公开、公正的选出符合业委会委员条件，能真正代表广大业主利益的具有公益心的业委会委员。

成都万科城市花园物业服务中心

二零一四年六月十一日

尊敬的业主朋友：

    您好！

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成都万科客户关系中心 发表于 2014/6/11 17:06:29

                               
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支持万科物业有20人，支持维权业主的2000多户约7千人”。根本不用说一个字，公道自在人心！
万科物业就不必在这里和“mbr2” “ 江南一夜”等注册唱双簧、四簧了

                               
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“mbr2” 只能在这里偷鸡摸狗的匿名乱说一气，只能在这里编造谎言造谣生事，已达到搞乱选举的目的。简直可笑至极
“一群万科城花社区老年业主、老年使用人”，是谁，大家都非常清楚撒（没得房产证的也在其中），他们6个人上周还在街道办一开口就说：“这些年来在万科物业的领导下。城花-----”，“在万科物业的领导下”一副典型的奴才嘴脸----


你看看其他业主的发言嘛：原文复制如下：

万科物业把老体协邀约到4A风景区大吃大喝，并动员这几个人签名反对合法的业委会选举

刚才QQ一位业主的父亲讲诉了昨天万科物业开展的公关活动-----

    上周万科物业拼凑六个人人到街道反映，但全都不敢留姓名、房号-------昨天，万科物业再次以老体协活动之名把老体协几十人再次邀约到国家级4A风景区红沙村，万科物业用城花全体业主交的物业费供他们大吃大喝，安排娱乐活动。酒饱饭足就开展动员活动，还有街道办官员帮助站台，要求他们联名签名反对合法的业委会选举、反对候选人参选。但加上前面拼凑的6人共有二十人签名（这20人中绝大多数都不是城花业主），绝大部分都不愿签。人心是杆秤，公道在人心。万科物业自掘坟墓。

    签名的有：冒充川师教授的城花第一二任业委会主任任绪昌；冒充川大副教授的第三任业委会主任罗晓彬；常年万科物业“包养”赚取活动经费的城花老体协会长古鼎、万科员工业主的父母等，他们都是长期在物业那里去好处的名声非常臭的人。现在又来栽赃业委会选举、编造谎言栽赃候选人-----------

    城花业主依据2000多户超过三分之二的业主签名依法维权，依法依规选举业委会，毎次公告说的很清楚，业主有意见可书面反映。街道有意见可正式函告筹备组。现在，万科在背后鼓动挑起事端。很简单，一，选举按正常程序继续进行，“几个蚂蚱叫，还不种庄稼了”？二、逼急了，大不了来个“二次革命”，找街办或更上一级讨说法。大家要动员周边邻居参与、支持选举，支持、声援筹备组工作，支持候选人坚决不退让。

   万科物管跟本没有把我们三千付业主看在眼里，他们用原来拆迁农民的办法对付广大业主，用收买部分业主（可惜花了可半年时间才拼凑了20人，况且其中绝大多数都不是业主），威胁利诱等手段阻碍这次选举，他们忘记这次是业主要改变自己请的保姆的态度和提高服务.

    目前的现状：“支持万科物业有20人，和支持维权业主的2000多户（约6、7千人）”不用说一句话，公道自在人心！！！

不要再东拉西扯的乱说咯。请文中提到的几个“候选人"，站出来正面回答提出的问题是不是事实。如果属实，对照候选人条件，还是主动退出“候选人”的行列吧！还小区一个安定和谐的环境！

回复 8楼mbr2的帖子

这是万科物业的想法？你们来这里投诉什么意思呢，选举业委会与物业球相干啊:D :D :D ，来这写，万科自己的事都管不好，还管业主选举:D

告万科城市花园全体业主书

万科城市花园广大业主朋友：

5月27日及6月5日，“换届筹备组”张贴出第四届业委会“正式候选人”名单。根据国家相关的物业管理法律、法规以及小区“管理规约”的规定和要求，此次张贴公示的“部分候选人”的资格与国家相关的法律、法规之规定有较多相悖之处，不具备“候选人的条件”，具体情况如下：

一、赵国辉（13-C-202）

1、2005年在万科租售处买房后，因拒付购房的中介费用，被诉讼至法院，法院判其败诉。

2、2008年因故意殴打物管服务人员，被公安处理。

3、从2008开始，因在万科投诉论坛网站造谣污蔑、恶意中伤部分业委会委员、物管公司，散步反动言论被锦江区给予党纪处理。

4、2013年12月31日晚19点，因不满业委会换届选举，带头到物管中心闹事，被派出所警告处理。

5、2014年1月1日因纠集人员在阳光广场用高音喇叭、横幅、大字报等方式集会，围攻物管人员，被派出所警告处理。

6、2014年1月3日晚聚集人员物管闹事，并抢夺票箱撕毁选票，被公安强制带走。

二、代*：（33-5）

1、2002年因违章装修被万科物业起诉至法院而败诉，被锦江区人民法院和成都市中级人民法院判决其停止违章装修并按要求恢复原状。

2、2013年12月开始因不满业委会换届选举，多次在小区内参加或组织集会影响小区和谐。

3、经常不按时交纳物业费并拒绝交纳违约金。

三、李*：（10-A-101）

1、2013年下半年因在业委会换届选举中落选“正式候选人”遂与赵国辉等人长期在小区组织游行集会，影响小区和谐。

2、不听物管劝说，长期在院内及院外放养家禽（鸡）。

四、王*：（77-2-201）

1、超过换届筹备组公示的候选年龄条件；

2、2013年下半年因换届选举时没有被选为筹备组成员，而多次与上述人员在小区组织游行集会，影响小区和谐。

我们强烈要求：

换届筹备组应主动接受狮子山街道办事处的指导监督，依法依规，客观、公正地履行好自身职责，自觉接受小区全体业主的公开监督，更换以上不符合条件的候选人。

万科城市花园广大正义业主

2014/6/11

此污蔑造谣乃黄小伍经理狗急跳墙、在下课前的最后一搏，但正义终将战胜邪恶，终归失败！

    今天下午3：00多位万科员工说，黄小伍经理已经下课，被调离城市花园，估计新经理这两天就会到位。黄小伍经理之所以发这个造谣文章，想阻止合法的业委会选举，想阻止合法的业委会候选人参加选举，说明黄小伍在下课前已经知道自己的处境了；黄小伍在这个时候只能选择狗急跳墙、最后一搏，不搏肯定会下课、搏输了也是下课，但搏一次或许还有1%的希望，所以黄小伍就铤而走险，利用职务之便，开动万科庞大的资源，冒用“正义业主”之名编造谎言，在城花所有单元门上张贴恶意诋毁候选人的传单（这个毋容置疑，能打开城花所有单元门的只有万科物业）。

但是黄小伍及其老体协会长古鼎（这两人都不是城花业主）编造谎言恶意中伤合法的业委会候选人的目的是什么？100位业主中有99人都说是为了保护他们的利益，什么利益这么重要，不得而知！

关于万科物业造谣想阻止6位（后面是4位）并编造谎言进行诋毁的事实非常可笑，先说两个官司吧（摘自筹备组早QQ群的解释）

1、“中介费”打官司的真相是：赵买房时居然发现万科中介是在非法的“无证经营”（缺开办房产中介的多个证件和备案证书），要求万科必须补齐相关证照后才能经营和收费。上了法庭之后万科物业才开始去补办相关证照；万科还要求赵替他保密，条件是给免一半中介费，但都被赵断然拒绝了。过了几年万科才慢慢把各种证照补齐了。万科不敢面对合法的业委会选举，害怕业主城花历史上第一次由业主自己组织的业委会选举成功了，万科物业就无法控制业委会了，现在把这事的部分抛出来诋毁业主，已达到候选人推出选举，由万科安排的傀儡参选的目的，简直可笑！但这样反而把万科自己违法经营的事都给抛出来了，成都有家报纸还报道了这事，标题中就明确说了万科物业是：“无证中介”等等。  万科作为“世界上最大的房地产公司”、自称“金牌物业”、自称“中国最受尊敬企业”，自称“国内最负责任企业”、自称“不违法为企业的底线”的企业居然违法无证经营多年，自己违法经营了，不但不自律，反而以此为荣来攻击指出其应当守法的业主----这样的公司还需要我们业主来评价吗------不晓得万科这几年的无证非法经营的收入会不会想国家缴税呢？如果无证非法经营收入没有缴税或者无法缴税那就是双重违法哦------

2、“违章搭建”打官司真相是：业主2002年购买联排验收房屋发现质量问题共计21项（当时万科房屋漏水是联排的共同问题），其中铝合金门质量问题门无法关闭，这种情况下我家装修过程中更换了门同时报了物管，物管依据业主家改变外立面为由通过法院来让业主拆除，业主积极向法院提供证据最终万科撤销起诉，因万科房屋质量存在严重漏水问题把业主家的装修毁于一旦，万科地产两次给我们提供房子搬家，进行全面维修，居然维修了一年多，万科地产有给业主租房支出款项和重新装修的证据，联排业主在共同维权情况下万科地产给予每家都有维修和整改，物管原始资料可以查证。居然万科还敢拿这件事情做文章阻止业主进业委会，太可笑了。我们觉得万科以前的管理者水平都非常好，现在就这个管理者水平会把万科这个品牌坏了，不敢面对业主选举，反而来诬陷业主！

两个官司还算有一点点依据，只不过全被万科物业说歪了，万科物业编造的其他的理由就更加荒唐和可笑了，很多都是无中生有，现在就不再一一说明，当前主要工作是业委会选举，等业委会选举之后，大家才有时间来请万科物业到法庭上去解释吧，目前筹备组已经报警，已经公正了部分发帖，起诉耗时耗力，只有几个月之后了！！！