如果酩悦物业一定要在天台钻孔竖金属杆子，顶楼业主可以走司法途径，和酩悦物业打官司。

最近酩悦在征集业主在楼顶搭建晾晒区的意见时，说物权法规定只要2/3业主通过就可以，但后来咨询了律师朋友，说既有住宅增设晾衣架是新增设的设施，不是《物权法》第76条中所指的“改建和重建”。而且《物权法》71条同样也规定了少数人的合法权益问题，
即：《物权法》第七十一条就规定，业主行使权利“不得损害其他业主的合法权益”。

现在搭建晾晒区要在天台上钻孔树金属杆子，这个我也咨询了搞建筑部门，答复：
从建筑上讲不赞成这样。一般屋面两道防水，底下是防水卷材一道，上面是刚性层一道。钻孔装晾衣杆必然破坏刚性层，甚至有可能破坏卷材。一旦破坏，原来施工单位5年防水保修责任就不再承担了。而且今后顶楼也有渗漏的隐患。就算当时没有破坏防水层，但长期以往，由于杆子上挂着被子衣服在风力的摇摆下会导致钻孔处越来越大，引起渗水。
而且容易引起引雷击的危险，雷击严重的话会破坏屋顶和整栋楼的电器设备，甚至引发火灾。

所以，如果物业一定要在天台钻孔竖金属杆子，我们顶楼业主只能走司法途径，和酩悦物业打官司了。

真是阳痿，还打什么官司，他装你就拆！人家在破你房子了，你他妈还有心思打官司，跟他拼了。

还打官司，直接拿粪水浇被子上去，不要脸的酩悦物业！！！

其实，根据2012年4月26日无锡市第十四届人民代表大会常务委员会第三十五次会议制定，2012年5月18日江苏省第十一届人民代表大会常务委员会第二十八次会议批准的
《无锡市市容和环境卫生管理条例》第五节第三十九条规定：
居住区的公共场所、公共绿地内不得晾晒、牵挂物品。

尊敬的[firefox]朋友：

    您好！

    针对您提出的疑问，我们已于6月30日在论坛进行了公开回复。在此，对于我们服务人员在沟通中未能准确向您表述天台晾晒区的设置要求（天台晾晒的设置需征得本单元三分之二以上业主且顶楼业主100%同意方可实施），引发您误解表示歉意！应部分业主要求关于楼栋天台设置晾晒区的意见征询，不具有强制性，业主朋友可自主选择，如意见征询结果不符合未达到通过率，将尊重大部分业主的意愿不予设置。

    关于晾衣架固定方式，为确保不影响屋面防水层、不破坏屋面主体，施工前请专业人员到7个单元现场查看确定固定方案，分别固定在屋面烟道通风压顶盖（厚度25公分，螺丝固定深度5公分）位置、天台实体隔墻、天台女儿墻上方，仅一处固定在屋面浇灌的水泥块（高度20公分）。

关于晾衣架防雷事宜，前期我们特别请教了无锡防雷检测中心，反馈只要金属晾衣架和屋顶避雷带之间相连接就可以起到避雷作用，无需再安装避雷针，并建议雷雨天气，人员不能靠近屋顶金属物体。

    若您还有其他建议或意见欢迎拨打苏南万科服务监督热线：4008000002与我们取得联系。

    祝您和您的家人在万科社区生活愉快！

城市花园三区物业服务中心

2014年7月1日