万科你有多缺钱啊？

    佛山万科金御华府小区在2008年时负一层车位（有产权）的价位大概是14万/个，2011年负一层车位（有产权） 竟然卖到27~28万/个，2012年又开始打人防车位的主意，人防车位无产权只有使用权，竟然卖到17~18万/个，对于后期买楼的业主来说，这个车位价格很难接受，所以很多业主选择租车位，2011~2012年租车位是250元/月，2014年万科实在撑不住了，私下对还未买车位的业主进行电话访问试探业主心目中人防车位的理想价位，最后以公司周年庆的名义，将人防车位以买20年送20年使用权以11~15万/个转让使用权，请问人防工程可以这样做吗？       直至今日万科再一次以方便管理的名义，2014年7月1日将小区周边（商铺周边）的公共停车位实行停车收费，请问公共停车位实行停车收费有经过业主们的同意吗？你们有什么权利进行收费？为什么一开始不实行收费，现在才开始实行，是想收回人防车位亏损的那部分吗？请问方便管理，为什么还是随便什么人都可以拿停车卡进入小区周边停放？为什么不以有业主卡的才让停放，这样更有益于管理啊？为什么业主委员会的成员的联系方式迟迟不公布出来，是见不得人吗？为什么小区内部的公共设施非业主也可以进入使用？万科简直越来越过分，越来越明目张胆，还把业主放在眼里吗？

尊敬的[zz123456789]朋友：

    您好！

    对于您反映的问题，我司作出以下回复：

        1、根据《佛山市建设工程项目人防报建办理审批表第[2008]23号文》及《物权法》，人防工程地下室日常可以作为汽车库用途，我司通过行使处置权将人防车位使用权有偿转让业主使用。

        2、车位属于商品，因位置不同，产品性质不同，市场环境不同，价格会有波动，同时，产权车位以及人防车位，小区业主与我司均有签署相应的《商品房买卖合同》或《车位使用权转让协议》，合同条款清楚约定售价或转让价款，并双方签章确认，达成交易行为。

        3、2014年因适逢我司30周年庆，特设优惠活动回馈广大业主，同时，我司对优惠活动的车位价格，已在销售现场进行公开公示，做到价格透明。

        4、金御华府的外围停车位前期规划停车收费，于2012年取得收费许可证（粤费南JY1123号）。前期因业主未完全入住、商铺生意较为冷淡等原因一直未实行收费。目前，因外围停车场与商铺相连接，存在业主亲友探访、前往商铺办理业务的需求，因而对以上有需求的客户进行放行。

5、停车场的收益纳入物业服务费。

如有其他建议或意见，欢迎拨打万科客户服务监督热线4008-000002与我们联系沟通，我们始终愿意接听客户的宝贵意见，不断完善服务品质。顺祝您生活愉快！

佛山万科客户关系中心

2014-7-2

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业委会的联系方式呢？