1.自本店2017年11月入贵司太白印象城店整个冬季从2017年11月15日国家供暖日至2018年3月15日室内温度一直处于10度,2018年11月15日至2019年1月15日,1月30日至3月15日商场暖气一直处于冷风,贵司没有做出任何举措,本店物业费也一直没有拖欠正常交费,让本店看到的只有心寒、心痛。顾客也无法进店用餐导致营业额直接亏损状态,另负一层所有公区太冷长期温度和外面没两样.客人不愿意下负一层导致整个冬季没有客流量,店内和商场空调压根没有任何作用,多次反应空调没有暖风,商场也不做任何补救措施,顾客也不进店消费导致店内生意直线下滑,甚至每天路过的客流量十个指头都能数的清,商管贵司视而不见。 2.本店自1月份开始运营至9月份几乎入住率不到50%,10月份不到40%,十一月份不到30%,12月底彻底大面积撤铺导致现有商铺客流直线下降,商场客流量一天不如一天,只有本店一直在做亏本营销活动,商场营销无任何推广。 3.商场的各项设施老化导致夏季漏水客人在吃饭漏水都漏到锅里,顾客的用餐消费全有本店支出赔偿。这样的环境设施如何能达到正常营业标准,顾客进店消费反应体验感极差,寻求物业多次修理无果,直至今日空调和屋顶还是存在漏水情况。 4.甚至营业期间不断有有关部门来收取我们商户的社保费垃圾费,门头费,环保费,甚至消防也来收费,商户苦不堪言,我们所交的物业费到底是什么保障在哪里?不得而知! 以上问题导致本店不可弥补之损失,故本店无奈做出拒绝交高昂物业费和租金,另商场不定期停电不让营业,沟通只有敷衍。 希望贵司能弥补对本店在营业这期间的所有物业管理费用(免交2019年1月至2月的物业管理费) 以上内容都是根据当时情况给贵司申请的免租事宜 自2019年4月12号和贵司招商部许可沟通此事,本店也和贵司在租金和物业管理费的交涉达成协议,许可当时承诺免除虾吃虾涮2019年1月和2月的物业管理费,另许可说已经和公司上级领导上报本店免租事宜,说贵司领导同意免除虾吃虾涮的2019年1月和2月物业管理费。所以本店相信贵司招商部的承诺,本店也在协议时间内把2019年1月至5月所有欠贵司的租金和管理费都以交完。本店也在2019年5月-7月多次找贵司招商部许可催促此事,许可回复我邮件早已经报上去了,领导已经批了,账上费用会在2019年8月20号之前给去除。希望贵司能本着诚信与本店的洽谈协议能给予满意的答复。可是直至今日贵司也没有把本店2019年1月-2月物业管理费也没有把物业管理费从贵司账上给免除。现招商部都以踢皮球方式在推脱。 |