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本帖最后由 汤姆大叔 于 2021-4-13 15:30 编辑 根据国家发展改革委、建设部关于印发《物业服务收费管理办法的通知》 发改价格〔2003〕1864号 第十二条第二、三款的规定： 物业管理企业应当向业主大会或者全体业主公布物业服务资金年度预决算并每年不少于一次公布物业服务资金的收支情况。 业主或者业主大会对公布的物业服务资金年度预决算和物业服务资金的收支情况提出质询时，物业管理企业应当及时答复。 恭请昆明万科物业分公司财务直接回答以下问题，万科物业财务如果弄虚作假、伪造数据，需要承担国家刑事法律责任。 保洁维护服务人员 行次22 本年数为 ￥63,501.07元 保洁维护服务外包 行次29 本年数为 ￥890,470.37元 以上数字叠加涉案保洁支付全年等于：￥953,971.44元， 每月支付：￥79,497.50元 业主了解到的是：其中一个保洁工负责两栋楼，12栋楼定员在6人，地下车库有1人，小区地面保洁工2人，保洁服务外包定员编制9—10人，在而小区内保洁工每个月30天的全勤工资只有￥1800元，按照保洁工10人计算全年￥216,000元，那么全年支付￥953,971.44元，差价是：￥737,971.44元，这笔钱是怎么使用的？恭请万科物业的财务拿出外包服务合同，支持以上结算公示的数据？ 以下人员的人工费用： ①保洁维护服务人员+②公共设施维护人员+③客服服务人员+④综合后勤服务人员，安防机电服务人员， 行次分别为22、24、25、26。 人工费2020年以上四项相加涉案总额等于：￥2,016,836.81元。 平均每个月物业的人工费￥168,069.74元，包括小区内保安、办公室文员、维修工、监控室等员工在内，员工的总数共30-32名职员，按照30人计算，物业员工月平工资：￥5602,33元。以上人工费的统计不包括社保费在内。 万科金域缇香物业小职员当着物业经理白如霞的面诉苦：他们的工资只有￥2000多元，这个差距太大了？也太离谱了？恭请万科物业的财务，请你拿出人工费有员工签收的工资单、银行卡转账凭证作为证据支持以上公示的人工费结算数据？ 安全秩序服务外包：行次为28，涉案金额为：￥1,948,514.58元 “安全秩序服务”是一个新名词，百度、最新出版的《汉语词典》都找不到解答，公元1716年发布的康熙大辞典也没有，请教万科物业公司这是什么服务？业主得到和享受到了什么样的服务？有合同约定的吗？需要一年近人民币￥200万元的人工费？金域缇香小区的业主得到的服务哪些属于“安全秩序服务”，恭请万科物业的财务拿出本项外包服务合同，支持以上结算公示的数据？ 以下选择较大的数据提出来，对此费用业主也有异议？ 维修物耗及工程使用费用：行次为34 涉案金额为￥297,667.96元 行政后勤及营销费用： 行次为46 涉案金额为￥190,851.55元 财产费用： 行次为56 涉案金额为￥35,768.81元 其他项目服务成本： 行次为68 涉案金额为￥15,000.72元 太阳能电费： 无行次 涉案金额为￥428,550.98元 （太阳能电费，业主已经支付了￥15元/吨的水电费，不属于业主物业费应当支付的费用，万科物业没有单独立项计算，这是为什么？忙的晕头了？可是业主不会糊涂的！典型的弄虚作假） 以上异议只是业主在有限范围内，简单的阅读之后讨论得出的结论，恭请万科物业公司，拿出证据支持物业成本核算的数据，弄虚作假、伪造数据，万科财务需要承担国家刑事法律责任，如果不是为自己个人利益，被判刑坐牢几年不划算。 根据《会计法》第四十三条 伪造、变造会计凭证、会计账簿，编制虚假财务会计报告，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 本案以上涉案仅仅是2020年的小区财务数据，小区开盘9年半，涉案数额特别巨大，业主等待万科物业财务的公开回复哟！万科物业的财务小职员别跑哟！ |
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板凳
汤姆大叔
2021-04-15 20:21:07
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9#
汤姆大叔
2022-01-27 09:45:08
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