物业费赠送

1.购房时承诺赠送物业费，至今没有到账。
2.延迟交房不应该收钱全额物业费，我们家的物业费从一月份就已经开始扣除，已经交了四个月物业费，可是到现在为止我都没有交房，是因为之前维修没有完成。
3.我一楼为什么要分摊电梯费？