单方面高额收取停车费

凤岗镇万科四季花城整个镇内镇外停车费最高！在商讨期间内不经双方商讨，特故晚上单方面发出高额收取停车费。整个镇停车费最高！在商讨期间内不经双方商讨，特故晚上单方面发出高额收取停车费。
停车场雨天漏水，秒变游泳池，卫生一踏糊涂…收楼来一直秉着高收费低品质来服务，请问哪来的高标准？