房屋设计缺陷，售前告知不全，报修

我要反映报修2个问题：
     1、我购买了28号楼负一层0004号储藏室。6月份开门去看时，发现灯头完全被桥架所档，室内光线级为昏暗（见图）。向房修报修反馈，说这个不属于房修范围，需要另外收费。我当时购买时，只提示有桥架，并没有说灯会被挡。故重新要求免费报修，将灯头移出桥架，让室内照明不受影响。
     2、7月初下大雨，地下负一层、负二层过道积水十来厘米，直接满进储藏室内。幸亏储藏室还未放置物品，否则全被泡水。请检查、告知是什么原因导致积水，是不是下大雨就会如此？公司如何补救不再发生满水事件？

尊敬的tslt_32110231585   朋友，您好！
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