房屋质保内维修

主卧卫生间吊顶漏雨，下雨天尤其夏季，雨水从外墙排气口倒灌进来，并且雨水从浴霸灯具流出经过电器（图2）。
该问题长期存在，去年跟物业管家反应后，有工作人员上门维修过一次但是并没有解决问题，并且没有维修记录和维修回执与客户签字（图1）。
今年夏季又出现严重漏水倒灌，7.14号跟物业反馈后，一直未解决问题（图3），并且无维修申请。
7.17房修上门查看后，没有给出解决方案与问题处理时间，不太想处理，房修人员解释说不属于防水问题