关于用公共维修基金修缮屋面防水修缮工程的一些情况

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关于屋面防水修缮工程的一些情况，近一个月与物业王尹明经理联系，要了一些工程的相关材料，1.青青家园屋面防水工程要求。2.青青家园屋面防水维工程修预算书。3 主要材料价格表。及外墙工程的材料。其中《青青家园屋面防水工程施工要求》内第二款：采用东方雨虹牌SBS弹性防水卷材3毫米II型，2层冷厎油粘贴方法施工。关于这条款，我们理解的是一层油毡2层油的做法，但是看到展创丰华工程项目管理有限公司报的预算书是做的二层油毡，相应三层油。对此我与物业麻经理联系，麻经理解释说一层油毡达不到技术要求，应该做二层。我们理解的是应该施工要求与工程预算书应该相统一。乙方报价的卷材价格是32元/平米，我向北京东方雨虹公司询问价格，个人用量不大300平米左右的情况下报价是34-32元，如果是单位用量较多价格还可以谈，青青家园需要维修的面积770平米（214楼）*8*2层=12320平米（推算）。以后还需要做的事是注意施工时油毡做几层，屋面防水施工的最终面积是多少，卷材的价格要看青青家园工程的正式发票。在我与王明尹经理几次联系，王经理几次说你们有意见可以不做维修工程，这里我们从未反对维修房屋，只是业主有知情和监督的权力，我们是在监督自己的钱袋子，再说物业是管家，要想管好小区也需要双方互相配合好，我们青青家园才会更好。

【荡秋千】您好：

非常感谢您对物业服务工作的关注！青青家园部分楼宇屋面和外墙体防水工程已超过保修期限，服务中心已遵照国家相关法律、法规使用公共维修基金，聘请具有专业资质的施工单位进行本次的防水工程施工，施工所使用的防水卷材的价格均依照第三方审核预算按照市场价格定价，在施工过程中服务中心也会聘请监理公司与服务中心共同对本次工程进行监督，同时也欢迎业主参与监督工作。再次感谢您对物业服务工作的支持，如果您还有其他意见或建议，欢迎您随时联系我们，青青家园物业服务中心：010-85301996（转103），北京万科物业服务监督热线：010-84908498（转365），我们始终愿意积极听取您的宝贵意见，不断完善服务品质，感谢您的理解与支持，顺祝您生活愉快！

北京万科物业服务有限公司

2014-8-27