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入住B9-2一段时间以来，总体感觉明月物业是不错的，比如绿化补种，环氧地坪改造等都能迅速解决。 但现在有几个安全方面问题，有待共勉。 1.几个小区大门行人进口的地方没有门牌号按钮，建议增设门牌号按钮，并且非业主人员到了小区大门口必须要按业主门牌号码，业主在家并且同意后，门岗才能放行，而不是只要报个门牌号或假装打个电话（或许根本不是业主本人电话）就能放行了 我从其它高档小区看到，人家门岗物业是这样处理没有门卡人员的： 没有门卡的人员到了小区大门了，然后对保安说，我要去100号303室，然后保安就让他按门牌号按钮，通了后，保安就和业主说，有一个xx先生来找你，是否放行？业主说同意后，然后保安再放该人进去。当然这样安保的工作量可能大些，但我觉得，大门安保对于小区安全性非常重要，大门保安人员不只是做些帮有车业主刷刷卡而已，应该在安全性方面发挥更大作用，如果工作量大，可以提高物业费，并给保安增加收入，反正钱是小问题，安全才是大问题。 2.上面说了小区大门对于陌生人访客的安全管理建议，为何大门很重要呢？因为陌生人进了大门后，直接可以通过小区地面的地库人行通道进入整个地下停车场。而地下停车场和每栋楼的电梯之间的门很少发现关着的，虽然旁边也有刷卡装置，但因为地库门禁的设计缺陷，导致这个门基本是常开的，反正B9-2很多楼的车库门禁一直是开着的。 我来解释下地库门禁的设计缺陷，门为何一直开着： 首先肯定是不少业主安全意识不高，为了方便就不会随手关门了，而且如果门开直了，要关门，必须要用不少力气才能关闭，所以很多人就不会去关了。 其次，是门的问题，通过和其它高档小区对比发现，人家地库的门禁的门铰链是会自动关闭，而我们的门开到最大后就一直停在那里了，不会再自动闭合了，用这样的门配门禁基本是如同虚设。 所以我建议，地库的门禁的门应该和楼栋的门禁门一样，无法在开到最大后就固定不动了，应该还是会自动合上，而且要会自动合上到门禁锁上。这样即使业主不关门，它也会自动关好并门禁锁上。 这样安全性才能堵塞漏洞，楼栋的门禁也才有意义，否则一处有漏洞，其它方面再好也是如同虚设。 在论坛上看到有东郡的网友在地库拍到一些很破的面包车和鬼鬼祟祟的人，这足见地下车库安全性的重要性，而地库门是否能自动关好是根本保障。明月地下车库也有经常看到有人在收纸箱破烂什么的。我不是说这些人是非法人员，但如果地库门能自动闭合，业主的安全感能大大增强。 希望能增加小区大门门牌号按钮器和地下车库门的改造（其实只要改造铰链即可）。 希望我们小区能向高档小区物业一样，进一步重视安全性问题，和人家缩小差距，早日打造出无锡万科的一块牌子。 希望不要误解我给万科吹毛挑刺，我只是把人家高档小区的物业管理方式方法和自己的体验讲一下，因为一旦出了什么安全性事故，对业主对万科，负面影响将很大，毕竟是大公司。有则改之，无则加勉。 谢谢！ |
