万科锦上自从开放实景区，新问题不断，质量不如安置房

万科锦上自从开放实景区，新问题不断，总结如下，请逐一回复：
1.131-105的户型楼栋，连廊管道暴露在连廊顶部，毫无任何设计及考究，与拆迁安置房无异。
   连廊使用侧排地漏坡度不够，后期排水困难。
   连廊上墙瓷砖未贴，雨期墙体发霉严重！这与宣传的高端改善小区差距太大！
2.131-105的户型楼栋，阳台侧玻璃留出大的缝隙，透风进灰进水，万科的验收是怎么把关，设计怎么通过？
3.131-105的户型楼栋，阳台栏杆下立面都不舍得贴块料，后期装修与使用漏水发霉严重！
3.水景前的景观与沙盘差距太大，部分建筑小品和树植项目开发商未经业主同意或告知业主擅自取消更改。
4.厨房柜子铰链与样板间有较大差异，廉价铰链，连阻尼都没！
5.入户大厅简直是拆迁安置房，公区视觉形象极差，无论绿化还是入户大厅，拆迁房的配置，宣传高端改善，涉嫌虚假宣传
6.5月份提出的地下车库地坪开裂问题，目前仍未看到结果！
7.距离首批交房已近，目前小区整体绿化还未开始，施工速度慢，品质也不行，问题出在哪？
8. 南北区地下室入口无防雨棚，安置小区都有的防护，需要加做防雨棚！
9.万科开放日参观时 有销售和挂牌工作人员 要求不准业主拍照？是万科统一要求吗？
10.请说明万科锦上和风华苑的产品定位到底是那一类，对标万科产品里的哪类？
请逐条回复以上问题的原因和处理方案、后续南北区的交付楼栋的整改措施及具体时间

尊敬的客户：
       您好！您反馈的问题我们已收悉。
       1、实景示范区展示的部分景观以水景、铺装和硬景为主，一期景观整体效果将在11月二次工地开放时呈现；
       2、阳台玻璃栏板与墙体间预留约2公分的间隙，交付后若阳台封装可通过铝合金边条打胶进行封闭。
       3、连廊水管为了保障寒冬天气的正常使用按要求包裹有4公分厚黑色保温棉，因此对美观性可能产生一定的影响，我司将对黑色保温棉进行喷白处理与连廊色调保持一致。
       4、连廊走道地面安装有排水孔可将连廊明水引流至南侧排水立管；
       5、连廊矮墙饰面为外墙真石漆，具备一定的防潮防霉的功能且与外立面保持统一美观性更强；
       6、厨房橱柜门扇铰链安装有阻尼，具备一定的缓冲功能。
       如您还有其他疑问或建议，欢迎拨打苏州万科客户服务热线4008000002与我们联系。祝您生活愉快！

苏州万科客户关系中心
      2021年8月26日