万科三期库房和车库竟然出售给外来人！！！

凭什么三期的库房和车库要出售给外来人员？？
1、目前三期自己的停车问题都还没解决，现在三期业主入住率还不到一半 但上下班时间连路上都停满了车，业主们每天都得抢车位。自己内部停车都这样了为什么还要把原本我们小区的车库外卖？？是因为外卖可以把价格抬得更高吗？？？
2、即使车库和车位不属于公摊，但难道车库和车位不是健在我们的宅基地上吗，买了车库的外来人不进我们的院子、不用我们的电梯吗？我们公共设施资源、安全如何能得到保障？？？


3、三期业主们的活动空间本来就很小了，原来的规划图上并没有立体车库，竟然建成了，不止这样竟然还让外来人进我们的院子，用我们的车库。你们这是在逼三期业主们起义吗？！

试问：如果车位和地下仓库出售给非业主人员。那业主的安全如何保证？每天近出小区的，都不是业主？

【shineboby】您好：
感谢您的宝贵意见，关于您反映的问题，由于车位配比是按照整个金隅万科城一二三期规划的，因此车位销售对象为金隅万科城业主。因本次发售的车位位于三期，优先考虑三期业主停车需要。开盘翌日起，对于剩余的可售车位，将面向所有金隅万科城业主销售。关于库房，因库房具有独立产权，购买对象不受限制。购买库房的买受人，需按照物业服务合同交纳物业服务费。

如果您还有其他意见或建议，欢迎您随时联系我们，北京万科服务监督热线：010-65850101，我们始终愿意积极听取您的宝贵意见，不断完善服务品质，感谢您的理解与支持，顺祝您生活愉快！
北京万科客户关系中心
2014-9-13

尊敬的客户您好：

对于给您造成困扰表示真挚的歉意。对您邮件中提及的关于车位和库房的问题，解答如下：

一、关于您帖子正文所提及的问题1、问题2和问题3：

原文：1、目前三期自己的停车问题都还没解决，现在三期业主入住率还不到一半
但上下班时间连路上都停满了车，业主们每天都得抢车位。自己内部停车都这样了为什么还要把原本我们小区的车库外卖？？

是因为外卖可以把价格抬得更高吗？？？

2、即使车库和车位不属于公摊，但难道车库和车位不是健在我们的宅基地上吗，买了车库的外来人不进我们的院子、不用我们的电梯吗？我们公共设施资源、安全如果能得到保障？？？

3、三期业主们的活动空间本来就很小了，原来的规划图上并没有立体车库，竟然建成了，不止这样竟然还让外来人进我们的院子，用我们的车库。你们这是在逼三期业主们起义吗？！

解答：由于车位配比是按照整个金隅万科城一二三期做规划的，因此车位销售对象为金隅万科城业主。因本次发售的车位位于三期，优先考虑三期业主停车的需要。开盘翌日起，对于剩余的可售

车位，将面向所有金隅万科城业主销售。

二、关于您主题所提及的内容：

原文：主题:万科三期库房和车库竟然出售给外来人！！

解答：库房具有独立产权，购买对象不受限制。购买库房的买受人，需按照物业服务合同交纳物业服务费。

以上是对您提出的问题的解答，希望获得您一如既往的支持和关注！

金隅万科城项目组

2014年9月13日星期六

三期业主安全如何保证？外来人员堆放危险爆炸品在库房你们承担后果和责任吗？购买库房的人，是不是要使用三期业主的电梯上下？由此带来的业主损失你们承担责任吗？
只知道收费不尽物业管理职责，还要你们物业干嘛?意思是我们三期以后的物业费也可以不交了是吗？

回复 4楼金隅万科城销售部的帖子

1、买房时并没有告诉我们院子里将建设一个占地面积很大的大铁架子立体车库，次项目明显会影响购房意愿和价格；
2、当初并没有告诉我们楼下的库房会想外来人员销售，这会大大增加而我们的不安全因素；

3、有那条规定和书面的东西显示第三期的车库是为 一、二、三 整个金隅万科所公用的？？ 我们第三期是整个万科的配套吗？？？

我想知道，三期，是不是属于三期的所有业主？——如果是：三期配套设施的销售方案是否应征得所有业主的同意？
——如果不是：为何只有三期的业主在交物业费？业主交的物业费不仅是楼宇的卫生保洁，院内的保洁也在里面，那考虑到外来人员对院内的环境卫生影响和带来的安全隐患，是否应令其分担我们的物业费同时预交保证金呢？！！！

这回答整个是狗屁！卖房时咋不说啊？在你家房底下挖个洞，卖给别人，然后人家从洞里钻出来，再从你家院子堂而皇之地走出大门去，万科你们开发商的家里都是这样子么？！

我们三期业主交着物业费，维护着小区的环境和安全，结果让外来业主享用，在三期随便出入，使用我们的资源，太不公平了。除非让他们承担相应的物业费！并从我们的物业费中进行相应减免。

回复 4楼金隅万科城销售部的帖子

你们之前邮寄的是要住宅买受人才能办理库房卡！！！结果弄个400多号摇什么破顺序号，你直接弄一个人买不得了！