阳台封闭问题

万科你好：我是魅力之城业主，由于楼层及周边环境原因， 露台灰尘非常大， 买房的时候，你们售楼人员说入住率达到一定水平时会成立业主委员会， 到时候讨论阳台封闭问题，我现在想问， 为什么业主委员会迟迟不能成立， 阳台封闭什么时候才能被允许。
请你们正面负责任的回答该问题， 谢谢！

尊敬的【魅力之城】业主：

    您好！

    关于您提到的封闭阳台及成立业委会问题，物业服务中心已给予高度的重视与关注。万科魅力之城属于滚动开发的项目，现未封园，待魅力之城园区全部交付完毕，按照相关的要求与规定，物业行政主管部门指导街道办事处组织召开业主大会，选举产生业主委员会。封闭阳台等单项意见征询调查结果比例需要满足“超过全体业主三分之二”这一要求，但魅力之城暂时无法满足此条件。故需待业主委员会成立时，可以根据业主大会的意见，通过修订《业主公约》的内容来进行相应调整，按照业主的共同决议实行。期待您能与我们联系、沟通，联系人：魏经理，联系电话：15840895205。

    衷心的感谢您的建议与意见，顺祝您生活愉快，阖家幸福！

                                                                                 大连万科魅力之城物业服务中心

                                                                                                                                                           2013年3月4日