延迟办证按十五条第二款支付违约金

商品房买卖合同约定，2020.06.30日交房，因为疫情原因实际交付2020.08.03，这点我们理解。与8.03交付日当天缴纳一年物业费，契税，维修基金，产证费共计35282.96元。现在投诉解决的问题是：

一，商品房买卖合同第十五条约定：出卖人应当在商品房交付使用后60日内，将办理权属登记需有出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列1-2项处理。1条款退房2条款按已付房价款的1%向买受人支付违约金。
二，根据合同约定，2020.08.03交付（当天交的契税，维修基金，产证费，物业费等），开发商应该在2020.10.03日以前将材料交到房管局办理产权登记，但发票展示：维修基金2021.8.3日才交，契税2021.3.10日才交。维修基金晚交了12个月，契税晚交了7个月零7天。契税3.10交完后产证3.25办下来。
三，基于以上，已经构成合同第十五条关于产权登记的约定违约，需要按照十五条第2款支付违约金，即已付房款的1%，已付房款首付465111元，违约金需要支付买受人4651.11元。
请支付违约金！