漏水问题根除

我家九都荟E区4栋1001。
问题1:南边大房间的窗台上部漏水，8月26日发现漏水，有房修到1101检查是空调积水，排除后，以为问题解决。昨日9月9日发现窗台依然有明显的水，问题依然在，最近一周也没下雨。请今天派人查勘，找出最终原因。
问题2:我家在2020年6月卫生间发生大面积漏水，是楼上的水管破裂，去年做了补救。2021年8月卫生间天花板发现有少量水渍。肉眼没发现顶上漏水痕迹。但无法找出水渍来源，依然存在隐患。
所以，请今天派人现场查勘找出漏水根源，要带专业仪器设备检测，而不是靠肉眼观察。