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“万科门”合肥市万科森林公园B2地块二期旭庭 在祖国母亲生日来临之际，由合肥万科瑞翔地产有限公司开发的万科森林城项目（推广名为森林公园），送给祖国母亲的是“万科门”等一些列“礼物”。万科，你这样做对得起你那“知名企业”四个大字吗，对得起你企业的核心理念“让建筑赞美生命”吗？万科作为国内知名开发商，而合肥万科瑞翔地产有限公司作为万科的子公司，在合肥万科森林城项目（推广名为森林城）多次欺骗消费者（例如前期装修品牌欺骗消费者，私自更改备案合同等一系列问题），对于这种不负责任的行为广大森林城业主非常愤怒！广大二期旭庭业主在观看二期旭庭7#楼实体样板房时发现多处问题，所有业主强烈要求合肥万科瑞翔地产有限公司作为知名开发商，应勇于担当，承诺广大业主在后期交房时更改以下问题： 一、室内部分 1、实体样板房边户门开启方向问题： 2014年9月20日，7#楼实体样板房开放，实体样板房边户门开启方向为顺时针开启90多度（向电梯方向，如左图所示），边户门开启时挡住将近半个电梯门，业主出电梯的时候如果突遇边户开门，容易发生安全事故。 2014年9月27日晚，万科通知施工单位更改边户门开启方向，为逆向开启90度（即向中户开启），旭庭业主通过现场实景模拟，发现问题没有得到实质性解决： 模拟场景1：当边户、中户同时开门，中户业主不能直接出门，中户业主会推边户的门，会导致边户业主被门碰伤。 模拟场景2：中户业主回家开门，门未开启完全的时候，边户开门，会导致中户业主被门碰伤。 另根据查询设计图纸可知，旭庭入户门为钢制乙级防火门，而根据国家设计规范，“防火门应为向疏散方向开启的平开门”，即防火门的开启方向必须为外开。 广大旭庭业主要求万科从根本解决此问题，保证广大业主入住后的人身安全。 边户门开启方向现更改为逆向开启90度，而01、02户型的电梯按钮设置在电梯的东侧，如果业主按电梯的同时，边户开门，这样按电梯的业主会受伤，广大业主强烈要求01、02户电梯按钮设置在电梯们西侧，03、04户电梯按钮设置在电梯门东侧，消除安全隐患。 2、阳台推拉门、窗玻璃问题 根据查询合肥万科瑞翔地产有限公司经过图纸审查合格的旭庭施工图、《建筑节能设计计算报告书》及商品房购房合同附件条款，旭庭室内外门窗玻璃均为5+9A+5中空钢化玻璃，而经过实地查勘旭庭7#楼实体样板房，边户阳台推拉门为5mm单层玻璃，而中户阳台推拉窗为5mm单层玻璃，与原设计不符，有偷工减料嫌疑！所有业主强烈要求万科交底施工单位按图施工，将所有门窗玻璃施工成图纸设计的5+9A+5中空钢化玻璃。 设计图中关于所有门窗玻璃材料要求5+9A+5中空钢化玻璃。 签订的商品房购房合同中关于门窗玻璃材料也是5+9A+5中空钢化玻璃。 3、厨房窗户开启问题 样板房厨房窗户为向内平开设计（开启角度为顺时针90度），每次开厨房窗户的时候，都要把窗台及开启轨迹范围内的物品一一移开才能顺利开启窗户，给用户带来极大的不便，现行设计规范中要求窗户为内开或推拉，所以建议厨房窗户考虑到实用性，所有业主强烈要求改为推拉窗或像卫生间一样的外开上悬窗。 二期旭庭的厨房窗户为向内平开窗，非常不合理。要求改为跟一期朗庭的厨房窗一样，即改外开上悬窗或推拉窗！ 4、厨房橱柜的种类 厨房的柜子均为双开设计，考虑到柜子的实用性，所有业主强烈建议设置部分抽屉，放置碗及盘子等。 5、厨房未预埋供燃气热水器使用的天然气管道 经万科告知，旭庭是使用燃气热水器，安装在厨房处，但厨房仅预留冷、热水管道，未单独预埋供热水器使用的天燃气管道（如下图所示），所有业主强烈要求万科在前期主体施工时预埋供燃气热水器使用的天燃气管道。 6、厨房未留置供燃气热水器使用的燃气排气口 通过查看经过图纸审查合格的施工蓝图可知（以下为施工蓝图的截图），设计图中设计有单独供燃气排气的排气口（图中红框处），而实体样板房中未留置设计的排气口，存在偷工减料嫌疑，所有业主强烈要求万科交底施工单位按图施工，留置供燃气热水器使用的燃气排气口。 7、边户书房窗户开启问题 边户样板房书房窗户为向内平开设计（开启角度为顺时针90度，如上图所示），每次开书房窗户的时候，都要把窗台及开启轨迹范围内书桌上的物品一一移开才能顺利开启窗户，给用户带来极大的不便，而中户的书房窗户种类为平开窗（如下图所示），所以边户书房窗户考虑到实用性，所有边户业主强烈要求改为同中户一样的推拉窗。 8、阳台、主卧、次卧窗下墙体过低，此栏杆未起任何防护作用 阳台、主卧、次卧窗下墙体高度过低，实测高度不到0.5m，儿童极易爬上去，配套安装的这种塑钢栏杆根本未起到防护作用，反而能让儿童双手抓栏杆，攀爬至开启窗户下口处，发生坠楼危险，所有业主强烈要求万科消除此安全隐患，更改防护方式。 9、关于走廊离中户北侧空调板距离过近问题 中户北侧空调板距离走廊过近，根据对现场施工图纸的实际测量，二层、三层北侧空调板与走廊的实际距离为0.7米，四层至顶层北侧空调板与走廊的实际距离为1.05米，这么短的距离，一个成年人很容易跨过，而中户的北侧书房、多功能间窗户无防盗网，容易给不法分子留下可乘之机。所有业主强烈要求万科消除此安全隐患！ 9、门吸的问题 样板间的门吸为普通门吸，考虑到方便实用，广大业主强烈要求后期交房时改为当初售楼部样板房展示的地吸。 10、阳台水龙头的问题 样板房阳台处水龙头为单口单开水龙头，仅为洗衣机供水，后期业主若在阳台安装拖把池，则无水源，所有业主要求改为双口双开水龙头。 二、室外部分 1、关于一层入户门门禁的问题 一楼通往03、04户入户玻璃门（上图红框处）无电子门禁，为了防止无关人员进入楼上，所有业主强烈要求万科应安装入户大堂门（上图绿框处）的电子门禁。 2、关于二层及以上楼层公共部位精装修问题 所有业主冲着万科的品质购买万科森林公园楼盘，7#楼二层电梯厅（前室）装饰标准：地面贴地砖，墙面贴墙砖，天棚吊顶，广大业主希望万科承诺广大业主旭庭每栋楼二层以上每层参照此标准执行，如果每层电梯厅（前室）为大白墙，跟回迁房一个标准，万科森林公园所有业主均不会接受，等后期维权时，对万科品牌会有所影响，万科作为知名企业，应做良心品质的产品。 万科森林公园B2地块旭庭业主 2014年9月30日 |
