万科天伦紫台三期违建篮球场噪音扰民，要求改成小球种场

自2020年9月份交房以来郑州市惠济区文化路大河路万科天伦紫台三期（紫瑞苑）1栋西南侧违规占用规划绿地建设篮球场。临近楼层业主每日忍受噪音污染影响，无法正常生活和学习/休息，受其影响的50多户业主和家人要求管理方依法维护业主的居住权益，将违规建设的篮球场地予以拆除或者改建成小球种场地，降低噪音，杜绝扰民问题。
以下就证据和法理依据做以下阐述。
A/依据购房合同和城建规划图纸
阐述1： 小区所报城建部门规划图和业主购买合同小区示意图上次处为规划绿地非康体娱乐用地
阐述2： 购房合同以及合同补充协议第9项《关于可能对业主生活产生不利影响的环境因素》中没有提及篮球场的建设。
B/法理依据
1、依据《民法典》民法典第二百八十六条第二款规定：“对于违章搭建等损害其他业主合法权益的行为，业主大会或者业主委员会，有权依照法律、法规以及管理规约请求行为人或单位停止侵害、恢复原状，如限期拆除。”
2、依据《城市区域环境噪声标准》规定，住宅区昼不超过55分贝，夜不超过45分贝。违规篮球场已经超过，属于噪声污染。而采取所谓限制时间等措施，都不能消除污染源。（注：居民噪音污染不分时段，所谓时间限制，仅对工业、建筑噪音有效） 分贝仪测试数据上午9到12点 噪音最大69，最小45，平均58＞55 分贝仪测试数据晚上8到9点 噪音最大65，最小45，平均55＞45
诉求：
请相关部门领导督促物业和受害业主协商改建事宜，并告知被侵害权益业主改建时间，在沟通期间，停止所有侵害业主居住权益的行为，关闭篮球场。

尊敬的业主朋友：
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郑州万科企业有限公司
2021年10月8日星期五

郑州万科客户关系中心 发表于 2021-10-8 09:58
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啥时候跟我联系，天天扰民，你们到底管不管