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南宁万科金域中央入户门-钢制隔热防火门质量问题

tslt_88355685778 2021-10-22 10:17:31 扫码看帖

南宁万科金域中央入户门-钢制隔热防火门质量问题

万科企业股份有限公司、南宁市万科庆歌路房地产有限公司：

贵司开发的南宁“万科金域中央”从2017年开售到交付使用后，一直以五象超高层高端小区、“城市会客厅”、“城市中央的封面、榜样全城”、“南宁首个TOD项目”的标准和价格进行宣传和销售。广告宣传销售定位为五象总部基地核心地段稀缺高端住宅楼盘，对买卖合同的订立和房屋价格的确定有重大影响，应当认定为合同内容。而且全体业主奔着对万科品质的信赖和对楼盘高端定位的期待购买了金中，同时也付出了符合五象总部基地核心地段稀缺高端住宅楼盘的对价。但是，从2021年交付的11、10栋等后面的楼盘后，对比前面15、16、13、12、6栋等楼盘交付的入户门-钢制隔热防火门后发现如下质量问题：

1）、从国家强制性标准即《防火门》（GB12955-2008）规范5.8.1要求：门扇与门框的搭接尺寸不应小于12mm。实际测量是2mm到6mm之间的搭接尺寸。

2）、从国家强制性标准即《防火门》（GB12955-2008）规范5.8.2.5要求：门扇与下框或地面的活动间隙不应大于9mm。实际测量是13mm。

3）、从国家强制性标准即《防火门》（GB12955-2008）规范5.8.2.6要求：门扇与门框贴合面间隙，门扇与门框有合页一侧、有锁一侧及上框的贴合面间隙均不应大于3mm。实际测量是5mm。

4）、从国家强制性标准即《防火门》（GB12955-2008）规范8.1.1要求：每樘防火门都应在明显位置固有永久性标牌，标牌包括以下内容：

a) 、产品名称、型号规格及商标（若有）：

b) 、制造厂名称或者制造厂标记和厂址：

c) 、出厂日期及产品生产批号：

d) 、执行标准：

即：前面楼栋交付只有商标，而没有关键性的：①制造厂名称或者制造厂标记和厂址 ②出厂日期及产品生产批号③执行标准。

5）、从国家强制性标准即《防盗门安全技术通用条件》（GB17565-2007）规范5.5.2要求：门框与门扇配合活动间隙≦4mm。开启测实际测量是7mm到5mm之间间隙。

6）、从国家强制性标准即《防盗门安全技术通用条件》（GB17565-2007）规范5.6、5.6.2.2及5.10.5要求：

①、5.6表格中：丁级防盗安全级别防破坏时间≧6分钟；

②、5.6.2.2 锁具

锁具应在防盗安全级别规定的防破坏时间内，承受以下破坏试验，门扇不应被打开：

a) 、钻掉锁芯、撬断锁体连接件从而拆卸锁具；

b) 、通过上下间隙伸进撬扒工具，试图松开锁舌；

c) 、用套筒或类似扳动工具对门把手旋动扭矩，试图震开、冲断锁体内的锁定档块或铆钉。

5.10.5主锁舌伸出有效长度应不小于16mm，并有锁舌止动装置。

前面交付楼栋门很容易从侧面搭接位置打开门，不符合防撬功能，同时用时远远小于6分钟，因此不符合《防盗门安全技术通用条件》（GB17565-2007）规范规范5.6、5.6.2.2及5.10.5要求：。

7）、根据上述数据已经严重不符合国家强制性标准规范及工程质量有关法律法规和工程建设标准要求，因此前面交付的楼栋入户门-钢制隔热防火门因门扇与门框搭接的严重不够防火门国标要求的12毫米，从侧面非常容易把门打开，安全隐患特别严重，从而失去了防盗性能及安全可靠性，严重影响业主安全可靠、重要使用功能等，严重损害了业主的权利。

、请贵司重视并及时整改不符合国家强制性标准的门。

请贵司向业主提供入户门-钢制隔热防火门材料品牌、生产规格、批次、质检报告、合格证书等符合建材行业生产，并进行公示。

以上问题，有未尽之处，还将继续根据实际情况增加。

请贵司重视并及时整改不符合国家强制性标准的门，用实力提升品质维护万科招牌，避免酿成群体维权事件和全城甚至全国的反面教材，同时业主有权利向房屋所在地人民政府住房和城乡建设主管部门及相关部门报告。

南宁万科金域中央业主

产品质量应同时符合以下国家标准，并符合相关行业标准和地方规范：

GB17565-2007《防盗门安全技术通用条件》

GB12955-2008《防火门》

GB50877-2014《防火卷帘、防火门、防火窗施工及验收规范》

GB50210-2018《建筑装饰装修工程质量验收标准》

GB50016-2014 《建筑设计防火规范》

GB50300-2013 《建筑工程施工质量验收统一标准》