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本人是万科幸福誉J2栋的下定认筹准业主，现有几个疑问，希望能得到贵公司的答复：1、万科幸福誉作为以万科为名的楼盘，开发商为“广州知识城置业发展有限公司”，罗丽芬销售给我的说法是，该公司为万科集团的幸福誉项目子公司。请确认是否属实并告知详情（如涉商业秘密可不回应）。 2、J2栋作为此次最晚认筹的楼栋，前期的活动均未能享受（如老业主介绍减免一万，一万优惠券后期也取消了等），且在未取得预售证的情况下，鼓励准业主提前将首付款转入万科酒店的V0卡，虽然避开了房管局的监察，但难免手段被人诟病！ 3、作为住宅楼房的龙头老大，不准刚需使用最希望的公积金贷款，强制必须使用四大行的商业贷款，这恐怕和国家政策不符吧？ 4、近两天，J2的准业主签订认购书，发现套内面积严重减少，实用率急剧下降。以J2栋01单元为例，建筑面积由广告的85平米，变成认筹下定时的87--88平米，现下签认购书时更是成为89.6多平米，请问，到时交房时建筑面积超过90平米，影响购房契税税率由谁承担责任？更为令人吃惊的是，认筹下定时，销售说的和销价表中展示的套内面积由74平米变为现下的70.8平米左右。建筑面积增加，套内面积减少，公摊增加，实用率严重减少！这是明显的虚假宣传，误导消费者的手段，望贵公司能够站出来，明确建筑面积，套内面积，公摊面积及实用率数据，不要任由销售人员败坏名誉！！ 5、该楼盘的销售人员一问三不知，不知是否隐瞒或确认不知，顾客咨询的问题不是不知道就是不清楚甚至无理不回，并以不愁买卖威胁准业主不要退房，虽然是代理销售的合富置业的人员的问题，但仍建议贵公司慎重选择代理公司！ 真诚希望能够得到贵公司的答复，聊以解惑！谢谢！ 顺祝工作愉快！ |
