明月108、107、106单元楼通往地下车库的两个防火门闭门器系限位式的，即防火门打开超过90度后无法自动回位锁闭。针对

明月108、107、106单元楼通往地下车库的两个防火门闭门器系限位式的，即防火门打开超过90度后无法自动回位锁闭。针对这一问题服务中心已反馈地产项目部，由客户关系中心主导整改。

请问这个问题，地产方面具体啥时候开始改造？能否改造成自动锁闭门？
因为每次靠业主来手动关闭，几乎不可能，何况手动关闭现在比以前更加费力了，因为门上最近包了层皮，感觉关门需要用非常大的力气才行，比如106的车库门。

通过这个地下停车场的出口,很容易进入该小区居民楼内

现在一些小区的地下停车场和居民楼相通,通过停车场可以直接进入居民楼各单元。一些业主觉得方便的同时,也担心这会为小偷提供方便。

通过地下停车场进入楼内没遇阻拦 如入无人之境

24日下午,记者来到无影山中路附近一小区,通过该区3号地下停车场的一个入口进入,这个入口处并没有保安在看守。地下停车场内光线昏暗,在该停车场内走动了10多分钟,记者没有见到一个保安。最后,记者通过该停车场通往21号居民楼的一个出口,进入了21号楼1单元,从1单元里面打开大门,顺利走出了1单元。

记者随后又从该小区北门附近的地下停车场2号A入口进入,发现通过这个地下停车场,可以进入12号楼的1单元和2单元、13号楼的1单元、8号楼的2单元和3单元等等。

“从地下停车场直接进入各单元,是不是太不安全了?”该小区一名业主质疑,陌生人可以随便从地下停车场进入各楼道,这样单元门的门禁就起不到应有的作用了。

该小区的物业人员表示,因为地下停车场已经采取了刷卡的办法来识别车辆,所以并没有安排保安。对于可能会导致外人进入的情况,物业“也已经考虑到了”,并准备向领导汇报。

走访4个有地下停车场的小区 3个有通往居民楼单元的入口

24日,记者一共走访了金色阳光花园、世纪佳园等4个小区的一些地下停车场。在金色阳光花园内,记者没能发现地下停车场通往居民楼的通道。而其他三个小区的地下停车场,都有通往居民楼单元的通道。

在世纪佳园小区,记者从该小区一地下停车场出口进入,在停车场内直接进入了3号楼1单元。

在省城西部一小区,记者通过该小区A区的一个地下停车场也进入了该小区9号楼的地下室。

外地有过这种案例 小偷通过地下车库溜进室内

媒体报道称,6月28日,杭州东新派出所抓获2名涉嫌入室盗窃的男子。两人在杭州市的一个小区作案时,都是先走到地下车库,再直接从地下车库乘坐电梯上到顶楼,然后一层一层往下寻找下手的目标。该小区连续三个月十多户人家被盗。

在省城,不少地下车库都和地下室相连或者靠近地下室,而地下室往往成为小偷疯狂偷盗的目标。大金庄派出所一位民警告诉记者,她在辖区内处理的各种盗窃案中,大约九成是地下室被盗的案子。

记者采访过程中,一名物业工作人员说,地下车库如有门禁尽量随手关门,这样会多一道安全屏障。

地下车库安全一定要重视 萧山一高档小区在这里做过装修的绑匪潜伏车库一月绑走女业主 2012-04-27

登录/注册后可看大图 　　两绑匪就是从这个入口开车进入地下车库的  记者 段静 摄

记者 段静 通讯员 龚政   昨天，杭州市中级法院开庭审理一起绑架案。   遭遇绑架的是萧山一个开奥迪TT的年轻女子，绑架地点就在她家小区的地下车库内，时间是下午4点，绑匪从女子家人那儿拿到100万现金，才放了女子。   这个小区毗邻人民广场、区检察院，四周都是豪华写字楼、百货商场，现房价2万多一平方米。   据小区管理人员说，这里住的多是金领，身家都在上千万。   一个绑匪姓屠，40岁，萧山人，做油漆、装潢生意，是个包工头。9年前因犯盗窃罪、敲诈勒索罪被判刑。   另一绑匪姓熊，31岁，萧山人，是屠手下的装修工。   法庭上，两人都承认，自己参与了绑架。   屠说，2011年10月，他的生意亏损严重，急需资金补缺，便决定铤而走险。他以前给小区一户人家搞过装修，知道住在这里的人都很有钱。   他找到熊，让他和自己一起干。   熊在屠手下办事多年，家里很穷，老婆和他离了婚，两个小孩都由他带。几个月前，他还帮朋友向姐姐借了一笔钱，姐姐生活也不是很好过，听老板让自己跟着去绑架，一开始也不敢答应。   “老板开导我，说我的钱已经追不回来了，怎么向姐姐交待？不如干一次，所有问题都解决。”庭上，熊说，最后他答应了。   从11月至案发日（12月23日）的一个多月内，两人多次开着奇瑞越野车，带着胶带纸，进入这个小区的地下车库，并在那里守候。   他们是怎么进入小区地下车库的？   昨天下午，我到这个小区看了看。   小区有东、南、西三个大门，门旁边就是地下车库入口，同样都面朝马路。   每个地下车库距入口约四五米处，都设有一个保安亭。   保安说，车辆必须取卡进入，否则会被横杆拦下。即使闯了第一道横杆，车库入口还有一道横杆，双重保障安全。一般来说，不是业主进不了地下车库。   但横杆都装有感应装置，这还是会给一些外来车辆钻空子的。他们会紧跟着前一辆车进入，哪怕横杆已经缓缓放下来，被他们的车一撞，又会因为自动感应升起来放行。有时速度太快，保安亭里的保安根本觉察不到。   他说，屠很可能就是钻了这个空子才进到车库里的。   我跟保安打了招呼，从东门入口进入地下车库。   当时是下午三四点左右，车库里虽然有很多灯，还是显得很昏暗，我都看不清站在我5米外的两个保安的脸。   在庭上，屠说，案发当天下午1点，他们开着车从地下车库东门进入，把车停在地下车库南三区一个电梯出入口附近，两人一直坐在车里守候。   我走到车库南区，有近两百个车位，两个保安来回巡视。   他们说，这里都是24小时巡逻。   我走到地下车库事发电梯口，靠近南区入口处。走进去，是一间空旷的房间，天花板上有一盏灯，看不到摄像头。再往里走，又是一间连通的房间，光线也比较暗，还是看不到摄像头。穿过这两个房间，才看到一扇铁门，电梯就在里面，业主需要刷卡使用。   屠说，下午4点，一辆奥迪TT开了进来。   驾驶员是个年轻女人。她停好车，朝电梯出入口走去。   屠和熊跟着下车，快速走进电梯出入口。   屠冲上去，捂住她的嘴，叫她不要反抗，不要出声，他们只要她的钱，不会伤害她。   熊拿出胶带纸，封住了她的嘴，捆住了她的手脚。   “我们把她抬到了我们车里。”两人都说。   屠开车从南区出口离开。   他把女人带到了自己位于新塘街道的一间租房里。   想到女人的车子还留在车库，容易引人怀疑，他让熊把女人看好，自己又折回去把奥迪TT也开了出来，随便找了个地方停起来。   屠说，他在这里搞过装修，保安跟他也很熟悉，没有怀疑。   在出租屋，他们撕开女人身上的胶带，问她有没有100万？   女人说，应该有的。   女人哭着报了老公的手机号码，他打过去，告诉对方，他老婆已经被绑架。如果要赎人，必须准备好100万现金，用一个袋子装好，晚上9点准时放在××公交车站旁的垃圾箱边，之后马上离开，否则撕票。   女人老公边报警边凑钱，晚上9点，他把100万现金放到了指定地点。   屠开车把钱提走，回到租房，和熊一起把女人抬上车，开到一个宾馆附近，放下了女人。   经鉴定，女人因为捆绑，面部有一些挫伤，构成轻微伤。   根据监控录像以及其他线索，警方很快锁定目标。   次日，屠被抓。熊也很快在富阳被抓。   100万元现金，屠分得73万，熊分得27万。这些钱被追回94万多元。   屠说自己很后悔很后悔。   法官宣布择日宣判。   昨天，小区管理人员还说，这个小区建了六七年，第一次出这样的事情。地下车库有170多个摄像头，出入口有两个摄像头也都拍到了事发情形。现在，他们准备在地下车库再加装50个摄像头，进一步确保安全。   据警方介绍，近几年，业主在地下车库遭遇绑架、抢劫等案件时有发生，地下车库的安全问题，确实应该引起重视了！

　高层居民楼越来越多，也给人们带来了前所未有的烦恼。继本报“每周热线报告”相继刊出高层居民楼商住两用问题和水压不足问题后，不少高层居民也将地下车库列为他们的烦恼之一。在不少高层居民看来，想要给爱车找到个合适的地方很难，这主要是因为小区配套的地下车库，总因为这样那样的问题，让业主们没法儿放心。问题一：地下车库成楼道“后门儿” 安全堪忧
　　家住世纪梧桐公寓的王女士向记者反映，小区的地下车库安全门整天大敞四开，任何人都可以顺着地下车库直接进入居民楼内。楼前的门禁系统已经彻底成了摆设，让她对安全问题十分担忧。
　　王女士说，她近来发现电梯里多了很多小广告，但小区里有门禁系统，安保工作也很严格，那些喷涂分发小广告的人是怎么进到楼内的呢？后来，她和邻居终于发现，地下车库到楼道负一层的入口处，虽然安装了安全门，但常年不关。这些安全门通常是用砖头或消防栓挡住，居民进出并不用钥匙、刷卡或输入密码。而小区内地下车库的有些入口，虽然设有保安亭，却不曾看见任何保安人员在岗，入口处也没有明显的监控设施。如此一来，地下车库大敞“后门”，完全可以随意进出。
　　随后记者找到了物业公司，工作人员张小姐在了解情况后表示，正常情况下，地下车库进入楼内的安全门是关闭的，需要用专门配备的钥匙才能打开。业主提到的敞开的安全门，可能是部分正在装修的业主为了装修人员进出方便，故意用砖头等物将门挡住的。
　　另外，张小姐介绍，小区内多个地方包括地下车库都安装了监控系统，地下车库长期配备两名保安负责分区巡逻，以此保证业主的安全。当记者提到实地查看时并没有工作人员管理，张小姐解释说，保安人员是以巡逻的方式管理地下车库的，有可能错过了正在执勤的巡逻岗。今后会加强管理，给业主一个安宁清洁的居住环境。

尊敬的【xanetz】业主朋友：

    您好！

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    针对您说所提的问题，我司已与相关部门核实，并安排专人至现场查看。经核实：我司在防火门上采用的是定位式闭门器，符合相关消防验收规范要求，故无需整改。

如您有其他建议或咨询，请致电万科客户服务监督热线：400-800-0002与我们联系。

    给您带来不便，敬请谅解。祝您生活愉快！

无锡万科客户关系中心

2014年11月26日