万科明显违法：规划大门已经修好，但实际10年都拒绝开此规划大门

万科明显违法：城花的规划图上84栋旁有出入大门，但业主投诉了10年，万科都以“开门就要安排3个安全员”，会增加人工费用为由，继续违法，拒绝开此规划的大门！！！

尊敬的业主朋友：   

     您好，城市花园小区目前开放的出入口已经逾10个，完全能满足业主日常出行所需，84栋在交付时川师环线尚未规划市政道路，物业费测算时，也未测算此处物业服务成本，该处一直保持封闭，作为消防应急通道，周边住户也已经习惯日常出行方式，及周边居住环境，今年10月，在84栋区域召开的物业面对面沟通会上，该区域绝大部分业主，也明确反对，开放此处出入口。

    城市花园物业费实行酬金制，物业服务资金均属于全体业主所有，亏损及盈余，均由业主享有及承担，目前城市花园累计亏损严重，如再开放此处大门，不但每年会增加近20万的成本（按照目前物价水平），而且会改变周边业主的居住环境，增加安全隐患。如需开放此门，首先需要召开业主大会就是否开放征集全体业主意见，其次即使全体业主同意开放，目前也无多余物业服务资金承担此处出入口开放成本，只能改造设置为无人值守仅供人行的全高十字闸，改造费用约8-10万，相关费用应当从维修资金中列支，也需要业主大会表决。

万科城市花园物业服务中心

二〇一四年十二月二十六日