物业费下降到2.09元真的很便宜么？服务真的好么？质量真的硬么？

我认为根据余杭区物价局规定2.09元/平方并不便宜。余杭的规定自己去网上搜去。
另外所谓的能耗费：如果可以通过巧立名目一下，把物业费搞到100块/平方，再搞个所谓的“优质优价”，是不是物业费可以搞到50块/平方呀！


我并不感觉服务很好，本周交房发现了N多问题。
一、保安停车乱指，让我绕了一圈没找到车位。
二、地下停车场空空如也，入口处两遍停的到处是车，勉强能通过一辆中型车，没看到物业有人管。
三、验房的人很牛逼，这种高傲，竟然和我请的验房师争吵。
四、对于验房查出来的问题：
1、厨房台面开裂；
2、 厨房洗碗台下面漏水；
3、厕所洗手台下面漏水；
4、 洗澡间玻璃多出漏水；
5、七八处瓷砖和大理石砖空鼓；
6、主卧、次卧、书房 和客厅玻璃划痕验证，全部需要全换；
7、阳台地漏高，出现积水；
8、方太抽油烟机面板大量划痕需要更换；
9、厕所洗手台上方顶部渗水起皮；
10、书房踢脚线歪七八钮；
11、厨房人造大理石下面没有任何支撑；（据说不能剁骨头，会坍塌的哦）
12、厨房下面柜子踢脚线未安装；
13、窗户整体风阻很松，窗户松动；
14、弱电和强电盒子松动，一个未安装；
15、阳台洗衣机位置旁边墙体是斜的；
16、墙体、顶部墙漆小洞和开裂四五处
17、入户柜子门把手划痕斑点很多
18、我记得销售说客厅上面是LED的灯带，实际现在是灯管（这个我还没看合同）
19、其他墙体、瓷砖、缝隙等各种小毛病。
     万科的验房师好像很不高兴很横的一样，拉着驴脸和我请的验房师争吵，擦我请的人只需要对我负责管你毛线事。
五、快修人员也是敷衍了事，甚至厨房大理石台快修一个人很横的说：“规定就这样，没法办，我整不了”。擦，感觉他是大爷一样的。感觉不是我的房子一样的。
六、并没有看到所谓的其他小区优质服务（绿城锦兰公寓）：看这个帖子
http://tousu.vanke.com/showtopic-17394.aspx
七、上次遇到物业的人，问了一下物业费、窗户内开等问题，跟个大爷一样，各种很横：就这样、改不了、没办法、只能接受。

综上所述以后所谓的优质服务啥的鸟东西不要再公开场合说知道么？自己什么样子心里清楚。

加上能耗费就2.49了。太贵了。收钱很积极，东西大道的问题，到现在屁都不放一个！

顶，问题一大堆，验房师拽的一塌糊涂，毫无诚意

没收房的可以拒绝收房，收房的可以等业主委员会成立，炒掉 万科的物业，请绿城的物业来打万科的脸！

我是自己验的房，一堆问题，没收。看到楼主的帖子，下次去验要带上验房师。
经历了销售环节，我对万科的信誉已经信不过了。要对自己的房子严把关，不能被忽悠了。

门厅走道那里，竟然有两个通道，可以直接翻过栏杆在上面走，然后分别直通向书房和厨房得窗户。请问这是怕小偷进中间套不好走，专门设计的吗？

完全没感受到万科什么优质的服务

和他们的服务人员聊天过程中，无意中说到物业费贵，服务人员解释说，贵，意味着服务好！那么问题来了，我问物业人员，小区有吊机可以帮组业主搬大件家具吗？答曰，无！！！再问物业人员，有收费帮助业主搬大件家具上楼的业务吗？答曰，无！！！
我明白了，万科的物业服务都是说说的吧？

回复 1楼aliwayne的帖子

【aliwayne】好：根据余杭区物价局、住建局联合发布的余价2014[20]号文件，七贤郡前期物业服务费核定为2.5元/平米，已申报优质优价并获得余杭区物价局批复，超出政府指导价部分由业主和建设单位各承担50%，因此业主承担2.09元/平米.月；能耗费则按《前期物业服务合同》执行。对于房屋中存在的细节问题，我们将认真核对整改；对于验房过程中工作人员的态度与服务，我们将进一步改善。如需进一步沟通，欢迎拨打杭州万科客服热线87363269或万科物业全国服务热线4009515151。

回复 1楼aliwayne的帖子

至于万科的物业在西区交房的时候我算是见识到了。2014年12月27日 一早我开车到的七贤郡 ，物管不让车子停进去，停外面去，外面车位很少，你可以看的到的范围已经没有车位了，物业保安竟说往前开总会有的。问：地下车库不能停吗？对方一口否决 请问万科有否考虑到路程问题？所谓的优质的服务就是这样玩弄业主吗？如果在交房时候车位比较紧张，位置比较远 万科是否考虑人性化安排？