长沙万科金域缇香精装问题多，坐待整改！

长沙万科金域缇香号称万科在长沙的第一个“A标”精装豪宅，全德系精工。大家抱着对万科的信任，丝毫不介意其万元之均价，纷纷加入抢购行列，一年之内销售告罄！
2014年12月6日，工地开放日，缇香通知我们2栋装修已经完成，住房达到交付标准，大家可以去自己家参考，看看是否有什么意见。我带着亲朋好友去参观“豪宅”，在万科工作人员的陪同下，却一不小心发现了28个问题：
1、厨房天花板边缘不齐；
2、插座未密封（厨房插座与墙之间有很大的孔）；
3、厨房大理石背景未打磨（以前背板号称为整块大理石，现在变为三块拼接，拼接处非常粗糙）；
4、下厨板松动；
5、厨房门入口大理石破缺；
6、鞋柜有孔洞；
7、客厅墙面未磨平；
8、浴霸控制面板破损；
9、客房门口大理石板存在裂缝；
10、客房门裂开；
11、书房门口大理石有裂纹；
12、电视机背景墙柜有严重划痕；
13、阳台墙体有缺陷；
14、客厅窗户门有划痕；
15、次卧门掉漆；
16、次卧墙面有孔洞；
17、主卫马桶旁插座无防水罩；
18、毛巾架安装不稳；
19、客厅开关有划痕；
20、主卧浴室门框掉漆；
21、主卧柜子里面缺少挂衣横杆；
22、主卧二层吊顶拼接处有裂缝；
23、客厅踢脚线缺失；
24、客厅玄关大理石有裂缝；
25、书房窗户划伤；
26、客厅二层吊顶四角均开裂；
27、书房客房门关不紧；
28、主卧门地吸不灵。

万科的陪同人员对于粗制滥造导致的上述问题表示歉意，说将在月底交房前全部整改完毕。

2014年12月27日，万科通知可以收房了，我签署了交付通知书，叫了专业的验房公司去查验一下是否有整改好，结果却发现了27处问题，并且有些问题非常严重，根本没有达到交付标准！问题如下：
1、室内墙漆多处不平，漆渣未处理；
2、室内木地板多处不实，多处爆灰（客厅三处，次卧1两处，次卧2三处，主卧两处，书房两处）；
3、餐厅北墙1处裂缝；
4、主卧南墙1处空鼓及开裂；
5、次卧空调开孔不当（外高内低，冷凝水无法流出）；
6、大理石多处开裂，次卧门槛大理石污染；
7、入户门门套线松动；
8、客卫木门锁不严；
9、厨房门套线有挂恒，一处松动，一处开裂
10、餐厅玻璃污染，客厅推拉门玻璃有严重刮痕；阳台玻璃有严重刮痕；
11、书房门套线多处刮痕和破损；
12、次卧门反锁使用不灵活；
13、主卧外开窗框未涂胶；
14、次卧一处门面漆开裂；
15、抽油烟机未通电；
16、主卫马桶旁插座无防水盒；
17、配电箱上层破损，无法固定；
18、客卫射灯坏；
19、客卫毛巾架松动，花洒松动；
20、客卫干区地漏积水；洗面盆下水未接，马桶水箱漏水，洗面盆角阀漏水
21、主卫马桶漏水，隔断门封胶不严，两地漏排水不畅；
22、洗菜盆下水返水，冷水角阀漏水；
23、玄关柜一柜页不平；
24、厨房吊顶页两处反翘；
25、电视背景柜一处松动，多处刮痕，喷漆不匀有色差；
26、两卫镜柜页未加缓冲；
27、两洗漱柜未考虑防水防潮保护。


以上问题太多，不忍直视！工地开发日发现的问题只有部分进行了整改，且整改太敷衍，对于门框裂缝处理，并没有更换，仅仅简单喷漆处理，且喷漆非常潦草，色差明显！主卧衣柜加一跟铝合金杠子，居然是先弄弯，然后硬生生塞进去的！


工作人员讲，到了2014年底，不管你收不收房，你都必须开始交物业管理费！我觉得在问题一大堆的情况下，我无法收房，也不愿意开始缴纳物业管理费，希望到时候不要因此而爆发冲突！


有邻居以前也是万科的业主，说此次的A标的装修水平太差，根本还不如以前的C标。


此楼盘其他问题还有太多，我仅仅先将自己的问题发上来，希望万科本着对业主负责的态度，细心对各项问题进行整改！

同时也希望万科相关领导能够重视各环节的管理，让业主住的安心，住得舒心，真正做到“让建筑赞美生命”！

我坐等整改结果，期待完美交付！

千万别砸了万科A标装修的牌子，有问题就必须整改！

粗糙的加工手艺！形同虚设的监理！诸多问题都等待业主自行发现，如果发现了，态度很好的说会改，至于怎么改还是未知数。如果没发现，估计就是糊弄过去了。为什么不能在装修初期就尽量避免这样的低级的粗糙的问题！！

厨房下多出的一坨

裂缝

工人的杰作

衣柜有裂缝

厨房台面是拼接的

粗糙施工

阳台门上的洞

衣柜

1、球场设置问题。

业主在买万科金域堤香时，根据《万科20141105220943-9762.rah万科金域堤香总图变更》已批准的总图报建图中，紧临2栋A、B单元室外东南场地为车道及绿化场地，并无蓝球场地与羽毛球场地，且售楼部模型未予体现，销售人员未予说明，万科开发商在没有告知业主的情况下擅自改变其功能用途，设置了半个蓝球场与两个羽毛球场，严重影响了2栋A、B单元住户，尤其是底层住户的生活与休息，人为的增加了噪声源，加重了该地块的热岛效应（反射热与辐射热），并会对以后业主在进行商品房交易中产生不良影响。这一行为是业主所不能接受的。

2、铝合金泄水孔问题。

    根据铝合金门施工规定及相关规范，铝合金门泄水孔开孔为3-5mm的要求，万科金域堤香阳台中空铝合金推拉门泄水孔开槽均大大超越了国家规范中规定的要求，致使中空铝合金推拉门的气密性不能得到保障，这是施工不规范，粗糙施工所致。另外，同样的型材与品牌，1栋和2栋开孔方式不一样。

2、小户型厨房操作台底部突出物问题。

万科金域堤香小户型房厨房操作台底部突出物与万科标榜的（A标准）

精装修高档商品房所展示的样板房严重不符。

2、阳台封闭问题。

    根据《长沙市城市规划管理技术规定（修订）》补充规定第十九条“重要地段及临宽度26米及以上城市道路的居住建筑，其临街面阳台应封闭或采取相应的技术措施避免对城市景观的影响”规定要求，万科金域堤香阳台封闭应属于开发商封闭。

综上所述几点，希望万科开发商高度重视业主的利益与诉求，兑现对业主的承诺，尽快整改，达到交房标准为盼！

刚刚交房大使来电话了，不知道是否看到了这个帖子。

说空鼓问题已经填了，开裂的地方已经凿开在整改了，空调孔外高内低正在设计方案，准备填孔了再重新开。

希望验房查出来的问题能全部得到整改，我的要求其实很简单。

长沙万科金域缇香是由长沙万科房地产开发有限公司全资子公司--长沙礼和房地产公司挂着万科的名头在长沙开发并销售的一处楼盘。该楼盘从售楼开始时就对用虚假宣传吸引并欺骗业主，占用市政绿地伪装成金域缇香楼盘的草地，在售楼时也未有销售人员对此有任何说明。见图示1，2（宣传图）和图3实景图）

图1，2 宣传图

图3 实景图--宣传中的草地正在消失（划白线的地方就是以后的小区栏杆）

1. 宣传时号称的德系精工，但在这次2栋开放日活动中，发现万科即将交付使用的房屋存在大量问题，完全与预先承诺的样品房不一致。施工方粗暴施工，监理形同虚设，使用廉价主材，等等问题不一而足。所谓的万科德系A标装修，就仅仅只是游击队水平！！不知是因长沙礼和房地产公司未挂万科的名称而导致如继子般的对待，还是因金域缇香北地块只有四栋楼，而被万科歧视处理！！

2. 形同虚设的监理！！别的楼盘，如长沙万科白鹭郡在开放日时，各房间门口都能看到监理检查出来的问题，而金域缇香门口，什么都没有！！！业主发现问题的时候，陪同的人员，总是有借口推脱，是施工方的手艺不精所致。但是不论是哪里的施工方，都是万科地产所聘用！万科地产有监督的责任！而不是在业主发现问题的时候只是推脱！！问题点简单总结如下：

3.1 明知操作台面破裂，而仍然使用，并对业主号称是花纹的行为，绝不对姑息！！

在地上拼合台面

放到厨房操作台上

拼好后的裂缝对业主宣称是花纹

3.2门厅多处大理石裂缝 （对业主也宣称是花纹！！）

这样的缺角，开裂，层出不穷！即使万科监理有发现，最后的结果也是不能更换！更别说形同虚设的监理了，不仅不发现问题，业主发现问题后，工作人员只会找各种借口，企图推卸责任！仅仅只是一张照片，几乎所有入户大理石有不同程度的开裂！经与现场负责的人沟通后证实，裂缝无法消除，只能打磨！，强烈怀疑使用廉价大理石所致！！！或者就是游击队式的施工，要不然怎么会存在这么多质量问题！

3.3沐浴间大理石裂缝（同样被以花纹冠名！！）

以前万科被曝光过纸板门，没想到问题并未得到解决，这次在缇香再次看见纸板门！

还会掉很多碎纸屑之类的灰

衣柜角轻轻一碰就烂

3.5小户型厨房下面无缘无故多出一截，与样板间宣传照不符；

突出这么大一块算是怎么回事？！！必须整改！！

3.6粗糙及粗暴施工！！墙面不平、各类裂缝、厨房橱柜下多出一截、等等问题不一而足

边缘就像狗啃过一样，这就是所谓德系精工？！

超宽槽 3mm误差秒变30mm误差

阳台推拉门的开槽过大！！！

3.71.1 开关问题，歪斜、倒立、伸出墙面等问题

这样粗糙的安装！！

3.8橱柜内部转盘材质与样板房不一致；

3.9 灶台后的墙面不是像宣传一样的使用整块石块；

3.10橱柜面板多处铺设不平；

3.11门把手是歪的；

各种细节质量问题不胜枚举！

4. 绿化过少，居然还占用消防操作用地！

4.1 小区里面只剩下可怜的一点点绿化面积，想拍都几乎拍不到。所谓德系精工，万科A标的小区，主要绿化植物居然是最廉价的竹子！不知这样的绿化面积能否达到之前宣传的40%的绿地面积。

仅这么点点绿化面积，居然还占用消防操作用地！

    等等问题不再一一列举。虽然万科有监理，先不论监理是否所有的问题都能一一发现（或者早与建筑装修方同一鼻孔出气？）即使监理有发现，但也因发现得太晚，有些问题没办法得到有效的整改，如大理石裂缝，小户型厨房下部多出一截。在此，万科金域缇香所有业主，希望万科本着解决问题及能让业主住得安心的态度，公开所有使用的材料的品牌及型号（签合同的时候，置业说因担心采购过程中有问题，所以很多品牌及型号细节不便提供。）现在采购已完成，希望万科能给业主提供一份完全用材料清单！

望万科集团，长沙万科及长沙礼和房地产公司能重视长沙万科金域缇香的种种问题，不要让万科的理念“让建筑赞美生命”最终变成“让建筑讽刺生命”！！！

尊敬的【山背里】客户：

您好，感谢您对金域缇香的关注！非常抱歉给您带来不好体验，您的问题我司已收悉，工作人员已第一时间联系您，告知您整改进展，近期将邀请您前来复验，后期与您继续联系。如有其它疑问，欢迎致电长沙万科客户专线4008-000002，我们将竭诚为您服务。