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“关于房屋交付的知会函”的回复 陕西瀚博实业有限公司： 我是18-1-502、18-1-402号（金域华府）房的业主，我于2015年1月5日中午收到你方的“关于房屋交付的知会函”。 2014年12月初收到你司的提前交房通知书后，我于2014年12月13日上午前去验房。你司派装修分包公司人员带我去验房（无你司工作人员陪同）。 验房时发现装修存在重大质量问题，我方当场指出部分存在的明显缺陷(见附图)，并要求你方对房屋重修，并重新检查房屋内所分部分项工程质量，并做好记录。你方人员答应重修，并检查合格后再验房。 至于装修品质，更无从谈起（合同约定1500元/㎡的装修标准，你方根本无法落实）。 你司将多处存在明显缺陷的商品房屋交由业主验房，这是让业主在替你司完成质量检查工作。并由此可见，你司房屋质量管理体系形同虚设，质量管理人员没有尽到应尽职责。 时至今日（2015年1月5日），你司未通知我方再次验房。 根据相关法律，你司不能将不合格（或未达到合同约定）的商品房强行交付业主，因此，业主也不承担交付房屋后的任何责任和义务（如，2014年12月11日起收取物业管理等）。 希望你司，按照购房合同，参照样板间的施工质量对房屋进行整修，并进行质量检验做好质量记录。如果超过购房合同约定的最后交房时间，你司仍未将合格商品房交付我方，将视为你司违约，我方将进行追偿。 万科作为中国最大的房地产品牌，人们对其有着难以描述信任感。陕西瀚博实业有限公司作为万科在陕西的分支机构，你们代表着万科。 希望万科企业股份有限公司和陕西瀚博实业有限公司，对质量问题的造成者（施工方，监督人）给予严惩，给业主以有品质的房子，让建筑赞美生命！ 祝万科越来越好！ 抄送：万科企业股份有限公司总部 |
