金域缇香交房验收报告

长沙礼和房地产有限公司：

本人于2014年12月29日收到贵公司的交付通知书，12月31日到金域缇香项目办理收房手续，鉴于12月6日贵公司举行的工地开放日发现的诸多装修质量问题，我委托验房公司进行了房屋的装修质量检验，仍存在比较多的质量问题，详见《房屋检测报告》（验房公司盖章的报告已发ems），请贵公司认真整改为谢。

房 屋 检 测 报 告

编号：20150101001

地    址：	万科金域缇香2栋607房
时    间：	2014年12月31日
验 房 师：	冷  洋
报告制作：	杨  娟
审    核：

  公司电话：0731-82255045         

  客服QQ号：940271404

  公司网址：www.csxsyf.com

  公司地址：长沙市四方坪德雅路口时代先锋B栋A座15楼

                 第一部分　　　水电工程

电气工程、给排水工程

检测项目	检测结果	建议整改方案
花园	插座未通电	重新安装
卧室三	1处插座缺地线	重新接线
主卫	缺2个地漏盖	加设
	地柜内角阀漏水	更换
次卫	花洒与笼头接口处漏水

执行以下国家标准相关条例：

GB50242-2002   3.3.13

管道穿过墙壁和楼板，应设置金属或塑料套管。穿过楼板的套管与管道之间缝隙宜用阻燃密实材料填实，且端面应光滑。管道的接口不得设在套管内。

GB 50303-2002　3．2．9

1、箱(盘)内配线整齐，无绞接现象。导线连接紧密，不伤芯线，不断股。

2、箱(盘)内开关动作灵活可靠，带有漏电保护的回路，漏电保护装置动作电流不大于30mA，动作时间不大于0.1s。

3、照明箱(盘)内，分别设置零线(N)和保护地线(PE线)汇流排，零线和保护地线经汇流排配出排。

4、导线间和导线相对地间电阻必须大于0.5兆欧。

GB 50303-2002　22．2．2　

暗装的开关面板应紧贴墙面，四周无缝隙，安装牢固，表面光滑整洁、无碎裂、划伤，装饰帽齐全。

GB 50327-2001  16．.3．14

厨房、卫生间应安装防溅插座，开关宜安装在门外开启侧的墙体上。

GB 50327-2001

暗线敷设必须配管。当管线长度超过15m或有两个直角弯时，应曾设拉线盒。

GB 50327-2001  16．3．9

安装电源插座时，面向插座的左侧应接零线（N），右侧应接相线（L），中间上方应接保护地线（PE）。

GB5029-2002    4. 10. 10

防水隔离层严禁渗漏，坡向应正确，排水畅通。

GB 50242-2002  7．2．1

排水栓和地漏的安装应平正、牢固，低于排水表面，周边无渗漏。地漏水封高度不得小于50mm。

GB 50352-2005  6．5．1

楼地面、楼地面沟槽，管道穿楼板及楼板接墙面处应严密防水、防渗漏。

第二部分　　　墙地面工程

墙、地面工程

检测部位	检测结果	建议整改方案
玄关	地面石材裂纹	修复
	储物间踢脚线松脱	重新铺贴
厨房	左墙石材色差	更换
卧室二	后墙、左墙2条石膏线不垂直	重做石膏线
	木地板2处松动	重新铺贴
	踢脚线1处松动爆灰
卧室一	木地板1处松动
	踢脚线1处松动
主卧	木地板1处松动
	木地板2处爆灰
客厅	木地板2处松动
	前墙天花板1处裂缝	凿除裂缝后重做墙漆
主卫	右墙2处勾缝不到位	重新勾缝到位
	右墙2处空鼓	凿除空鼓后重新铺贴
客厅阳台	左墙1处空鼓	凿除空鼓后重做墙漆
厨房	后墙1处空鼓
次卫	前墙2处空鼓	凿除空鼓后重新铺贴
	左墙飘台1处空鼓
备注	全房墙面不平、颗粒、划痕	打磨修复后重做墙漆
	天花板吊顶收边收口粗糙	重新收边收口

执行以下国家标准相关条例：

GB50207-2010  4.10.3

在水泥类找平层上铺设卷材类、涂料类防水、防油渗隔离层时，其表面应坚固、洁净、干燥。

GB 50209-2002　6．3．6

面层与下一层应结合牢固，无空鼓。

GB 50209-2002　6．3．7

大理石、花岗石面层的表面应洁净、平整、无磨痕，且应图案清晰、色泽一致、接缝均匀、周边顺直、镶嵌正确、板块无裂纹、掉角、缺楞等缺陷。

GB 50209-2002　6．3．8

踢脚线表面应洁净，高度一致、结合牢固、出墙厚度一致。

GB 50209-2002　6．3．9

楼梯踏步和台阶板块的缝隙宽度应一致、齿角整齐，楼层梯段相邻踏步高度差不应大于10mm，防滑条应顺直、牢固。

GB 50209-2002　6．3．10

面层表面的坡度应符合设计要求，不倒泛水、无积水；与地漏、管道结合处应严密牢固，无渗漏。

GB 50210-2001  10．2．4

水性涂料涂饰工程应涂饰均匀、粘结牢固，不得漏涂、透底、起皮和掉粉。

GB50209-2002  7．1．7

实木复合地板、中密度（强化）复合地板面层、竹地板面层表面平整度允许偏差3㎜。

第三部分     细部工程

细部工程检测表

检测部位	检测结果	建议整改方案
主卧	衣柜油漆污染	清除污染

执行以下国家标准相关条例：

GB 50210-2001  12．2．8

柜体表面应平整、洁净、色泽一致、不得有裂缝、翘曲及损坏。

GB 50242-2002  7．2．6

卫生器具的支、托架必须防腐良好，安装平整、牢固，与器具接触紧密、平稳。

第四部分    门窗工程

门窗工程

检测项目	检测结果	建议整改方案
入户门	执手松动	重新固定
	底框与门扇刮擦	调整校正
	小锁锁闭不灵活
储物间	铰链刮擦
厨房	窗闭合不严
	窗扇与锁扣刮擦
	吊柜边未打胶	重新打胶
	玻璃划痕	修复，严重则更换
次卫	洗漱台石材固定边未封胶	重新封胶
	淋浴屏封胶不到位	重新封胶到位
	闭合不严	调整校正
	铰链刮擦
卧室三	铰链刮擦
卧室二	闭合不严
	启闭异响
	窗外框左侧封胶不到位	重新封胶到位
卧室一	门扇油漆污染	清除污染
主卧	窗铰链刮擦	调整校正
	闭合不严
	门框与墙壁之间有缝隙	重新填缝密实
主卫	窗铰链刮擦	调整校正
	窗外框封胶不到位	重新封胶到位
	淋浴屏封胶不到位
	洗漱台石材1处未封胶	重新封胶
客厅阳台	排水槽积水	重新找坡
	推拉门门框异形	修复，严重则更换
备注	全房窗排水槽开孔不到位	重新开孔
	室内门固定片与门框贴合不严	重新固定

执行以下国家标准相关条例：

GB 50210-2001  12．4．4

门窗套的造型、尺寸和固定方法应符合设计要求，安装应牢固。

GB 50210-2001  12．4．5

门窗套表面应平整、洁净、线条顺直、接缝严密、色泽一致，不得有裂缝、翘曲及损坏。

GB 50210-2001  12．4．6

门窗套安装的正侧面垂直度允许偏差 3mm。门窗套上口水平度允许偏差1mm。门窗套上口直线度允许偏差3mm。

GB 50210-2001  5．2．10

木门窗扇必须安装牢固，并应开关灵活，关闭严密，无倒翘。

GB 50210-2001 5．2．15

木门窗与墙体间缝隙的填嵌材料应符合设计要求，填嵌应饱满。寒冷地区外门窗(或门窗框)与砌体间的空隙应填充保温材料。

GB 50210-2001 5．3．4

金属门窗扇必须安装牢固，并应开关灵活、关闭严密，无倒翘。推拉门窗必须有防脱落措施。

GB50210-20015．4．13．11

推拉门窗扇与竖框平行度允许偏差2 mm。

GB50210-2001 5．3．5

金属门窗配件的型号、规格、数量应符合设计要求。安装应牢固、位置应正确。

GB50210-2001 5．3．6

金属门窗表面应洁净、平整、光滑、色泽一致，无锈蚀、大面应无划痕碰伤，漆膜或保护层应连续。

GB 50210-2001  5．3．8

金属门窗框与墙体之间的缝隙应填嵌饱满，并采用密封胶密封。密封胶表面应光滑、顺直，无裂纹。

GB 50210-2001  5．3．9

金属门窗扇的橡胶封条或毛毡条应安装完好，不得脱槽。

GB 50210-2001  5．3．10

有排水孔的金属门窗，排水孔应畅通，位置和数量应符合设计要求。

GB50210-2001 5．6．3

门窗玻璃裁割尺寸应正确。安装后的玻璃应牢固，不得有裂纹、损伤和松动。

GB50210-2001 5．6．6

密封条与玻璃、玻璃槽口的的接触紧密、平整。密封胶与玻璃、玻璃槽口的边缘应粘结牢固、接缝平整。

GB50210-2001 5．6．7

带密封条的玻璃压条、其密封条必须与玻璃全部贴紧，压条与型材之间无明显缝隙，压条接缝应不大于0.5mm。

建筑安全玻璃管理规定：建筑物需要以玻璃作为建筑材料的下列部位必须使用安全玻璃：

（一）7层及7层以上建筑物外开窗；

（二）面积大于1.5M2的窗玻璃或玻璃底边离最终装修面小于500MM的落地窗；

JGJ113-2003 J 255-2003  6．2．1

门玻璃和固定门玻璃的选用应符合下列规定：有框玻璃应使用符合本规程表6.1.2-1规定的安全玻璃；当玻璃面积小于0.5m2时，也可以使用厚度不小于6mm的普通退火玻璃和夹丝玻璃。

注：

1、
以上所有的检测均参照相关的国家标准;

2、
所有的检测出来的问题，现场都有标示。

另为居住基本的安全问题考虑，有以下疑虑也请贵公司能给个合理的解释：

1、2栋的消防通道问题，项目现场没有见到楼下的消防通道和可操作空间；

2、装修材料的材质问题，因合同里大部分没有写材料品牌，交付现场没有提供材料样品和厂家的检验报告，因踢脚线、卧室门、衣柜等大量使用人工合成材料或模压板，并且现场这种材料观感差，故对装修材料的卫生标准存有疑虑，望贵公司能提供材料的品牌、规格、检验合格证等能证明材料。

长沙万科金域缇香2-607业主

                                                      2015年1月6日

尊敬的【fyz6732】客户：

您好，感谢您对金域缇香的关注！您的问题我司已收悉，工作人员第一时间与您联系，告知您整改进展，并近期邀请您前来复验，后期将与您持续沟通。如有其他疑问，欢迎致电长沙万科客户专线4008-000002，我们将竭诚为您服务！

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