我是东莞厚街万科金域国际7栋1单元505业主,于2014年11月入住万科,迄今为止发现所有房间包括阳台终日都照不到过一点阳光,从早到晚阳光被对面8栋楼挡的死死的。根本达不到国家标准冬至日的有效日照不低于2小时,每天下午房间内必须要开灯才能看得清。 这是开发商不按照国家<<住宅设计规范>>和<<住宅建筑规范>>建房,造成楼间距过小而引起的。而购房房合同里面并没有任何关于遮挡的说法,当初购房时销售承诺过每天可以照两个小时阳光就属于欺骗行为,侵犯了我的采光权。 以下为资料均为截图: 经纬度:(东莞 北纬23.02 东经113.45) 万科 北纬N 22.57 东经E 113.40 采光计算: 计算结果:(楼间距为76米时才能达到标准) 以下是国家标准: <<住宅设计规范>> 7.1.1 每套住宅至少应有一个居住空间能获得冬季日照, 7.1.3 卧室,起居室,厨房应有直接天然采光 7.1.5 卧室,起居室,厨房的采光窗洞口的窗地面积比不应低于1/7 <<住宅建筑规范>> 5.1.1 每套住宅至少应有一个居住空间能获得日照,当一套住宅中居住空间总数超过四个时,其中宜有二个获得日照。 5.1.2 获得日照要求的居住空间,其日照标准应符合现行国家标准《城市居住区规划设计规范》(GBJ50180)中关于住宅建筑日照标准的规定。 5.1.3 住宅采光标准应符合表5.1.3采光系数最低值的规定,其窗地面积比可按表5.1.3的规定取值。 从上面看,金域国际7栋1单元被遮光,是不符合国家标准造成的。而且已经影响到了我家人的健康:2015年1月5日,我7个月的儿子被厚街医院诊断为鹅口疮。鹅口疮又名雪口病、白念菌病,由真菌感染,在口腔黏膜表面形成白色斑膜。本病是白色念珠菌感染所引起,医生建议衣服,被褥和玩具要定期拆洗、暴晒;宝宝的洗漱用具定期消毒。拆洗和消毒都没问题,但是暴晒呢?没有阳光叫我怎样暴晒?? 由于房间采光不足,每天都要开灯,势必要开支额外的电费。 对商品房住户来说,只有住宅建成后交到住户手中,才能知道自己住宅的采光、通风是否被侵权。也就是说,当住户知道自己的住宅采光、通风被侵权,侵权建筑往往已建成并投入使用。万科在销售时,发布虚假信息,误导欺骗消费者。而且被遮挡的房屋,售价上和其他房屋没有一点优势,采光和通风却相差了太多。家里有老人小孩,如果终日没有阳光,可能还会引起风湿等其他疾病,这是我不想看到的。见不到阳光的房子,还谈什么让建筑赞美生命? 之前联系万科全国投诉热线,说是万科地产的事情。接着又联系了万科地产热线 23038111,只是说给回复就没有音信了。在这里我申明下我的需求:请万科帮助采取措施,弥补采光的不足!我真的不想住在一个暗无天日的房子里!我希望万科尽快处理此事(16楼以下住户全照不到太阳),避免矛盾激化,合理妥善解决问题!谢谢! |
沙发
东莞万科客户关系中心
2015-01-08 18:39:37
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