未完成验收交付，在返修期间收取物业费

业主2021年12月26日第一次验收，反馈需返修4个地方，已沟通确认返修完成后再次通知验收，2022年1月23日，因没有收到任何返修进程通知，业主主动联系管家及工程师，并到楼盘现场核实返修情况，当时发现仍有一处地方未换瓷砖，因管家反馈工程师休假，并且临近春节，工人已放假回家，如还需返修要等到春节过后跟进落实。在此期间，业主并未收到任何的相关通知，包括物业费收取费用通知，2月28日晚上8点28分，管家通过微信信息通知业主需缴纳2022年1月至2月物业费478.76元，业主致电管家为何未完成验收手续，并且房屋存在质量返修期间需业主承担物业费，在返修期间，业主并没有以任何理由和名义拒绝验收房屋，反而主动联系管理及工程师核实返修进展情况，管家没有尽责跟进，也没有合理解释，一律回答：总之由开发商交付房子之日开始，业主必须承担物业管理费，不管房子是否已经完成了验收交付手续，是否存在质量问题，是否已经完成了返修问题，所以物业费必须由业主承担。请问此规定的依据和法律规定是什么？