房子质量问题处理不恰当

1、房子窗户地板存在质量问题，以及附近噪音扰民很严重，处理时间超长，至今未处理到位，请提供后续明确的处理措施及时限。
2、物业费缴纳没问题，是开发商导致的问题不能收房，未收房期间的物业费应由开发商缴纳。
3、必须先缴纳物业费才能收房的逻辑不成立，收房是业主与开发商之间的事情，物业管理应该是业主和物业公司之间的事情。