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你好，我是万科公园都会项目B5-2-1201业主，因为项目前期宣传辽师附小辽师附中，为了孩子上学才购买，现在原有宣传的辽师学区落空，如果没有同等学区落地，那我将正式申请退房！ 我是2021年3月份，在项目刚刚启动期售楼处都未装修好的情况下，通过外展第一批了解项目的业主，经过售楼员三个月持续交流，经历了认筹、升筹、网上选房、锁定房源、开盘等全环节，第一批成交的客户。从了解项目开始，万科就在通过售楼员向包括我在内的购房业主宣传辽师附小、辽师附中的信息，在沙盘上告诉我们未来学校的位置，告诉我们万科对拿下学区的信心。可以说项目前期，虽然项目有地铁、公园、装修等卖点，但万科一直在释放开盘可能要2.2万/㎡的高价格，在这种情况下还能关注这个项目，几乎所有购房业主都是考虑学区这个重要因素，才让这楼项目价值和价格对等。3月5日在于项目负责人杨海猛正式交涉沟通时，他承认了前期培训销售释放辽师附小、辽师附中这件事，虽然一再强调没有承诺，但学区信息宣传释放是确认的。 从购房者的角度来看项目，最大的硬伤是区域属于革镇堡，虽然现在划入甘井子区，但原来属于农村，万科公园都会又是区域开荒的项目，投资属性不及140地块，居住属性不及已经成熟的体育新城区域。在同期入市的保利时代、金地成双地铁规划、海事学区落定的情况下，没有学区，除非低价策略，否则这个楼盘基本无人问津。 目前虽然2月23日降价1.65万/㎡是业主群诉的主要导火索，但是背后业主群诉的逻辑是降价代表万科不打算解决学区问题，没有学区，那买的学区房就不成立，就需要退房，重新买别的学区房，解决孩子上学的学区问题。所以在此，我要提醒万科，这次事件，不是赔偿物业费、送车位，甚至不是退还差价能解决的。作为孩子家长，当初愿意背负高额房贷，高价买的是学区房，哪怕给我退差价，以对等现有项目品质的价钱买了一个非学区房，对我们家长来说也是无用的，甚至还占用我们买学区房有限的购房款。 再次提醒万科领导，当初玩火宣传学区是你们领导的决策，是万科的决策，兑现同等品质的学区，或者退房是对于冲着学区来买房的这部分前期业主唯一的解决方案。作为业主，我们也是普通家庭，真要有钱，谁在革镇堡买房子？我们一边背负这高额的房贷，一边要请假去售楼处文明维权，每天哪怕再委屈、再辛苦、再无助，售楼处不让进，厕所不让用，在“冻人不冻地”的三月在售楼处门外吹着风一站一天，我不是因为单纯降价要闹，如果是这个原因，不可能那么多人，那么持久。我们是因为前期万科的宣传，打政策擦边球，因为相信万科这个全国地产第一品牌，而选择的项目。 之前种种不再赘述，从根本上解决问题才是品牌开发商，千亿央企应有的态度。拖着不解决，业主给孩子买学区房落空这个核心矛盾，淡化不了，每个月交房贷的时候，每天回家面对孩子的时候，都在提醒我们，问题没解决，我们怎么可以松懈！ |
