万科天一新著二期中间区域归属

一个小区四排房子，从中间一分为二，一个小区分为了南区和北区，两区域都有独立围墙，搞了一条商业街和景观河。现在疫情时期，中间区域我们南北区业主完全使用不到，反而外人能随意出入，随意使用。公摊面积算在我们业主头上，维护费算在我们业主头上，凭什么让外来的毫无干系的外人能随意使用？

尊敬的客户：
? 您好
  因政府要求，疫情期间无人值守的门禁出入口均要求封闭，恢复通行时间待社区和街道通知，给您带来不便还请谅解。感谢您的监督，感谢您选择万科天一新著。如有疑问敬请联系天一新著4008000002，祝您生活愉快！

无锡万科客户关系中心 发表于 2022-3-9 15:47
尊敬的客户：
? 您好
  因政府要求，疫情期间无人值守的门禁出入口均要求封闭，恢复通行时间待社区和街道通 ...

中间部分公摊面积购房合同上也没注明是对外开放的，现在的情况是小区以外的人都能使用，我们业主反而用不到。现在既然对外开放，凭什么公摊面积和维护费用算在我们业主头上，请让地产将公摊面积的钱退还业主，物业费将此部分公摊面积剔除后再来收取。