忽悠大王那家强 东莞万科朗润园--请告知我容积率和物业管理标准

万科---请不要只会做缩头乌龟！！！
     业主反应的问题，不是坐视不管、撕掉横幅、就能不了了之的！
1、塘厦万科朗润园2.0的容积率是怎么算出来的？ 请给我们一个答复（如果是连别墅区的地一块算，那请不要把洋房和别墅用墙隔开）；
2、售房时所说的酒店（现在集体宿舍式的“棉花”），现在为什么变成了公寓出售？ 变成公寓出售却还要和洋房一起共用小区？（如果要共用也可以，那请把洋房与棉花的差价退还给一二区的业主，如果不退差价，那请不要怪我们不同意“棉花”共用小区）；
3、2.8的物业费，请问你们是按什么标准来收取的？给了业主们什么样的服务：
            连快递都不可以代收的服务？
            垃圾堆满山的服务？
            电梯频繁维修的服务？
            ......
4、没错1.25是和你们协商了，但协商的结果是“物业费2.8，棉花共用小区”。多余的解释都没有。。。哈哈！！！  请问业主们是吃饱了撑着，花钱请“万科物业”来当爷吗？  
       特别提出朗润园的“光头”物业人员，我们购买的万科朗润园，不是黑社会，请不要用黑道学来的态度对待我们！

                               
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万科：我们需要的是理性的物业管理人员，不是四肢发达的“蛮兵”；

    针对本次我们提出的问题，希望万科能够理性地解决，给出满意方案！否则我们有权拒交物业费，直到更换物业公司为止……

回复 1楼安然0212的帖子

您好！您的意见已转给相关部门。祝您生活愉快！

万科   让建筑赞美生命  ？
我看你们是 让建筑残害生命吧！！！

王石退了，这个品牌就要完蛋了吗？

做为全国第一大品牌，竟然还像那些不知名的小开发商一样做这种下三滥的事，没救了。。。

。。。

不管你们无耻到什么地步，做为业主，为争取我们的合法权益，我们势死将斗争到底——

1、宣传的酒店变公寓，商业楼变住宅楼卖，还跟原本就被低容积率欺骗的一期业主共用小区。。。不合理解决的话，我们将不断投诉，东莞总部、负责全国的深圳总部，政府相关部门如被你们搞定的话，我们连政府一起投诉，一级不管，我们就不断往上一级反映，  更不排除有业主采取各种过激的行为来维护自己的合法权益。。。

2、物业费高、服务低下的事，我们也会不断投诉，投诉无用的话，我们将尽快成立业委会，到时直接把你们物业踢出门，创全国之先例，登新闻之头条，到时不要说没给你们机会。。。

3、以上 两项，不尽快解决，  我们将继续采取 各种有效宣传手段，让广大群众看清你们万科的丑恶！

以上，好之为之......

回复 1楼安然0212的帖子

尊敬的[安然0212]业主朋友：

    您好！ 2015 年1月初，我中心陆续接到朗润园部分客户提出物业费过高、22栋分区管理意见和小区内容积率、绿化率问题咨询，接到客户意见后我中心十分重视，于1月21日-25日安排客服人员采用电话回复和上门逐户拜访两种方式对部分客户问题进行了解答，但部分客户仍有异议，我中心又安排工作人员人于1月25日上午在朗润园物业服务中与部分客户代表进行了解释。为此我中心将朗润园部分客户反映意见再次进行说明：

       1、关于物业管理费事宜：物业管理费根据物业成本测算并经过行政审批，管理费定价与前期物业服务合同经过审批和房管局备案，且在房屋销售期间在现场进行公示，并作为购房合同的附件交由业主确认、签收。关于客户提出物业服务过程中存在的问题，物业服务中心将根据客户意见、建议，不断完善、提升物业服务水平；

       2、关于朗润园22栋管理问题：朗润园22栋在前期规划时就已经包含在内，且通过了政府行政审批，是整个小区的一部分，前期在销售资料和沙盘上均有标注。如果后期整个小区交付完成后，依法成立业主委员会，由业主委员会依法召开业主大会由全体业主决定小区内分区管理模式；

      3、关于朗润园22栋规划问题：朗润园22栋所在地块规划用途为普通商品住房，买受人购买的商品房为预售商品房，预售商品房批准机关为东莞市住房和城乡建设局，商品房预售许可证号为东莞商房预证字第201400091号；

       4、容积率及绿化率的计算方法：容积率是指建筑物地面以上各层建筑面积总和与建筑基地面积之比值。绿化率是指各类建筑基地内的绿化面积占基地总面积的比例。

如您对我们的工作有其他意见或建议，欢迎致电东莞万科地产客服热线0769—23038111进行反馈。再次感谢您的关注，祝您生活愉快！

                                                                                                                                                                                       东莞万科客户关系中心

                                                                                           东莞市万科物业服务有限公司朗润园物业服务中心

                                                                                                          2015年1月29日